VI. Права и обязанности членов Товарищества

· выполнять требования настоящего Устава, решения общего собрания Товарищества и правления Товарищества;

· соблюдать государственные технические, противопожарные и санитарные нормы, правила пользования жилыми/нежилыми помещениями и правила содержания общего имущества, утвержденные Правительством Российской Федерации

· Собственники помещений обязаны соблюдать права и законные интересы соседей,пользоваться общими помещениями дома в соответствии с их назначением. Не допускатьскладирования личного имущества, строительного мусора в данных помещениях.

· Собственники помещений обязаны обеспечить доступ в помещения,принадлежащие им на правах собственности:

- в аварийных ситуациях,

- при проведении работ по капитальному ремонту дома, связанных с необходимостью проникновения в помещение собственника

- в случае отказа, собственник несет материальную ответственность за ущерб, нанесенный ТСЖ или его членам.

· Собственники помещений обязаны соблюдать пожарную безопасность. В случае нарушения правил, собственник несет материальную ответственность за возможный причиненный ущерб ТСЖ или его членам.

· Собственник помещений обязан использовать находящееся в его собственности помещение в соответствии с его назначением, поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также осуществлять текущий и капитальный ремонт собственного помещения за свой счет;

· В случае перепланировки и реконструкции квартиры, а также перевода из жилого помещения в нежилое, собственники помещений обязаны предоставить всенеобходимые согласования, утвержденные ЖК РФ. В случае нарушения, на собственника помещения накладываются штрафные санкции.

· собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

· участвовать в порядке, установленных настоящим Уставом и решениями общего собрания членов Товарищества, в общих расходах на управление, содержание и ремонт, в том числе капитальный, общего имущества и имущества Товарищества и других общих расходах в Товариществе в соответствии с его долей участия;

• требовать предоставления каждым собственником сведений о количестве проживающих в помещении собственника. С граждан временно проживающих в квартире собственника -членов ТСЖ (квартирантов) взимается плата за коммунальные услуги, согласно тарифам утвержденным на общем собрании;

· оплачивать предоставленные коммунальные услуги по установленным тарифам;

· Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

· в случае сдачи помещения в наем, безвозмездное пользование или аренду в десятидневный срок информировать Товарищество о том, передал ли он нанимателю, ссудополучателю или арендатору свою обязанность по участию в общих расходах. При неисполнении или ненадлежащем исполнении нанимателем, ссудополучателем или арендатором переданных ему по соответствующему договору обязательств по участию в общих расходах, ответственность перед Товариществом несет собственник помещения.

· предпринимать самостоятельно необходимые меры по предотвращению ущерба объектам общего имущества;

· устранять за свой счет ущерб, нанесенный им самим, лицами, проживающими с ним совместно, а также любыми другими лицами, занимающими принадлежащее ему помещение, имуществу других собственников, общему имуществу или имуществу Товарищества;

· обеспечить доступ, в находящееся в его собственности помещение, члену правления Товарищества или любому другому лицу, уполномоченному правлением, для проведения технической инвентаризации, профилактического осмотра, текущего, капитального и аварийного ремонтов общего имущества, находящегося в помещении собственника. В случае не обеспечения доступа в помещение, собственник компенсирует за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других собственников, общему имуществу или имуществу Товарищества, вследствие невыполнения необходимых работ из-за отказа в доступе в помещение;

· в случае продажи принадлежащего ему на праве собственности помещения представить покупателю в дополнение к документам, предусмотренным законодательством, сведения о Товариществе и своих обязательствах перед ним;

· уведомить Товарищество о переходе права собственности на помещение к другому лицу и предоставить информацию о новом собственнике;

· собственники помещений обязаны выполнять законные требования Товарищества.

· член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные реестром членов ТСЖ и своевременно информировать правление товарищества об их изменении

· члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

· дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Средства Товарищества:

Средства Товарищества состоят из:

· обязательных платежей, вступительных, специальных и иных взносов членов Товарищества;

· добровольных взносов членов Товарищества и других лиц;

· платежей собственников помещений, поручивших Товариществу сбор средств на оплату расходов по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, а также оплату коммунальных услуг в соответствии с договорами, заключенными, по поручению собственников, с Товариществом;

· бюджетных средств (субсидий) на обеспечение эксплуатации общего имущества, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;

· прочих поступлений.

Специальные взносы (ежемесячные или разовые) членов Товарищества поступают в фонды, установленные общим собранием членов Товарищества. Размер, порядок накопления и расходования специальных фондов определяется общим собранием членов Товарищества. Средства, направленные в специальные фонды, не подлежат возврату члену Товарищества при продаже им принадлежащего ему на праве собственности жилого и/или нежилого помещения.

Доля члена Товарищества в обязательных платежах и взносах равна принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности на общее имущество.

Обязательные регулярные (ежемесячные) платежи и взносы вносятся членами Товарищества ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иное не установлено общим собранием членов Товарищества.

В случае, когда обязательные платежи и взносы или специальные взносы не вносятся в установленный срок, эта сумма становится задолженностью. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.