 |
Решите дело. 1. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для строительства предоставляется без торгов
|
|
|
|
Решите дело.
Вариант 6. Задание.
· Подготовить реферат на тему «Особенности аренды земельных участков». · Составить проект договора аренды земельного участка, выделив существенные условия договора.Практическое задание:
1. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для строительства предоставляется без торгов
А) для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства
Б) для жилищного строительства;
В) с предварительным согласованием места размещения объекта;
Г) в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном градостроительном законодательством РФ порядке заключен договор о развитии застроенной территории.
2. 16. 11. 2009 между Управлением природных ресурсов Правительства Еврейской автономной области (правопредшественник управления) и обществом заключен договор аренды лесного участка площадью 211 887 га сроком на 49 лет.
В пункте 22 договора предусмотрена возможность его досрочного расторжения по требованию одной из сторон в связи с нарушением условий договора другой стороной, а также по основаниям, предусмотренным законодательством.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обществом обязанности по внесению арендных платежей, управление обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате в размере 3 880 759 рублей 34 копейки, а также о расторжении договора аренды лесного участка от 16. 11. 2009 N 79-79-09/024/2009-625.
Решите дело.
Вариант 7. Задание.
· Сделать классификацию оснований прекращения прав на земельные участки.
· Составить сравнительную таблицу оснований принудительного прекращения права собственности и ограниченных вещных прав на земельный участок в связи с ненадлежащим его использованием.
|
|
|
Практическое задание:
1. Нотариальному удостоверению подлежит:
А) договор купли-продажи земельного участка;
Б) договор ипотеки земельного участка;
В) договор дарения земельного участка:
Г) договор ренты земельного участка.
2. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации и общество заключили в отношении земельного участка площадью 7542 квадратных метра (кадастровый номер 33: 17: 000408: 226, расположен по адресу: Владимирская область, г. Александров, Советский переулок) договор аренды от 01. 07. 2009 N 354-01/09 на срок до 26. 03. 2052.
Кадастровая стоимость спорного земельного участка по состоянию на 01. 01. 2012 составила 76 661 790 рублей 30 копеек. Указанная цена была внесена в государственный кадастр недвижимости.
Из отчета от 25. 12. 2012 N 02011-011113-4668 об оценке земельного участка следует, что рыночная стоимость указанного участка по состоянию на 01. 01. 2008 составляет 28 184 000 рублей. Согласно экспертному заключению от 14. 05. 2013 N 835/2013-1 данный отчет соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
Ссылаясь на несоответствие определенной в установленном порядке и внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости указанного земельного участка и его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01. 01. 2008, общество обратилось в арбитражный суд с иском об установлении кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 01. 01. 2008, равной его рыночной стоимости, об обязании внести сведения об измененной стоимости в государственный кадастр недвижимости.
Решите дело.
Вариант 8. Задание.
· Раскрыть порядок разработки, согласования и утверждения документов территориального планирования. · Подготовить проект ходатайства о переводе земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения в земли транспорта на территории Московской области.Практическое задание:
|
|
|
1. Перечень правоустанавливающих документов на земельные участки содержится в следующих нормативных правовых актах:
А) Земельном кодексе РФ;
Б) ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
В) ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
Г) ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
2. Гражданину Л. В 1986 году в поселке Н. на основании решения Н-ского районного Совета был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 10 соток (0, 1 га). Сведения о границах предоставленного земельного участка в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в целях оформления права собственности на него гражданином Л. было осуществлено межевание границ земельного участка, в результате которого выяснилось, что фактическое землепользование (в соответствии с существующей оградой земельного участка) составляет 12, 3 сотки (0, 123 га). Имеет ли право гражданин Л. оформить право собственности на земельный участок по фактическому землепользованию?Вариант 9. Задание.
· Раскрыть порядок перевода земель и земельных участков из одной категории в другую, выделить особенности для отдельных категорий земель· Составить перечень документов, необходимых для государственного кадастрового учета земельного участка и государственной регистрации права собственности на него.Практическое задание:
1. Отказ лица от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи заявления в:
А) орган местного самоуправления;
Б) орган исполнительной власти субъекта РФ;
В) орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
Г) орган, уполномоченный на распоряжение государственным имуществом.
2. Фирме на праве аренды предоставлен департаментом земельный участок с кадастровым номером 44: 27: 090301: 9 общей площадью 36 га, сформированный из объединенных земельных участков площадями 6 га и 30 га, ранее предоставленных в аренду фермерскому хозяйству " КТМ" в лице его главы Конькова Т. М.
|
|
|
Земельный участок с кадастровым номером 44: 27: 000000: 57 сформирован без учета интересов собственника и землепользователя смежного земельного участка, то есть с нарушением норм действующего законодательства.
Согласно кадастровому паспорту земельный участок 44: 27: 090301: 9, образованный путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 44: 27: 090301: 2 и 44: 27: 090301: 3, поставлен на кадастровый учет 19. 03. 2008 как ранее учтенный; в соответствии с требованиями земельного законодательства граница участка не установлена.
Поскольку граница земельного участка с кадастровым номером 44: 27: 090301: 9 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, суды пришли к выводу о том, что сведения кадастрового учета, которыми руководствовался кадастровый инженер Иванова Т. Л. без осмотра этого земельного участка в натуре, не позволяют определить соответствие границ, конфигурации и местоположения указанного земельного участка фактически переданному в аренду фирме участку, так как содержат недостаточно точные данные.
Общества с ограниченной ответственностью " Венеция" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью " Семеноводческая фирма КТМ" о снятии разногласия и установлении границ земельного участка.
|
|
|
