Объект и объективная сторона мошенничества. Объект мошенничества

Теория уголовного права, как известно, различает понятия общего, родового, видового и непосредственного объекта. Особенная часть УК РФ делится на разделы и главы. Критерием для такого деления являются виды объекта преступления. Вся совокупность общественных отношений, образующих общий объект, делится на группы, которые между собой диалектически взаимосвязаны. Таким образом, родовой объект - это группа однородных и взаимосвязанных между собой общественных отношений, охраняемых уголовным законом от преступлений, которые по своей юридической природе, также образуют однородную группу. Непосредственный объект - это конкретное общественное отношение, на которое направлено посягательство и которому преступлением причиняется вред либо создается угроза причинения тяжкого вреда.

Из вышесказанного мы проводим параллель на совершение мошенничества в сфере недвижимости. Итак, общим объектом является совокупность всех общественных отношений, охраняемых уголовным законом. Родовым объектом данного преступления выступают отношения в сфере экономики. Видовым объектом мошенничества являются отношения в сфере собственности. Исходя из этого, можно сделать вывод, что необходимым признаком этого преступления является отсутствие у виновного права на имущество, которым оно завладевает путем обмана или злоупотребления доверием. В противном случае нельзя говорить о посягательстве на собственность как о посягательстве на общественное отношение.

Непосредственным объектом выступает конкретная форма собственности: государственная, муниципальная, частная или собственность общественных организаций. Вообще в юридической литературе нет единого мнения в определении объекта мошенничества. А.А. Пионтковский под непосредственным объектом мошенничества предлагает понимать «…чужое имущество, принадлежащее отдельным гражданам». На наш взгляд непосредственным объектом мошенничества в сфере недвижимости, является конкретная форма собственности, определяющая принадлежность недвижимого имущества гражданину, организации, государству.

В качестве факультативного объекта многие теоретики часто выделяют интересы службы в государственных и коммерческих организациях. Мы присоединяемся к данной группе ученых, т. к. для совершения высоко интеллектуального преступления такого, как мошенничество в сфере оборота недвижимости нередко нужны хорошие связи в различных государственных и коммерческих структурах.

Кроме того, происходит смешение понятий непосредственного объекта и предмета преступления, что всегда осложняет вопрос квалификации преступления. Правовая характеристика предмета преступления связана с его объектом.

В качестве предмета преступлений против собственности законодатель называет либо чужое имущество, например, при краже и грабеже, либо право на чужое имущество (при мошенничестве и вымогательстве). Такая двойственность в определении предмета породила, чуть ли не дискуссию на этот счет в уголовно-правовой литературе и упреки законодателя в двойном понимании предмета преступлений. Тем не менее, полагаем, что повода для изменения соответствующих формулировок УК РФ нет. Да, гражданское законодательство под имуществом как одним из видов гражданских прав понимает следующие его разновидности: «вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права» (ст. 128 ГК РФ). В принципе, и при описании составов мошенничества и вымогательства законодатель мог ограничиться указанием лишь на чужое имущество как таковое. Однако он не сделал этого, исходя из специфики указанных составов и отличии особенностей предмета преступного посягательства от такового, например, при краже или грабеже. К тому же, и ГК РФ отнес имущественные права не просто к имуществу, а к «иному имуществу», в отличие от вещей как таковых. Исходя из вышесказанного, предметом мошенничества является чужое имущество и право на чужое имущество. Если говорить о мошенничестве в сфере недвижимости, то на наш взгляд предметом этого преступления является право на чужое имущество. Практика показывает, что некоторую сложность для работников правоохранительных органов может представлять характеристика такого чисто гражданско-правового понятия, как «право на чужое имущество». При этом право на чужое имущество может быть закреплено в различных документах, например, в завещании, страховом полисе, доверенности на получение тех или иных ценностей, в различных видах ценных бумаг. Имущественные права, удостоверенные именной ценной бумагой, передаются в порядке, установленном для уступки требований. Право на ордерной бумаге, то есть с указанием лица, которому или по приказу которого должно быть произведено исполнение, передаются путем совершения на этом документе передаточной подписи - индоссамента. Индоссамент, совершенный на ценной бумаге, переносит все права, удостоверенные ею, на лицо, которому они передаются. Бланковый индоссамент вообще не содержит указание на лицо, которому переданы имущественные права (ст. 146 ГК РФ).

Именно документы, содержащие указание на имущественные права, включая их приобретение, нередко бывают, как показывает практика, предметом различных мошеннических операций. Причем с момента получения мошенником такого документа, на основании обладания которым он приобрел право на имущество, преступление признается оконченным независимо от того, удалось ли мошеннику получить по нему соответствующее имущество в натуре или в денежном эквиваленте.

Предметом мошенничества в сфере недвижимости является право на недвижимость. Для более точного определения недвижимости мы должны обратиться к Гражданскому кодексу, где в ч. 1 ст. 130 сказано: «к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания и сооружения». А так же законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Чаще всего предметом данного мошенничества являются квартиры. В настоящее время в Российской Федерации приватизирована значительная часть квартир в городах и других населенных пунктах. Получив квартиры в собственность, граждане имеют возможность использовать их по своему усмотрению - передать, обменять, подарить и т.д. Тем самым в стране возник активно функционирующий в настоящее время рынок жилья.

Этот процесс не остался без внимания различного рода преступных элементов. Нередкими стали случаи, когда различного рода негосударственные структуры и организации, созданные для оказания содействия населению в приватизации, купле или продаже жилья, по сути, занимаются мошенническими операциями, в результате которых интересам не только отдельных граждан, но и целых организаций наносится весьма значительный материальный ущерб.

Анализ криминогенной обстановки, особенно в крупных городах свидетельствует о росте преступных проявлений, связанных с незаконным завладением недвижимостью граждан, в том числе при купле-продаже, обмене и приватизации квартир. Данные преступления представляют большую общественную опасность в связи с тем, что потерпевшие в результате преступных действий лишаются права на владение жилплощадью. Мошеннические действия при приватизации, продаже, обмене жилья совершаются, как правило, устойчивыми организованными преступными группами, располагающими достаточно полной информацией о лицах, вынужденных в силу обстоятельств, изменить свои жилищные условия. Нередко это одинокие, пожилые люди, неспособные противостоять обману, шантажу, а иногда и прямым угрозам насилия со стороны уголовно-преступного элемента. Зачастую с целью сокрытия противоправных сделок купли-продажи, обмена или залога жилья при оформлении соответствующих документов используются поддельные штампы нотариальных контор и паспортных служб.

Наряду с мошенничеством связанным с оборотом жилых квартир, в настоящее время все больше растет число мошенничеств, совершаемых в отношении еще не построенных домов, квартир. Данные преступления совершаются организованной группой, у членов которой очень высокий уровень интеллекта. Как правило, потерпевшим показывают план не существующего дома или квартиры, могут даже свозить на стройку (чаще всего эта стройка заморожена). Данных посягательств сейчас очень много, так как вообще цены на квартиры слишком высокие для среднего слоя населения, поэтому мошенники понижают цены до такого минимума, что бы люди сразу «клюнули». Потерпевшие вкладывают свою долю в строительство дома и ждут результата, а фирма, организованная преступниками исчезает со всеми деньгами. Причем, чаще всего размеры вкладов в строительство имеют большую разницу, так как мошенники с разной категории граждан взимают различную сумму (у них имеется полная информация о долевых вкладчиках).

На территории Нижнего Новгорода в 2003 году появилась фирма по постройке недорогих коттеджей. Члены фирмы вошли в доверие к людям, используя ложный статус бывших сотрудников милиции, а их офис располагался в доме ветеранов Министерства Внутренних дел. Потерпевшими от данного посягательства были знаменитые предприниматели, ученые и даже некоторые сотрудники милиции.

Из всего вышесказанного мы хотели бы отметить постоянно растущую общественную опасность данного преступления, и хотелось бы предложить законодателю внести изменения в ст. 159 УК РФ с указанием предмета в виде недвижимости или создать новую статью, например, ст. 159.1. УК РФ. Так же мы считаем, что ввиду общественной опасности нужно ужесточить санкцию, как касаемо лишения свободы, так и штрафа. А практика показывает, что даже, если ущерб будет в особо крупном размере, то, скорее всего суд назначит наказание в виде условного, ввиду того, что причинен как правило моральный и материальный вред, и жизнь и здоровье других граждан не в опасности.

Итак, объектом мошеннического посягательства на недвижимость является конкретная форма собственности, определяющая принадлежность недвижимого имущества гражданину, организации, государству. Предметом же данного преступного деяния является право на чужую недвижимость, а также право на еще несуществующую недвижимость (здесь мы имеем ввиду еще недостроенные дома, коттеджи, квартиры).