 |
Решите дело.. 1. Выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусматривается в случаях:
|
|
|
|
Решите дело.
Вариант 15. Задание. Напишите эссе на тему: Теоретические и практические проблемы принудительного изъятия земельных участков за ненадлежащее использование.
Практическое задание:
1. Выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусматривается в случаях:
А) создания крестьянского (фермерского) хозяйства;
Б) создания личного подсобного хозяйства;
В) сдачи в аренду;
Г) завещания земельной доли.
2. Обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок общей площадью 126063 кв. м с кадастровым номером 64: 48: 020415: 7.
Общество обратилось в администрацию с заявлением о предоставлении на основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в собственность земельного участка с кадастровым номером 64: 48: 020415: 7.
Постановлением N 313 от 13. 03. 2012 обществу отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка. Основанием для отказа явилось то, что испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах территории общего пользования.
27. 07. 2011 администрацией принято Постановление N 1530 " Об утверждении проекта планировки территории общего пользования города Саратова (Заводской район)", в соответствии с которым был утвержден проект планировки территорий общего пользования, в том числе в части, касающейся прохождения красной линии по земельному участку с кадастровым номером 64: 48: 020415: 7.
Полагая, что данное Постановление не соответствует действующему законодательству в части утверждения проекта планировки территорий общего пользования и прохождения красных линий по земельному участку с кадастровым номером 64: 48: 020415: 7 и принято без учета прав заявителя на объекты недвижимости, общество обратилось в арбитражный суд о признании недействующим в части постановления администрации муниципального образования " Город Саратов" N 1530 от 27. 07. 2011.
|
|
|
1. Вариант 16. Задание. Обоснуйте, что земельное право является самостоятельной отраслью российского права.
Практическое задание:
1. Граница населенного пункта может изменяться на основании:
А) генерального плана;
Б) правил землепользования и застройки;
В) схемы территориального планирования субъекта РФ;
Г) ходатайства заинтересованного лица.
2. ООО " Ямской тракт" является собственником земельного участка с кадастровым номером 62: 29: 0080043: 87, площадью 6 788, 00 кв. м, расположенного по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Спартаковская, соор. 6 (Советский округ).
Постановлением Правительства Рязанской области от 25. 11. 2009 N 324 удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка 62: 29: 0080043: 87 определен в размере 7 660, 96 руб. за один квадратный метр, а из кадастровой выписки следует, что кадастровая стоимость спорного земельного участка составила 52 002 596, 48 руб. В целях определения достоверности утвержденной кадастровой стоимости земельного участка общество обратилось к независимому оценщику для получения заключения о рыночной стоимости спорного земельного участка.
Согласно отчету от 15. 11. 2010 N 419/2010, составленному оценщиком ООО Консультационно-аналитическая фирма " Спектр", рыночная стоимость спорного земельного участка по состоянию на 01. 01. 2010 составила 11 408 659 руб.
Истец, ссылаясь на нарушение установленного порядка сбора рыночной информации для определения расчета кадастровой стоимости земельного участка, а также на значительное превышение кадастровой стоимости земельного участка над его рыночной стоимостью, обратился в арбитражный суд с иском об обязании учреждения внести изменения в государственный кадастр недвижимости посредством изменения внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 62: 29: 0080043: 87, площадью 6 788, 00 кв. м, расположенного по адресу: Рязанская обл., г. Рязань, ул. Спартаковская, соор. 6, (Советский округ), равной его рыночной стоимости в размере 11 573 540 руб.
|
|
|
Решите дело.
Вариант 17. Задание.
1. Раскройте соотношение федерального и регионального законодательства в сфере земельных отношений.
2. Приведите примеры нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, регулирующих земельные отношения.
Практическое задание:
1. Правила землепользования и застройки утверждаются:
А) исполнительным органом власти субъекта РФ;
Б) представительным органом местного самоуправления;
В) главой местной администрации;
Г) уполномоченным органом исполнительной власти в области архитектуры и градостроительства.
2. По результатам проведенной государственной кадастровой оценки земель, утвержденной постановлением Правительства Вологодской области от 30. 12. 2009 N 2154 " Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Вологодской области", вступившим в силу с 01. 01. 2011, кадастровая стоимость принадлежащего предпринимателю на праве собственности земельного участка установлена в размере 45 265 336, 48 рублей.
Согласно отчету от 12. 08. 2011 N 411/08/11 об оценке рыночной стоимости имущества, выполненному оценщиком общества с ограниченной ответственностью " Агентство недвижимости и оценки " Альтернатива" Макаренко Д. А., рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 12. 08. 2011 составляет 14 980 000 рублей.
Предприниматель считая, что кадастровая стоимость земельного участка должна быть установлена в размере его рыночной стоимости, обратился в арбитражный суд с иском об обязании установить рыночную стоимость земельного участка общей площадью 9428 кв. метров с кадастровым номером 35: 24: 0501011: 0111, относящегося к землям населенных пунктов, находящегося по адресу: примерно в 193 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - ветлечебницы, расположенной за пределами участка по адресу: Вологодская область, г. Вологда, Пошехонское шоссе, дом 44, с разрешенным использованием - строительство торгово-выставочного комплекса (далее - земельный участок), в размере 17 203 000 рублей; о возложении обязанности на кадастровую палату внести указанную рыночную стоимость земельного участка в качестве новой кадастровой стоимости названного земельного участка в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в законную силу решения суда.
|
|
|
|
|
|
