 |
Таблица - Исходные данные для расчета коэффициента доступности жилья
|
|
|
|
Таблица - Исходные данные для расчета коэффициента доступности жилья
| Показатели | Годы | ||||
| Цена за 1 кв. метр общей площади квартиры, руб. | |||||
| По России | 56347, 2 | 58875, 6 | |||
| По ПФО | 46955, 7 | 47581, 1 | |||
| По РМЭ | 32 557 | 32 557 | |||
| Среднедушевые денежные доходы населения, руб. в месяц | |||||
| По России | |||||
| По ПФО | |||||
| По РМЭ | |||||
| Прожиточный минимум, руб. месяц | |||||
| По России | 7 161 | 8 726 | 8 846 | ||
| По ПФО | |||||
| По РМЭ | 6 274 | 7 967 | 7 967 | 8 036 | 8 191 |
Рис. Коэффициент доступности жилья
Расчет коэффициента доступности жилья за 5 лет показал общую тенденцию снижения – это значит, что уменьшается количество лет, требуемых семье на приобретение собственной квартиры, жильё становится более доступным. Это связано, с одной стороны, с цикличностью развития рынка недвижимости и закономерным наступлением фазы спада, для которой характерен избыток предложения и снижение цен. С другой стороны, наблюдается увеличение среднедушевых денежных доходов при незначительном росте величины прожиточного минимума. Соотношение среднедушевых доходов и расходов свидетельствует о том, что почти половину своего дохода семья сможет направить на приобретение жилья.
По классификации рынков доступности жилья считается, что при КД=1-3 года – жилье доступное, КД=3-4 года – жилье менее доступное, КД=4-5 – приобретение жилья осложнено, КД более 6 – покупка жилой недвижимости существенно осложнена.
В 2019 г. показатель свидетельствует о доступности жилья по РФ, а по ПФО и Марий Эл приобретение жилья является непосильной задачей для большей части населения.
Доступность жилья повышается при поддержке со стороны государства в виде программ льготной ипотеки для молодых семей и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако оживление спроса приведет и к росту цен, а в условиях продолжающейся пандемии и снижения доходов населения, высоких темпов инфляции на продукты питания и другие товары первой необходимости можно прогнозировать ухудшение доступности жилья и общего снижения качества жизни населения.
|
|
|
Список литературы
1. Жилищное хозяйство в России. 2019: Стат. сб. / Росстат. – М., 2019. – 78 с.
2. Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс]. Режим доступа: https: //rosstat. gov. ru/folder/14458? print=1 (дата обращения 15. 05. 2021)
3. Пенсионный фонд Российской Федерации [Электронный ресурс]. Режим доступа: https: //pfr. gov. ru/grazhdanam/pensionres/soc_doplata/~4326(дата обращения 15. 05. 2021)
ASSESSMENT OF ACCESSIBILITY OF HOUSING
IN THE REPUBLIC OF MARIY EL
Sokolova Yulia Andreevna, Milkova Olga Ivanovna
Volga State University of Technology
A modified formula is proposed and the calculation of the housing affordability coefficient is performed as one of the most important criteria for the quality of life and well-being of the population. The tendencies of changes in this indicator for primary residential real estate in Russia, the Volga Federal District and the Republic of Mari El in dynamics over 5 years have been investigated.
Keywords: economic accessibility, housing, real estate, quality of life.
УДК 658. 6
КРЕДИТОВАНИЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ
ПРЕДПРИЯТИЙ В РОССИИ
Хачатрян Алвард Суреновна, Наумова Татьяна Максимовна
ФГБОУ ВО «Поволжский государственный
технологический университет», Россия, Йошкар-Ола
Vip. alvard@list. ru
Статья о становлении и развитии сельского хозяйства в России, а также рассмотрено кредитование и финансирование агропромышленного комплекса на территории Российской Федерации и проблемы, с которыми они сталкиваются.
Ключевые слова: сельское хозяйство, агропромышленный комплекс, кредитование, государственные программы, субсидирование.
Сельское хозяйство - одна из системообразующих отраслей экономики любого государства. Вне зависимости от почвенно-климатических условий даже самая развитая промышленная страна будет вкладывать огромные средства для развития отечественного хозяйства.
|
|
|
Сельское хозяйствование на сегодняшний день считается одной из наиболее активных и успешно развивающихся отраслей экономики. Несмотря на многочисленные истории о том, что из-за холодного и нестабильного климата невозможно преуспеть в этой отрасли, на самом деле эта индустрия является крайне выгодной и рентабельной, а также практически полностью обеспечивает продуктивные запасы и позволяет реализовывать продукцию за пределами страны.
Одной из причин о мнении непродуктивности сельского хозяйства в России является развал СССР, повлекший за собой провал в производства в конце 20 века. Однако с начала 2000-ых все изменилось в лучшую сторону.
Российская Федерация начала поднимать все свои экономические показатели, в том числе и сельскохозяйственные. Начали происходить перемены, была организована выдача сельскохозяйственных кредитов, благодаря чему земледельцы и животноводы стали более мотивированы на результат.
На сегодняшний день эта отрасль является одним из наиболее быстрорастущих секторов экономики Российской Федерации. Она постепенно выходит из затяжного экономического и финансового кризиса. И поскольку сельское хозяйство является основным поставщиком продуктов питания и сырья для многих отраслей промышленности, то основным источником доходов сельского населения, его нормальное функционирование позволяет обеспечивать работой другие отрасли экономики. Поэтому эффективное развитие сельского хозяйства имеет важное экономическое и социальное значение.
Но, к сожалению, само государство не может полностью обеспечить агропромышленный комплекс. Так как он связан со многими затратами в области строительства производственных помещений, в восстановлении земельных площадей, в создании сельскохозяйственной техники.
На данный момент в Российской Федерации действует федеральный закон от 29. 12. 2006 N 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства» (ред. от 15. 10. 2020). Данным федеральным законом предусматривается обеспечение доступности кредитных ресурсов для организаций и индивидуальных предпринимателей и всех условий по отношению к ним.
|
|
|
Также в Российской Федерации очень актуально кредитование сельского хозяйства. Из-за того, что сельское производство многие годы почти не получало поддержку от государства, да и сами банковские организации не стремились помочь кредитным финансированием для развития малого и среднего аграрного бизнеса.
Однако со временем начали появляться льготные программы, позволяющие вывести личное подсобное хозяйство некоторых граждан на новый уровень. Они отличались низкими процентными ставками и характеризовали нюансами оформления и условиями сделок.
Для выведения фермерство и другие сельские отрасли на новый уровень, Российская Федерация стало обеспечивать кредитованием отечественные организации для поддержки народного хозяйства. Многие банки начали предоставлять льготное заемное финансирование для реализации сельскохозяйственных планов, чтобы организации имели возможность обрабатывать землю, покупать дорогое техническое оборудование и выращивать животных, птиц и рыб.
Организации, практикующие кредитование целевого и нецелевого назначения льготного заемного финансирования относят: Сбербанк; Россельхозбанк; ВТБ; Бинбанк; Агророс и др.
Обслуживаться по программам лояльности могут и физические и юридические лица, которым следует разработать бизнес-план по задуманной сельскохозяйственной идее, где будут указаны примерные затраты и прибыль для того, чтобы после подачи заявления на ссуду увеличить свои шансы на получение денег.
Кредиты, выдаваемые на развитие сельского хозяйства, делятся несколько типов: залоговый (залог техники); залог урожая (сезонный); на развитие ЛПХ; займ под залог земельной посевной площади.
Самыми популярными банками для выдачи инвестиций в фермерские предприятия считаются Россельхозбанк и Сбербанк России. У других финансовых учреждений менее лояльные условия кредитования, но при этом их процентная ставка более высока.
|
|
|
Также с 2020 года вступили в силу новые правила субсидирования российского агропромышленного комплекса. До этого субсидирование происходило по трем направлениям: содействие достижению целевых показателей региональных программ развития агропромышленного комплекса АПК, погектарная поддержка и субсидирование на литр молока. Теперь эти виды субсидий стали разделяться на компенсирующие и стимулирующие.
В компенсирующую субсидию входит оказание несвязанной поддержки в растениеводстве, молочном скотоводстве, племенного животноводства и элитного семеноводства. А еще в развитии традиционных подотраслей растениеводства, животноводства и поддержка агрострахования. Размер компенсирующей субсидии формируется с учетом доли каждого региона в общем значении показателей по стране.
Стимулирующая же субсидия предоставляется для тех регионов, которые взяли на себя приоритетные отрасли развития агропромышленного комплекса. Она затрагивает производство зерновых, масличных агрокультур, овощей открытого грунта, молока, производство крупного рогатого скота мясного направления, развитие виноградных, плодово-ягодных насаждений. Также сюда входит развитие малых форм хозяйствования и поддержка десяти регионов с низким уровнем социально-экономического развития.
Новый механизм распределения субсидий позволяет оказывать поддержку регионам точечно по значимым направлениям, с помощью чего можно получить наивысшую рентабельность.
Таким образом, можно сделать следующие выводы. Сельское хозяйство в Российской Федерации начинает набирать обороты. Для этого были введены новые законы, порядки и субсидии, а кредитование агропромышленного комплекса на данном этапе стремительно развивается для ответственного производства. Однако все происходит очень медленно и все еще остается много незаселенных обработанных земель, так как географическое расположение России имеет много климатических смен, из-за чего требуются большие инвестиции для начала построения сельскохозяйственных организаций там, и поэтому государство пока не в состоянии воплотить это в жизнь.
Список литературы
1. [Экономика сельского хозяйства] // Учебник. Под ред. Академика РАСХН В. А. Добрина. - М.: Колос. - 2018.
2. Чекиева Х. Р. [Развитие сельского хозяйства в современных условиях] / Х. Р. Чекиева, Х. С. Цадаева. - Текст: непосредственный // Молодой ученый. - 2015. - № 24 (104). - С. 347-351. Режим доступа. - URL: https: //moluch. ru/archive/104/24509/ (дата обращения: 18. 05. 2021).
3. Горелкина М. В. [Кредитование сельхозтоваропроизводителей в рамках реализации государственной программы развития сельского хозяйства] // Современные тенденции развития науки и технологий. – 2017. - № 10. – С. 12 – 16.
|
|
|
4. Федеральный закон от 29. 12. 2006 N 264-ФЗ (ред. от 15. 10. 2020) " О развитии сельского хозяйства". [электронный ресурс] - Режим доступа. - URL: http: //www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_64930/7d074145ef58d8431cece4b55805e57e5ba6b9cb/ (дата обращения 16. 05. 2021).
5. Министерство сельского хозяйства РФ. [электронный ресурс] - Режим доступа. - URL: https: //mcx. gov. ru/ (дата обращения 16. 05. 2021).
|
|
|
