 |
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества дома
|
|
|
|
(сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утверждённом постановлением Правительства РФ №290 от 3 апреля 201г.)
по адресу: ул., д., в г. Пскове.
| 1. Работы, выполняемые при обслуживании жилого фонда в течение года | ||
| 1.1. Строительные конструкции | Системы вентиляции.Производить осмотр оголовков вентканалов, а также проверку наличия тяги в подвале в вентиляционных каналах | По мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
| Кровля.Очистка от снега | регулярно | |
| 1.2. Мусоропроводы | Профилактический осмотр и устранение неисправностей ствола и загрузочного клапана | 1 раза в месяц и по заявкам |
| Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов | 1 раз в месяц | |
| Удаление мусора из мусороприемных камер | 3 раза в неделю | |
| Влажная уборка мусороприёмных камер | Весна, осень (2 раза в год) | |
| Дератизация | 1 раз в месяц | |
| 1.3. Придомовая территория | Подметание, уборка свежевыпавшего снега на асфальтированной придомовой территории | Ежедневно, кроме воскресенья |
| Подметание асфальтированной территории | Ежедневно, кроме воскресенья и праздничных дней | |
| Подсыпка песком придомовой территории | Во время гололёда | |
| Сметание снега со ступеней и площадок во время снегопада | Ежедневно, кроме воскресенья | |
| Уборка (вывоз) крупногабаритного мусора с контейнерных площадок | 1-2 раза в неделю | |
| Покос травы и очистка граблями газонов | По мере необходимости (3-4 раза в год) | |
| Очистка урн от мусора | Ежедневно кроме воскресенья | |
| Очистка от земли, мусора, травы крышек люков, расположенных в пределах придомовой территории | Ежедневно кроме воскресенья и праздничных дней | |
| Очистка отмосток от мусора и растительности | Регулярно | |
| 1.4. Инженерные коммуникации | Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации.Ликвидация порывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, водоподогревателей, подчеканка раструбов канализационных стояков, ликвидация переломов системы канализации, устранение засоров трубопроводов | По мере необходимости и по заявкам |
| Системы ГВС, ХВС, канализации.Замена аварийных участков трубопроводов (ГВС, ХВС, канализации) в объёме 1% от общей протяжённости системы дома в год | По мере необходимости | |
| Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации.Проведение технического осмотра систем в технических подвалах | 2 раза в неделю | |
| Система электроснабжения.Ревизия поэтажных эл.щитков (подтяжка соединений, частичный ремонт, очистка от пыли) | 1 раза в год и по мере необходимости | |
| Система электроснабжения.Ревизия ВРУ | 1 раза в год и по мере необходимости | |
| Система электроснабжения.Ревизия, ремонт осветительной электросети, установка и замена энергосберегающих светильников | По заявкам | |
| Система электроснабжения.Очистка электрооборудования, помещений эл.щитовых от мусора и пыли | 1 раза в год и по мере необходимости | |
| Системы ХВС, ГВС, отопления, канализации, вентиляции.Проведение профилактических осмотров квартир с целью контроля работы оборудования, правильной эксплуатации помещений, предупредительного ремонта, консультации жителей по правильному пользованию внутридомовым оборудованием | 1 раз в год | |
| Система электроснабжения, ХВС, ГВС, отопления, канализации.Аварийно-диспетчерское обслуживание инженерных сетей | Круглосуточно, по заявкам собственников | |
| Система ХВС.Обслуживание насосной станции | Круглосуточно | |
| Система канализации.Обслуживание наружных сетей (дворовая канализация) | По заявкам собственников | |
| 1.5. Места общего пользования | Окна.Мытьё окон на лестничных площадках | 1 раз в год |
| Лестничные площадки и марши, коридоры общего назначения.Подметание лестничных площадок и маршей | 1 раз в неделю – в летний период (июнь-август) 2 раза в неделю (сентябрь-май) | |
| Лестничные площадки и марши, коридоры общего назначения.Мытьё лестничных площадок и маршей | 1 раз в месяц (июнь-август) 2 раза в месяц (сентябрь-май) | |
| Входные крыльца.Очистка приямка с металлической решеткой при входе на лестницу | По мере необходимости | |
| Лестничные площадки и марши.Влажная протирка стен, окрашенных краской, дверей, деревянных перил, отопительных приборов, подоконников, плафонов почтовых ящиков | 1 раз в год | |
| 2. Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду | ||
| 2.1. Строительные конструкции | Кровля. Проверка и при необходимости очистка кровель от посторонних предметов и мусора, препятствующих стоку дождевых и талых вод | По мере необходимости |
| Кровля. Устранение незначительных неисправностей кровельных конструкций, устройство заплат до 2% от площади кровли независимо от материала кровли | По мере необходимости и по заявкам | |
| Кровля. Укрепление зонтов, дефлекторов | По мере необходимости | |
| Перекрытия фундаментов и стен подвалов. Заделка рустов, трещин, мест примыкания к стенам и мест прохода трубопроводов через плиты перекрытия, герметизация вводов инженерных коммуникаций | По мере необходимости | |
| Стены. Восстановление незначительных нарушений в отделке цоколя (до 5% от площади цоколя) | По мере необходимости | |
| Фундаменты и стены подвалов.Надёжное закрытие, уборка, очистка от мусора подвальных помещений с целью обеспечения нормальной эксплуатации инженерных коммуникаций и строительных конструкций | По мере необходимости | |
| Окна. Остекление, ремонт и укрепление оконных рам, входящих в общее имущество | По мере необходимости | |
| Двери.Ремонт и укрепление входных дверей, очистка и прокраска входных дверей, входящих в общее имущество | По мере необходимости | |
| 2.2. Инженерные коммуникации | Система отопления. Проведение гидропневматической промывки в соответствии с инструкцией по подготовке системы отопления к отопительному периоду | 1 раз в год |
| Система отопления, ГВС, ХВС. Ремонт, смена прокладок и сальников уплотнителей запорно-регулировочной арматуры, смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек на общих системах, промывка фильтров | 1 раз в год и по мере необходимости | |
| Система ГВС. Промывка водоподогревателя | 1 раз в год | |
| Система отопления, ГВС, ХВС. Врезка штуцеров, воздушников, спутников, гильз в систему, заливка масла в гильзы при необходимости | 1 раз в год | |
| Система отопления, ГВС, ХВС. Снятие, установка запорной арматуры для осмотра и ремонта, замена фланцевых соединений | 1 раз в год | |
| Система отопления. Поверка приборов учёта на тепловом и водомерном узлах | 1 раз в 3 года | |
| Система ХВС, ГВС. Консервация (отсечение от системы ХВС, ГВС, слив воды) в мусорокамерахп | 1 раз в год | |
| 3. Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду | ||
| 3.1. Придомовая территория | Ремонт, покраска оборудования детских, спортивных, хозяйственно-бытовых площадок, скамеек, урн | 1 раз в 2 года и по мере необходимости |
| 3.2. Инженерные коммуникации | Система отопления. Консервации систем центрального отопления (заполнение системы после гидравлических испытаний горячей диаэрированной водой, а также остановка и герметизация системы после отопительного периода) | После окончания отопительного периода (1 раз в год) |
| Водоснабжение и канализация.Расконсервирование и ремонт (ревизия запорной арматуры) в мусорокамере | 1 раз в год |
Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в Договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющей организацией независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Представитель ООО «Ваш дом» | Уполномоченный представитель собственников |
| Директор Васильев А.А. | Председатель совета МКД |
Приложение №5
к Договору Управления МКД
" " 201 г.
|
|
|
План текущего ремонта на 2017г.
жилого МКД № по ул.
| № | Наименование работ | Единицы измерения | Исполнение | |
| 1. | Косметический ремонт подъездов | кв.м | ||
| 2. | Косметический ремонт порталов на входах в подъезды | шт. | ||
| 3. | Ремонт цоколя | кв.м | – | |
| 4. | Замена контейнеров в мусорокамерах | шт. | по факту | |
| 5. | Ремонт и закрытие подвальных продухов, слуховых окон | шт. | по факту | |
| 6. | Восстановление плитки в местах общего пользования | кв.м | по факту | |
| 7. | Закрытие подвалов на замок | шт. | по факту | |
| 8. | Остекление | кв. м | по факту | |
| 9. | Ремонт входных дверей в подъезды, подвалы, выходы на кровлю, технические этажи | шт. | по факту | |
| 10. | Ремонт межпанельных швов | п.м. | по факту | |
| 11. | Промывка и опрессовка систем ц.о. | шт. | ||
| 12. | Ремонт и частичная замена канализации | п.м. | по факту | |
| 13. | Ревизия теплоузлов системы отопления | шт. | ||
| 14. | Промывка и опрессовка водоподогревателей | шт. | ||
| 15. | Поверка приборов учёта расхода тепловой энергии | шт. | – | |
| 16. | Поверка приборов учёта расхода воды в водомерном узле | шт. | – | |
| 17. | Поверка приборов учёта расхода воды в ИТП | шт. | – | |
| 18. | Ремонт и покраска и маф. | шт. | по факту |
| Представитель ООО «Ваш дом» | Уполномоченный представитель собственников |
| Директор Васильев А.А. | Председатель совета МКД |
| Гл. инженер Степанов А.А. | |
Приложение №6
к Договору Управления МКД
" " 201 г.
|
|
|
Воспользуйтесь поиском по сайту:
©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...