 |
Особые случаи заключения договора.
|
|
|
|
Заключение обязательных договоров, т.е. договоров, подлежащих заключению в обязательном порядке (ст. 445 ГК РФ), отличается следующими особенностями:
- обязательностью ответа на оферту (т.е. обязательностью ответа на оферту (т.е. обязательностью акцепта либо ответа на иных условиях или отказа от акцепта);
- законом устанавливается срок для ответа тридцать дней (хотя эта норма диспозитивная);
- необходимостью составления особого документа – протокола разногласий при принятии предложения на иных условиях;
- обязательностью известить о принятии протокола разногласий или его отклонении;
- возможностью участия арбитражного суда: а) в урегулировании разногласий, возникших при заключении договоров; б) в понуждении решение арбитражного суда к заключению договора, если сторона, для которой в соответствии с законом заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения;
- необходимостью возмещения убытков стороной, необоснованно уклоняющейся от заключения договора, другой стороне.
Заключение договора на бирже. На бирже заключать договор могут только члены биржи и посетители биржевого торга. Объектом таких договоров может быть лишь биржевой товар: товар в натуре, контракты, имущественные права, ценные бумаги. Объектом биржевой торговли может быть имущество, удовлетворяющее следующим требованиям:
а) оно не должно быть изъято из гражданского оборота;
б) это может быть только движимое имущество;
в) объекты интеллектуальной собственности не могут продаваться на бирже.
Договоры подлежат обязательной регистрации на бирже.
Заключение договора на торгах. Оно обязательно в ряде случаев, указанных в законе (например, при продаже бесхозяйственно содержимого собственником жилого помещения – ст. 293 ГК РФ), в других случаях оно возможно. Если в торгах только один участник, они признаются несостоявшимися. Торги, проводятся после внесения всеми участниками задатка.
|
|
|
Закон предусматривает два вида торгов – аукцион и конкурс, которые могут быть открытыми и закрытыми.
Аукцион – это форма проведения торгов, при которой выигравшим торги признаётся лицо, предложившее наиболее высокую цену.
Конкурс – это форма проведения торгов, при которой выигравшим торги признаётся лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия.
Договор заключается с лицом, выигравшим торги.
Заключение договора на основании предварительного договора. Предварительным называется договор в виде добровольного соглашения о заключении договора в будущем. Предварительный договор должен содержать существенные условия будущего договора. Он должен быть в форме, установленной для основного договора. Если срок заключения основного договора не указан, то он подлежит заключению в течении года после совершения предварительного договора. При уклонении от заключения основного договора. При уклонении от заключения основного договора одно из сторон другая вправе обратиться в арбитражный суд с требованием о понуждении заключить договор.
Содержание договора. Это совокупность условий, в которых закреплены права и обязанности сторон. Условия договора делятся на три группы.
Существенные - условия, которые необходимы для того, чтобы договор считался заключенным. Существенные условия также можно классифицировать на три группы:
1) условия о предмете договора;
2) условия, которые названы в законе или правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;
3) все те условия, относительно которых по заявлению одно из сторон было достигнуто соглашение.
|
|
|
Предметом договора обычно являются какие-либо вещи или определённые действия, которые должна совершить другая сторона. Эти действия могут быть как юридическими, так и фактическими.
К числу таких условий, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые, относится, например, страховой риск для договора страхования.
Правовое значение существенных условий договора:
- при несогласовании любого из них и хотя бы одного из них договор считается незаключенным;
- согласование существенных условий достаточно для заключения договора, хотя бы о других условиях в договоре не было сказано.
Обычные – это условия, которые на практике включаются в содержание данного договора, однако их отсутствие не влияет на его действительность. Например, в договор поставки обычно включается условие о неустойке за неисполнение договора. Как правило, обычные условия предусмотрены диспозитивными нормами.
Случайные (особые) – это условия, которые не характерны для данного договора, однако если стороны согласились на их включение в договор, они становятся юридически значимыми.
В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего типа и опубликованными в печати (ст. 427 ГК РФ). Как следует из текста указанной статьи, примерные условия не являются для сторон обязательными, они применяются ими добровольно, однако могут учитываться судом в качестве обычаев делового оборота.
Изменение и расторжение договора
Основанием изменения или расторжения договора признаётся по общему правилу, соглашение сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Оно подлежит облечению в ту же форму, что и расторгаемый договор, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договоров или обычаев делового оборота (п. 1 ст. 452 ГК РФ).
В порядке исключения основанием расторжения договора может быть решение суда. Главным поводом для расторжения договора по этому основанию служит существенное нарушение договора другой стороной. Критерий такого нарушения содержится в п. 2 ст. 450 ГК РФ: «Существенным признаётся нарушение договора одно из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора».
|
|
|
Односторонний отказ от договора может иметь место лишь в случаях, когда он допускается законом или соглашением сторон.
Изменение договора сохраняет обязательства сторон, хотя и в изменённом виде; расторжение договора прекращает такие обязательства (ст. 453 ГК РФ). Стороны не вправе требовать того, что было предоставлено ими друг другу по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон (п. 4 ст. 453 ГК РФ).
Если изменение или расторжение договора обусловлено существенным нарушением его одной из сторон, другая вправе требовать возмещения убытков, причинённых таким изменением или расторжением (п. 5 ст. 453 ГК РФ)
Таким образом, общий подход ГК к договорам сводиться к тому, что они жёстко связывают стороны. Однако жесткость этого подхода смягчается правилом о допустимости изменения или даже расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении (ст.451 ГК РФ).
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. В частности, к таким изменениям относятся резкие изменения рыночной конъюнктуры, которые стороны не могли предвидеть (например, резкий рост цен на сырьё, из которого должна производиться поставляемая продукция).
Стороны, заключившие договор, могут попытаться достичь соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимся обстоятельствами или о его расторжении. Однако если этого сделать не удалось, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора при одновременном наличии следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
|
|
|
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась по характеру договора и условия оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилось бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечёт для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок (ст. 452 ГК РФ).
|
|
|
