Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Общие сведения о городе Верещагино




СОДЕРЖАНИЕ

Введение…………………………………………………………………………3

1 Характеристика современного состояния территории г.Верещагино…….6

1.1 Общие сведения о г. Верещагино……………………………………6

1.2 Характеристика природно-климатических условий………………..7

1.3 Характеристика земельных ресурсов города………………………..9

1.4 Характеристика экономики города…………………………………12

2 Анализ использования земельных ресурсов города………………………..12

2.1 Анализ динамики распределения земель по составу……………..12

2.2 Сложившаяся организация использования земель города………...17

2.2.1 Градостроительное зонирование…………………………..18

2.3 Анализ использования земель города по территориальным зонам.20

2.3.1 Земли в составе жилой зоны………………………………...21

2.3.2 Земли в составе общественно-деловой зоны……………...23

2.3.3 Земли в составе зон промышленности, инженерной и транспортной инфраструктуры…………………………………………………24

2.3.4 Земли в составе зон сельскохозяйственного

Использования………………………………………………………………….25

2.3.5 Земли в составе зоны рекреационного назначения………26

2.3.6 Земли в составе зоны особо охраняемых территорий……26

3 Население города……………………………………………………………..27

3.1 Анализ численности населения города…………………………….27

3.2 Прогнозирование численности населения города………………...28

3.2.1 Прогноз численности населения методом экстраполяции..29

3.2.2 Прогноз численности населения статистическим методом..31

3.3 Сводный прогноз численности населения…………………………32

4. Прогнозирование использования земельных ресурсов……………………33

4.1 Прогнозирование использования земель города методом

Экстраполяции…………………………………………………………………33

4.2 Прогнозирование использования земель города нормативным

Методом…………………………………………………………………38

4.2.1 Земли жилой и общественно-деловой застройки…………38

4.2.2 Земли промышленности…………………………………….41

4.2.3 Земли особо охраняемых территорий………………………43

4.3 Потребность города в земельных ресурсах…………………………44

4.4 Перераспределение земель города по видам использования ……..45

4.4.1 Комплексное зонирование…………………………………..46

4.4.2 Прогнозный баланс земель города………………………….47

5 природоохранные мероприятия………………………………………………49

5.1 Защита и охрана городских земель от негативных процессов…….49

5.2 Охрана водных источников от загрязнения………………………...52

6 Эффективность намечаемых мероприятий…………………………………..55

6.1 Экономическое обоснование намечаемых мероприятий……………55

6.2 Экологическое и социальное обоснование намечаемых

Мероприятий………………………………………………………………..55

Заключение……………………………………………………………………….59

Список литературы………………………………………………………………60

 

 

Введение

Совершенствование механизма управления - одна из первостепенных задач общества на каждом этапе его развития. Центральным звеном управления служит планирование и прогнозирование.

Прогноз - это система аргументированных, научно-обоснованных представлений о будущем состоянии изучаемого предмета, об альтернативных путях достижения такого состояния, сроках его осуществления, носящих вероятностный, но достаточно достоверный характер.

Разработка прогнозов ведется на основе специальных научных исследований, анализ прошлого и настоящего и, следовательно, определение будущего, на взаимодействии с конкретными путями и средствами их достижения, на основе разумной альтернативы.

Прогноз носит вероятностный характер, обусловленный влиянием случайных факторов, отклоняющих или изменяющих развитие процесса формирования прогнозируемого объекта.

Достоверность прогноза характеризуется оценкой вероятности осуществления для заданного доверительного интервала и зависит от сроков упреждения (прогнозирования), а также от сложности объекта, его изученности и применяемых методов.

Прогноз формирует представление, в каком направлении вести развитие, какими способами достичь поставленной цели и что будет получено в результате.

Существует понятие прогноза использования земельных ресурсов - это научное предвидение рационального использования земель. Одним из прогнозов рационального использования земельных ресурсов является прогноз использования городских территорий, который входит в общую систему предплановых разработок.

С расширением полномочий и функций управления органов местного самоуправления усилилась и актуальность разработки прогнозов использования земель населенных пунктов. При формировании рынка недвижимости необходимо иметь данные о перспективах использования земель городов и других населенных пунктов. Для чего также необходима разработка общей концепции использования городских территорий и определение наиболее эффективных направлений рационального использования земель поселений, а также их охраны.

Прогноз использования городских территорий предназначен для взаимоувязанного решения проблем рационального использования и охраны земельных ресурсов на рассматриваемой территории. Прогноз использования городских территорий должен определить эффективные направления в использовании земель в черте города; разрабатывается в увязке с генеральным планом города и служит основой для составления проекта изменения городской черты, проекта земельно-хозяйственного устройства территории города и других проектов.

Целью прогноза использования городских территорий служит наиболее рациональное использование земель города с учетом их целевого использования, комплексного зонирования. Объект прогноз использования городских территорий - земли, находящиеся в черте города независимо от их целевого использования и форм собственности.

Задачи прогнозирования использования городских территорий:

¨ анализ современного использования земель города;

¨ разработка перспективного комплексного зонирования территории на основе функционального, ценового и др. зонирования;

¨ выявление территорий, наиболее благоприятных для промышленного и гражданского строительства, массового отдыха, и т.п.;

¨ определение перспективной численности населения;

¨ разработка предложений по перераспределению земель между хозяйствующими субъектами;

¨ совершенствование землевладения и землепользования в городе;

¨ проведение комплекса природоохранных мероприятий;

¨ определение эффективности намечаемых мероприятий.

 

Характеристика земель города Верещагино

Общие сведения о городе Верещагино

Верещеагино – город в Пермском крае, административный центр Верещагинского муниципального района. Город расположен в Предуралье, в124 км к западу от Перми. Имеет статус городского поселения. Расположен в юго-восточной части района на пересечении железнодорожной магистрали Москва-Владивосток и автодороги межрайонного значения Сива-Большая Соснова. Связь с областным центром осуществляется по железной дороге Свердловск-Москва и по автодороге краевого значения Пермь-Очер- Сива Кудымкар. Город основан в 1898 г. в связи со строительством железной дороги Пермь Котлас, когда рядом с деревней Губаново была основана станция Очерская. В 1942 г. рабочий поселок получил статус города.

В настоящее время город представляет собой довольно компактное образование основной массы застроенной территории. Особенностью планировочной структуры является разделение городской территории железнодорожной магистралью на западный и восточный планировочный районы.

В восточном планировочном районе расположен административный центр города и большая часть учреждений соцкультбыта. Улица Ленина, являющаяся главной улицей города, с западной стороны замыкается привокзальной площадью с железнодорожным вокзалом. Жилая территория района представлена системой жилых кварталов, которые в центральной части застраиваются пятиэтажными каменными домами, остальные кварталы застроены одноэтажными деревянными домами усадебного типа. На восточной окраине района сложилась зона учебных заведений.

Западный планировочный район представлен системой жилых кварталов с прямоугольной сеткой улиц, застроенных в основном одноэтажными деревянными жилыми домами. Лишь центральная его часть, вдоль ул.Железнодорожной, застроена учреждениями соцкультбыта (дом культуры железнодорожников, две школы, больницы), и на западной окраине района имеется квартал двухэтажной застройки.

Зоны промышленных предприятий и коммунально-складских организаций расположены, в основном, на северной и южной окраинах города вблизи железной дороги.

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...