 |
5.1.1. Основные правила, касающиеся сделки купли-продажи
|
|
|
|
Продажа определяется шариатом как «обмен одной вещи, имеющей ценность, на другую вещь, имеющую ценность, по взаимному соглашению». Исламское право предписывает многочисленные правила, регулирующие договор продажи, мусульманские правоведы детально разъяснили их во многих трудах. Для нас важно резюмировать только правила, наиболее существенные с точки зрения воплощения операции мурабаха, используемой финансовыми институтами.
Правило 1. Объект продажи должен существовать на момент ее осуществления.
Вещь, которая еще не существует, не может быть продана. Если несуществующая вещь была продана, даже по обоюдному согласию, данная продажа является недействительной с точки зрения шариата.
Пример: лицо А продает еще не рожденного теленка своей коровы лицу Б. Продажа недействительна.
Правило 2. Объект продажи должен находиться в собственности продавца на момент ее осуществления.
Следовательно, то, что не находится в собственности продавца, не может быть продано. Если он продает что-то до того, как приобрести на него право собственности, продажа недействительна.
Пример: лицо А продает лицу Б машину, которая в данный момент является собственностью лица В, но лицо А при этом имеет надежду, что лицо В продаст ему эту машину, которую впоследствии можно будет предоставить лицу Б. Продажа недействительна, так как машина не является собственностью лица А на момент продажи.
Правило 3. Объект продажи должен находиться в физическом или косвенном владении продавца на момент ее осуществления.
«Косвенное владение» означает ситуацию, при которой владелец не обладает товаром реально, однако товар находится под его контролем, все права и обязанности, связанные с владением товара, лежат на нем, включая риск порчи.
|
|
|
Примеры:
1. Лицо А купило машину у лица Б. Лицо Б еще не доставило эту машину лицу А или его агенту. Лицо А не может продать эту машину лицу В, и в случае такой продажи сделка недействительна.
2. Лицо А купило машину у лица Б. Лицо Б после признания права на машину за лицом А расположило ее в гараже, к которому лицо А имеет свободный доступ, и лицо Б предоставляет возможность лицу А принять поставку с этого места в любое время. Таким образом, риск, связанный с владением машины, лежит на лице А. Фактически машина находится в косвенном владении лица А. Если лицо А продаст машину лицу В без предварительного получения физического обладания над ней, сделка будет действительной.
Пояснение 1.
Основной смысл правил, упомянутых в правилах 1—3, заключается в том, что лицо не может продавать товар до тех пор, пока:
а) он не существует;
б) он не находится в собственности продавца;
в) он не находится в физическом или косвенном владении продавца.
Пояснение 2.
Существует большая разница между настоящей продажей и простым обещанием продажи. Настоящая продажа не может считаться осуществленной до тех пор, пока не соблюдены упомянутые выше три условия. Однако один человек может дать другому обещание продать ту вещь, которой он еще не владеет. Подобное обещание создает лишь моральное обязательство обещающего, которое, как правило, не имеет законной силы. Несмотря на это, подобное обещание, особенно в случаях, когда его невыполнение влечет за собой определенные издержки, может иметь исковую силу в суде. В этом случае закон может принудить обещавшего выполнить свое обещание, например, осуществить продажу. Если последний отказывается сделать это, судья может обязать его возместить сумму ущерба, понесенного в результате неисполнения им своего обещания[28].
|
|
|
Однако настоящая продажа может быть осуществлена только когда товар поступил во владение продавца. Это требует оферты и акцепта; до тех пор, пока продажа не была осуществлена данным образом, правовые последствия не могут считаться наступившими.
Исключение:
Правила, упомянутые в правилах 1—3, имеют послабление в отношении двух видов продажи, а именно:
а) бай' ас-салам;
б) истисна.
Правила этих видов продажи будут рассматриваться в отдельной главе данной работы.
Правило 4. Продажа должна быть единовременной и полной.
Иначе говоря, продажа, относящаяся к будущей дате, и продажа, зависящая от наступления будущего события, недействительны. Если стороны хотят осуществить действительную продажу, то им необходимо сделать это при наступлении условленной даты или определенного ими события.
Примеры:
а) лицо А говорит лицу Б 1 января: «Я продам тебе мою машину 1 февраля». Продажа недействительна, так как относится к будущей дате;
б) лицо А говорит лицу Б: «Если партия X выиграет выборы, моя машина будет продана тебе». Сделка недействительна, так как зависит от будущего события.
Правило 5. Объект продажи должен иметь имущественную ценность.
Вещь, не имеющая ценности с точки зрения ее использования для торговли, не может быть предметом продажи.
Правило 6. Объект продажи не должен быть вещью, используемой для запретных (харам) целей, — например, свинина, вино и т. п.
Правило 7. Объект продажи должен быть конкретно определен и известен покупателю.
Пояснение.
Объект продажи может быть определен как посредством демонстрации, так и посредством детального разъяснения, которое позволит отличить его от других вещей.
Пример. Существует здание, которое содержит множество квартир, построенных одинаковым образом. Лицо А, которое является собственником здания, говорит лицу Б: «Я продам одну из квартир тебе», на что лицо Б соглашается. Продажа считается недействительной до тех пор, пока квартира, которую намереваются продать, не будет конкретно определена или показана покупателю.
Правило 8. Поставка проданного товара покупателю должна быть определенной и не должна зависеть от случайных обстоятельств или событий.
Пример. Лицо А продает свой автомобиль, который был похищен неизвестными, и покупатель приобретает его в надежде, что удастся вернуть украденное. Продажа недействительна.
|
|
|
Правило 9. Определенность цены является необходимым условием для действительности продажи. Если цена не определена, то сделка недействительна.
Пример. Лицо А говорит лицу Б: «Если вы расплатитесь в течение месяца, цена составляет 50 рупий. Но если вы будете платить в течение двух месяцев, цена 55 рупий», на что лицо Б дает согласие. Цена является неопределенной, и продажа недействительна до тех пор, пока сторонами не будет выбран один из двух вариантов.
Правило 10. Продажа должна быть безусловной.
Сделка с условием дополнительной сделки недействительна, кроме тех условий, которые выступают в качестве части транзакций, использующихся в торговле.
Примеры.
1. Лицо А покупает машину у лица Б с условием, что лицо Б возьмет его сына на работу в свою компанию. Это продажа с условием дополнительной сделки, следовательно, она недействительна.
2. Лицо А покупает у лица Б холодильник с условием, что лицо Б будет обеспечивать его обслуживание в течение двух лет. Условие признается частью транзакции, поэтому является действительным, а сделка — законной.
|
|
|
