 |
Дополнительная литература. Тема 7. Возмещение убытков при ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, временном ограничении прав землепользователей. Рекультивация земель.
|
|
|
|
Дополнительная литература
Бурмакина Н. И. Осуществление кадастровых отношений: учебник / Н. И. Бурмакина. - 2-е изд., стер. - М. : Изд. центр " Академия", 2014. - 299 с.
Варламов А. А. Кадастровая деятельность: учебник: Гр. УМО / А. А. Варламов, С. А. Гальченко, Е. И. Аврунев; под общ. ред. А. А. Варламова. - М. : Форум: ИНФРА-М, 2015. - 219 с.
Варламов А. А. Организация и планирование кадастровой деятельности: учебник: Гр. УМО / А. А. Варламов, С. А. Гальченко, Е. И. Аврунев; под общ. ред. А. А. Варламова. - М. : ФОРУМ: ИНФРА-М, 2015. - 189 с.
Варламов А. А. Экономика и экология землепользования: учебник: гр. УМО. Ч. I. Теоретические основы системы землепользования / А. А. Варламов. - М. : ИД " ФОЛИУМ", 2015. - 202 с.
Волкова Т. В. Правовая политика в сфере управления земельными ресурсами на современном этапе // Российское право в интернете. - Электронный юридический журнал //
- [Электронный ресурс]. – URL: http: //rlijournal. com/2013/01/volkova/. (Дата обращения 11. 07. 2015 г. ).
Волкова В. Н. Теория систем и системный анализ: учебник для академ. бакалавриата / В. Н. Волкова, А. А. Денисов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2015. - 616 с.
Каракеян В. И. Экономика природопользования: учебник для бакалавров: Гр. УМО / В. И. Каракеян. - М. : Юрайт: ИД Юрайт, 2014. - 575 с. Лабскер Л. Г. Экономические игры с природой: практикум с решениями задач: учеб. пособие / Л. Г. Лабскер, Н. А. Ященко; под ред. Л. Г. Лабскера. - М. : КноРус, 2015. - 505 с.
Земельная политика: учеб. пособие / авт. -сост. С. А. Липски; Гос. ун-т по землеустройству, Каф. экономики недвижимости. - М.: Гос. ун-т по землеустройству, 2014. - 236 с.
Липски С. А. Правовое обеспечение землеустройства и кадастров [Текст]: учебник: гр. УМО / С. А. Липски, И. И. Гордиенко, К. В. Симонова. - М. : КноРус, 2016. - 429 с.
|
|
|
Папаскири Т. В. Информационное обеспечение землеустройства: монография / Т. В. Папаскири; Гос. ун-т по землеустройству. - М. : [б. и. ], 2013. - 160 с.
Трофимова Л. А. Методы принятия управленческих решений: учебник и практикум для академ. бакалавриата: Гр. УМО / Л. А. Трофимова, В. В. Трофимов. - М. : Юрайт, 2015. - 335 с.
Хаустов А. П. Управление природопользованием: учеб. пособие / А. П. Хаустов, М. М. Редина. - М. : Высш. шк., 2005. - 334 с.
Тема 7. Возмещение убытков при ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, временном ограничении прав землепользователей. Рекультивация земель.
7. 1. Общая характеристика оснований, предоставляющих право требовать возмещения убытков правомерными действиями.
7. 2. Порядок возмещения убытков при изъятии земельных участков
7. 3. Размер убытков, подлежащих возмещению при изъятии земельных участков
7. 4. Возмещение потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства
7. 5. Правовое регулирование рекультивации земель
Методические указания по изучению темы
Действующее земельное законодательство предоставляет возможность возмещения убытков, которые были причинены:
1) изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
2) ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц;
3) временным занятием земельных участков;
4) ограничением прав собственников земельных участков и иных субъектов земельных правоотношений;
5) изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Из приведенного перечня видно, что причиненные убытки есть результат правомерных действий. В этом разделе речь пойдет об убытках, не связанных с правонарушениями или нарушениями прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов. Мы рассмотрим убытки, возникшие в результате правомерных действий участников земельных отношений.
|
|
|
Чаще всего такие случаи связаны со строительством коммуникаций –автомобильных и железных дорог, мостов, трубопроводов, других линейных непрерывных сооружений когда нет альтернатив, характерных для точечных объектов.
Основные соответствующие правовые нормы содержатся в главе VIII ЗК РФ, Гражданском кодексе РФ, а также в Лесном кодексе РФ относительно земель лесного фонда.
Согласно «Правилам возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц»[47], основанием для возмещения убытков собственникам земельных участков является:
- соглашение о временном занятии земельного участка между собственником земельного участка и лицом, в пользу которого осуществляется временное занятие земельного участка;
- акт государственного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления об ограничении прав собственника земельного участка, соглашение о сервитуте;
- акт государственного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления об ухудшении качества земель в результате деятельности других лиц;
- решение суда.
Основание для возмещения убытков землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков является:
- соглашение о временном занятии земельного участка между землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка и лицом, в пользу которого осуществляется временное занятие земельного участка;
- акт государственного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления об ограничении прав землепользователя, землевладельца, арендатора земельного участка, соглашение о сервитуте;
- акт государственного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления об ухудшении качества земель в результате деятельности других лиц;
|
|
|
- решение суда.
При определении размера убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков временным занятием земельных участков, учитываются убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, а также расходы, связанные с временным занятием земельных участков.
Порядок возмещения собственнику земельного участка убытков, возникших в результате реквизиции участка, Земельным кодексом РФ не определен; см. ст. 15 ГК РФ.
|
|
|
