Анализ динамики распределения земель по составу

Анализ динамики перераспределения земель города по видам использования проводится в соответствии с земельным законодательством РФ на основе земельно-кадастровой информации. Изучается изменение состава земель города за период не менее 10-20 лет. В результате анализа перераспределения земель города определяются основные тенденции использования земель, таблица 2.

Таблица 2 – Динамика распределения земель г.Верещагино

Вид целевого использования	годы
га	га	га	га	га	га	га	га	га	га	га
Земли жилой застройки
Земли общественно-деловой застройки
земли промышленности
земли инженерной и транспортной инфраструктуры
земли особо охраняемых территорий и объектов
земли сельскохозяйственного использования
земли водного фонда
земли лесного фонда
земли общего пользования
земли, не вовлеченные в градостроительную деятельность
всего

 

Из таблицы 2 видно, что площадь города Верещагино за период с 1995 по 2005 год не поменялась, зато произошли перераспределение площадей по видам целевого использования.

Произошло увеличение площади земель жилой застройки на 7 га и общественно–деловой застройки на 7 га, скорее всего за счет земель сельскохозяйственного использования (уменьшились на 202 га). Это связано с ростом строительства жилых зданий, вызванным желанием жителей улучшать свои жилищные условия.

Также произошло уменьшение земель промышленности и увеличение земель транспорта, связи, инженерных коммуникаций (на 22 га), это напрямую связано с землями жилой застройки и общественно-деловой застройки. Значительно увеличилась площадь земель, не вовлеченных в градостроительную деятельность (на 186 га).

За рассматриваемый период не изменилась только площадь земель водного фонда, лесного фонда и земель особо охраняемых территорий.

Наиболее наглядно динамика земель города Верещагино по видам использования представлена ниже в виде гистограмм. (Рисунок 2–8)

Рисунок 2 – Динамика перераспределения земель жилой застройки

Рисунок 3– Динамика перераспределения земель общественно-деловой застройки

Рисунок 4 – Динамика перераспределения земель промышленности

Рисунок 5 – Динамика перераспределения земель инженерной и транспортной инфраструктуры

Рисунок 6 – Динамика перераспределения земель сельскохозяйственного использования

Рисунок 7 – Динамика перераспределения земель общего пользования

 

Рисунок 8 - Динамика перераспределения земель, не вовлеченных в градостроительную деятельность

Городские земли условно делят на две части – застроенные и незастроенные. Земли городской застройки состоят из территорий, уже застроенных или предоставленных под жилую и производственную застройку. Данные земли занимают значительный удельный вес в общей площади города и являются наи­более важными с функциональной точки зрения, так как отражают целевое на­значение этого вида земель. Они предоставлены предприятиям, организациям, учреждениям или отдельным гражданам под строительство и эксплуатацию жилых, промышленных, культурно-бытовых и других строений и сооружений, а также для индивидуального жилищного строительства.

Площадь городской застройки определяется по формуле (1):

S_г.з=S_ж.з.+S_{общ.д.з.}+ S_пр.+ S_тр., (1)

где: S_г.з. – площадь городской застройки, га

S_ж-д.з. – площадь жилой застройки, га

S_общ.д.з – площадь общественно-деловой застройки, га

S_пр.з. – площадь промышленной застройки, га

S_тр – площадь, занятая транспортом и коммуникациями, га

S_г.з1995г = 341+27+60+50=478га.

S_г.з2005г = 348+34+56+72=510 га.

Уровень интенсивности использования городских земель в условиях их дефицитности характеризуется показателем уровня освоенности территории города под застройку, который рассчитывается по формуле (2):

У_ос. = S_г.з./S_об.пл.*100%, (2)

где: У_ос – уровень освоенности территории города под застройку, %

S_г.з – площадь городской застройки, га

S_об.пл. – общая площадь города, га

Показатель «уровень освоенности территории города под застройку» рассчитывается на 1995 и 2005 годы.

У_ос.1995 = 478/967*100 = 49,4%

У_ос.2005 = 510/967*100 = 52,7%

По сделанным расчетам видно, что за 10 лет с 1995 по 2005 год уровень освоенности территории города Верещагино под застройку увеличился на 3,3 %.

⇐ Предыдущая12345678Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: