 |
III. Членство в Товариществе
|
|
|
|
Утвержден общим собранием
собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу:
г. Нижний Новгород, ул. Богородского, дом № 7
Протокол № 1от «29» января__2012 г.
Управляющий ТСЖ Сатункина А.В.
УСТАВ
Товарищества собственников жилья
№ 143
(новая редакция)
г. Нижний Новгород
2012 г.
Оглавление
I. Общие положения…………………………………………………………………………….3
II. Цели и предмет деятельности Товарищества……………………………………………...3
III. Членство в Товариществе…………………………………………………………………..4
IV. Право собственности на помещения, общее имущество в многоквартирном доме и имущество Товарищества……………………………………………………………………………………5
V. Права и обязанности и Товарищества……………………………………………………...6
VI. Права и обязанности членов Товарищества………………………………………………8
VII. Средства Товарищества…………………………………………………………………..10
VIII. Органы управления и контроля Товарищества………………………………………...11
IX. Общее собрание членов Товарищества…………………………………………………..11
X. Правление Товарищества………………………………………………………………….. 15
XI. Председатель Правления…………………………………………………………………..16
XII. Ревизионная комиссия………………………………………………………………….....17
XIII. Реорганизация и ликвидация Товарищества…………………………………………... 18
XIV. Заключительные положения……………………………………………………………..18
I. Общие положения
1.1. Товарищество собственников жилья № 143
(далее – Товарищество) создано в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул. Богородского, дом № 8
|
|
|
путем реорганизации ЖСК в Товарищество собственников жилья, положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, других законодательных и нормативных правовых актов
1.2. Полное наименование Товарищества:
Товарищество собственников жилья №143
1.3. Краткое наименование Товарищества:
___ ТСЖ_ №143
1.4. Место нахождения Товарищества:
_ 603 122_ г. __ Нижний Новгород, ул. Богородского, дом № 7
1.5. Место нахождения исполнительного органа Товарищества:
_ 603122_ г. __ Нижний Новгород,ул. Богородского, дом № 7
Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, круглую и иные печати со своим наименованием, угловой штамп и бланки, другие реквизиты юридического лица.
1.6. Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве.
1.7. Товарищество от своего имени совершает сделки, приобретает имущественные и неимущественные права, выступает истцом и ответчиком в суде.
1.8. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.
1.9. Товарищество представляет законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме (далее – собственники) в отношениях с третьими лицами.
1.10. Товарищество в своей деятельности руководствуется действующим законодательством и настоящим Уставом.
1.11. Товарищество создается без ограничения срока деятельности.
II. Цели и предмет деятельности Товарищества
2.1. Товарищество создано в целях:
1) совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме,
2) обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества;
3) владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом собственников в многоквартирном доме.
|
|
|
2.2. Предметом деятельности Товарищества является:
1) обеспечение принятия собственниками совместных решений по управлению, содержанию и ремонту общего имущества;
2) исполнение решений собственников по обеспечению сохранности и надлежащего технического, санитарного, противопожарного и экологического состояния многоквартирного дома и земельного участка в соответствии с установленными правилами, нормами и стандартами, а также по улучшению состояния (капитальному ремонту, реконструкции и модернизации) общего имущества в многоквартирном доме;
3) распределение между собственниками общих расходов на содержание и ремонт, в том числе капитальный, общего имущества в многоквартирном доме и оплату коммунальных услуг, а также других общих расходов в Товариществе;
4) обеспечение своевременного поступления обязательных платежей и взносов;
5) на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, связанные с хозяйственной деятельностью товарищества.
6) обеспечение согласования интересов собственников по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме в пределах, установленных законодательством и настоящим Уставом;
7) обеспечение соблюдения собственниками и членами их семей, а также арендаторами и нанимателями правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, общим имуществом в многоквартирном доме;
8) представление и защита интересов собственников, связанных с общим имуществом в многоквартирном доме и предоставлением коммунальных услуг, в отношениях с третьими лицами;
9) обеспечение собственников помещений, в том числе не являющихся членами Товарищества, коммунальными услугами.
III. Членство в Товариществе
3.1. Членами Товарищества являются физические и юридические лица – собственники помещений в многоквартирном доме.
|
|
|
3.2. Правомочия юридического лица, являющегося членом Товарищества, осуществляются уполномоченным им лицом.
3.3. Членство в Товариществе возникает у собственника на основании заявления о вступлении в члены Товарищества. Лица, приобретающие помещение в доме, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на помещение.
3.4. При реорганизации юридического лица - члена Товарищества, или смерти физического лица - члена Товарищества, их правопреемники или наследники могут вступить в Товарищество с момента возникновения у них права собственности на помещение.
3.5. Интересы несовершеннолетних членов Товарищества представляют их родители, опекуны или попечители в установленном законодательством порядке.
В случае если помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности (совместной или долевой), последние обладают правами и обязанностями одного члена Товарищества и ставят Товарищество в известность о принятом ими способе реализации членства в Товариществе (на основе соглашения между ними).
3.6. В случае если одному собственнику принадлежит несколько жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном доме, он обладает правами и обязанностями одного члена Товарищества.
3.7. Товарищество обязано вести реестр членов Товарищества. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
3.8. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.
3.9. Членство в Товариществе прекращается с момента:
· ликвидации Товарищества как юридического лица;
· подачи заявления о выходе из членов Товарищества;
· прекращения права собственности на помещение.
· В связи со смертью физического лица-собственника-члена товарищества.
|
|
|
