Нннн 3. 3. Экономическая оценка земли и направления ее практического использования.
Экономическая оценка земли отражает сравнительную ценность ее как особого средства производства в с\х, исходя из объективных условий в соответствующих природно-экономических районах. В основе экономической оценки лежат различия в качестве почв, вызванные как природными, так и экономическими условиями производства. При экономической оценке земли определяются степень влияния качества почвы на такие важнейшие экономические показатели, как валовую продукцию, валовой и чистый доход, прибыль... Экономическая оценка земли осуществляется в двух направлениях: общая экономическая оценка земли как средства производства и частная оценка по эффективности возделывания отдельных с\х культур. Методика экономической оценки земли основывается на массовых данных как минимум за последний пятилетний период о фактической урожайности с\х культур и материальных затрат на их производство. Оценочные показатели рассчитываются по агропроизводственным группам почв, отдельно по орошаемым, осушенным и немелиорируемым землям при относительно выровненной структуре производства. Дифференциальнаяземельная рента представляет собой доход, получаемый земельными собственниками в виде платы за пользование землей. Общее для различных форм ренты – экономическая форма реализации права земельной собственности. - Дифференциальная рента (доход) - это форма земельной ренты, которая характеризуется добавочной прибылью, возникающей как разница в производительности труда при равно великих затратах на средних и лучших по плодородию и местоположению участках земли. Условия образования - наличие различий в уровне плодородия земли, в местоположении участков по отношению к рынкам сбыта, а также в отдаче добавочных вложений капитала в земельные ресурсы. Источником выступает дополнительный чистый доход, образующийся на относительно лучших и удобно расположенных землях или при повышающейся производительности добавочных инвестиций в землю. Виды по способу воспроизводства добавочной прибыли: - дифф-я рента I - устойчивая добавочная прибыль, полученная как результат разной производительности одинаковых затрат труда на равных земельных участках различного плодородия и местоположения. Имеет разновидности: по плодородию участков и по местоположению земель.
- дифф-я рента II - это устойчивая добавочная прибыль, полученная как результат различной производительности последовательных добавочных вложений капитала на одном и том же участке земли. Она органически связана с процессом интенсификации с\х, целью которой является увеличение выхода продукции с единицы земельной площади при данных затратах капитала. В с\х, в условиях частной собственности существует два вида монополии на землю: - монополия хозяйства на землю (земля монополизирована как о6ъект хозяйства арендаторами и на каждом земельном участке хозяйничает отдельный арендатор); - монополия собственности на землю (земля монополизирована как о6ъект со6ственности землевладельца, и каждый земельный участок находится в со6ственности определенного землевладельца). Показатели эффективности использования земли хар-ся системой натуральных и стоимостных показателей: урожайность с\х культур, ц/га; стоимость валовой продукции, валового и чистого дохода, при6ыли в расчете на 1 га, ру6.; окупаемость затрат в земельные ресурсы, стоимость валовой продукции на 100 ру6.материальных затрат, руб.; дифференциальный доход, py6\гa; рента6ельность производства продукции, %.
Нннн 3. 4. Инвестиции и капитальные вложения в АПК: понятие, структура и источники финансирования.
Инвестиции – долгосрочные вложения на приобретение основных фондов и оборотных средств в процессе хоз. деятельности. Инвестиции – денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в т.ч. имущественные права, вкладываемые в объекты предпринимательской и иной деятельности в целях прибыли. Бывают финансовые и реальные инвестиции. Финансовые – покупка ценных бумаг, а также целевые денежные вклады в производство. Реальные – вложение капитала с целью прироста материально-производственных запасов, воспроизводства основных фондов, они называются капиталовложениями. В рыночных условиях существуют виды ценных бумаг: акции акционерных обществ, облигации, гос. долговые обязательства, производственные ценные бумаги. Инвестиционная деятельность – это покупка и продажа долгосрочных активов и других объектов инвестирования. Долгосрочные инвестиции представляют собой совокупность физических, нематериальных, финансовых активов, вкладываемых на срок более 1 года в объекты предпринимательской деятельности. Они классифицируются: - По видам воспроизводства основных средств: замена изношенного; замена действующего производства; разработка новых видов продукции; инвестиции в оборудование. - По составу основных средств: здания и сооружения; машины и оборудование; транспортные средства; продукция и материалы; многолетние насаждения; прочие основные средства. - По объектам долгосрочного инвестирования: в основные средства, в нематериальные активы, в трудовые ресурсы. - По долгосрочности инвестирования: краткосрочные кредиты - до 3 лет, среднесрочные – 3-10, долгосрочные – 10-40, бессрочные – более. - По структуре средств финансирования: за счет внутренних источников; внутренних и внешних – смешанное. - По срокам окупаемости: не окупаемые; с окупаемостью в краткосрочный период; с окупаемостью до 5 лет; с окупаемостью в долгосрочной перспективе. - По уровню рентабельности: не рентабельные проекты, низкорентабельные, высокорентабельные. Капиталовложения представляют собой инвестиции в основной капитал, в т.ч. затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию, приобретение машин, оборудования, инструмента. Инвестиции бывают: - производственного назначения (затраты, связанные с производством продукции; затраты на приобретение тракторов, комбайнов, оборудования, многолетние насаждения);
- непроизводственные (затраты на строительство жилья, зданий культурно-бытового назначения, здравоохранения, просвещения; они предназначены для воспроизводства основных фондов, связанных с развитием инфраструктуры предприятия). Удельные капиталовложения – это сумма капиталовложений в расчете на единицу с\х продукции на га земельных угодий. Источники капиталовложений – собственные средства предприятия, прибыль от основной производственной деятельности, амортизационные отчисления, другие средства хозяйства. Используются заемные средства – кредиты банков, вклады участников акционерных обществ, поступления от продажи акций.
Воспользуйтесь поиском по сайту: ![]() ©2015 - 2025 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...
|