 |
-решите дело.. 1. Виды земельных отношений, относящиеся к общей части земельного права:
|
|
|
|
-решите дело.
Вариант 2. Задание.
· Дать характеристику земельного законодательства субъектов РФ на примере конкретного субъекта РФ.Практическое задание:
1. Виды земельных отношений, относящиеся к общей части земельного права:
А) отношения собственности на землю;
Б) отношения по поводу использования земель населенных пунктов;
В) отношения в области обеспечения плодородия почв;
Г) отношения, возникающие при изъятии земельных участков для государственных нужд.
2. Земельный участок с кадастровым номером 46: 30: 000004: 548 площадью 12, 4 гектара предоставлен обществу из земель населенных пунктов для строительства производственной базы и завода экспериментального машиностроения (правоустанавливающие документы: решение исполкома Железногорского Совета народных депутатов от 18. 12. 1989 N 292, государственный акт на право пользование землей от 01. 08. 1990 А-1 N 229979). Данный участок является ранее учтенным, границы участка не установлены.
Земельный участок с кадастровым номером 46: 30: 000012: 96 площадью 0, 33 гектара предоставлен обществу из земель населенных пунктов для обслуживания магазина (правоустанавливающие документы: постановление главы администрации города Железногорска от 16. 11. 1998 N 1144, свидетельство о праве пользования на землю от 01. 12. 1998 N 358). Границы участка также не установлены.
По мнению Закрытого акционерного общества " Межрегиональный Научно-Производственный Концерн " НЭКСИ", поскольку спорные земельные участки не сформированы по правилам земельного законодательства в связи с отсутствием определения точных границ, на общество не может быть возложена обязанность по уплате земельного налога по причине отсутствия объекта налогообложения.
|
|
|
-решите дело.
Вариант 3. Задание.
· Обосновать критерии разграничения государственной собственности на землю на федеральную, региональную и муниципальную.
· Обосновать целесообразность установления ограничений прав на землю
Практическое задание:
1. Распоряжение земельными участками до разграничения государственной собственности на землю осуществляют:
А) федеральные органы государственной власти;
Б) органы исполнительной власти субъектов РФ;
В) органы местного самоуправления;
Г) никто не осуществляет.
2. Департамент (арендодатель) и общество (арендатор) 03. 04. 2008 заключили договор аренды N 01-Ю-10514 (далее - договор аренды от 03. 04. 2008, договор) земельного участка площадью 4 957 кв. метров с кадастровым номером 25: 28: 010041: 0066, расположенного по адресу: примерно в 114 метрах по направлению на юго-запад от ориентира - строения, за пределами участка, адрес ориентира: Приморский кр., г. Владивосток, ул. Стрелковая, д. 11 (далее - земельный участок). Срок аренды - с 27. 03. 2008 по 26. 03. 2011. Договор зарегистрирован 19. 12. 2008.
Согласно пункту 1. 1 договора земельный участок предоставляется в аренду для использования в целях размещения стоянки автотранспортных средств с арест-площадкой. Цель предоставления земельного участка соответствует виду его разрешенного использования, указанного в кадастровом плане земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 24. 12. 2007 (приложение к договору), - " для размещения стоянки автотранспортных средств с арест-площадкой".
Подпунктом 3. 3. 3 договора предусмотрено, что арендатор вправе по истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами при прочих равных условиях заключить договор аренды на новый срок по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее чем за три месяца до истечения срока действия договора. При этом продление договора на новый срок производится исключительно по соглашению сторон (пункт 5. 1 договора).
|
|
|
На основании заявления общества кадастровая палата осуществила государственный кадастровый учет изменений земельного участка в связи с изменением его разрешенного использования. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 15. 11. 2010 его разрешенное использование: " станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; стоянки автомобильного транспорта".
За три месяца до истечения срока действия договора общество обратилось в департамент с заявлением о заключении на новый срок договора аренды земельного участка в соответствии для использования в целях размещения станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтных предприятий, стоянки автомобильного транспорта сроком до 01. 07. 2015.
Департамент письмом от 31. 12. 2010 N 29/06-20-22971 отказал обществу в предоставлении земельного участка для указанных целей на том основании, что названный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами, условно обозначенной " Ж-3", в границах которой размещение станции технического обслуживания автомобилей и авторемонтных предприятий не предусмотрено.
|
|
|
