 |
6.4 Землевпорядні роботи на місцевому рівні
|
|
|
|
6. 4 Землевпорядні роботи на місцевому рівні
До землевпорядних робот на місцевому рівні відносяться [31]:
1. Проекти формування земель комунальної власності територіальних громад у населених пунктах і розмежування земель державної та комунальної власності.
Проекти формування земель комунальної власності територіальних громад у населених пунктах і розмежування земель державної та комунальної власності визначають:
а) розташування та розмір земель, які залишаються в державній власності;
б) землі комунальної власності територіальної громади населеного пункту та за його межами, площі та місце розташування земельних ділянок за категоріями земель і функціональним призначенням;
в) розташування земельних ділянок приватної власності;
г) правове, організаційне і фінансове забезпечення, строки реалізації та економічну, соціальну і екологічну ефективність розмежування земель державної та комунальної власності.
Порядок розробки, розгляду і затвердження проектів розмежування земель права державної та комунальної власності встановлюється органами місцевого самоврядування і виконавчої влади відповідно до закону України " Про розмежування права державної і комунальної власності".
2. Складання проектів відведення земельних ділянок. Проекти відведення земельних ділянок складаються у випадках надання, передачі, вилучення (викупу) земельних ділянок. Порядок складання проектів відведення земельних ділянок встановлюється Кабінетом Міністрів України.
3. Проекти створення нових і впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань.
Проекти створення нових землеволодінь і землекористувань розробляються на основі схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання і охорони земель адміністративно-територіальних утворень і територій з особливими природоохоронними, рекреаційними та заповідними режимами з урахуванням матеріалів попереднього погодження місцеположення об'єкта. У проектах створення нових землеволодінь і землекористувань обґрунтовуються розміри і межі земельних ділянок з урахуванням вимог щодо раціонального використання суміжних земель, визначаються склад і цінність земельних ділянок, режим і умови користування землею, вихідні дані для розрахунку земельного податку.
|
|
|
У проектах впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань вирішуються питання усунення нераціональної структури земельних угідь, черезсмужжя, далекоземелля, ламаності меж, ерозійних процесів і інших екологічних наслідків нераціонального використання земель і створення територіальних умов для функціонування всіх галузей економіки, формування і вдосконалення раціональної системи землекористування.
4. Проекти землеустрою, що забезпечують еколого- економічне обґрунтування сівозмін і впорядкування угідь (внутрішньогосподарський землеустрій).
Проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозмін і впорядкування угідь розробляються з метою впорядкування території сільськогосподарських угідь та організації виробництва сільськогосподарських підприємств у межах їх землекористування, що забезпечує сукупно з іншими засобами виробництва, ефективне ведення сільськогосподарського виробництва, раціональне використання земель, створення сприятливого екологічного середовища і покращення природних ландшафтів.
Вказані проекти включають:
а) розміщення виробничих центрів,
б) організацію території ріллі сільськогосподарських підприємств з виділенням сівозмінних масивів, виходячи з екологічних та економічних умов, формування інженерної та соціальної інфраструктури,
|
|
|
в) визначення типів і видів сівозмін із врахуванням спеціалізації підприємств,
г) складання схем чергування сільськогосподарських культур у сівозмінах,
ґ) проектування полів сівозмін;
д) розробку плану переходу до прийнятих сівозмін;
е) перенесення в натуру (на місцевість) запроектованих меж полів сівозмін
5. Проекти впорядкування території в межах міст та інших поселень.
Проекти впорядкування території в межах міст та інших поселень складаються до або одночасно з розробкою генеральних планів поселень і затверджуються в установленому порядку.
Проекти впорядкування територій використовуються для обґрунтування, розробки і подальшої реалізації в межах міст і інших поселень необхідного обсягу організаційних та інженерно-технічних заходів з освоєння, поліпшення якості земель, їх раціонального використання, охорони та захисту від руйнівних процесів і складаються з:
а) графічних, інженерно-економічних матеріалів щодо структури і стану земель у межах міст і інших поселень на час складання плану та на кінець розрахункового періоду (період часу, протягом якого намічено здійснення запланованих заходів),
б) текстового матеріалу, які включають заходи щодо забезпечення впорядкування території та їх обґрунтування, економічної, фінансової та іншої інформації.
Проекти впорядкування територій розробляються на період з етапністю. яка визначена для генеральних планів міст та інших поселень, і містять дані про:
а) поділ земель за використанням відповідно до цільового призначення;
б) поділ земель за формами власності та користуванням,
в) організаційні, правові, фінансові та інші заходи щодо вдосконалення структури території, освоєння земель, покращання їх якості, рекультивації та консервації, інженерного захисту,
г) необхідність і обсяги економічного стимулювання щодо раціонального використання і охорони земель,
ґ) вихідні дані для обчислення розмірів земельного податку і орендної плати, надання пільг із земельного оподаткування, обґрунтування і визначення загального обсягу земельного податку,
|
|
|
д) заходи щодо забезпечення режиму використання земель в охоронних і захисних зонах, відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам внаслідок встановлення таких зон,
е) напрямки природоохоронної діяльності.
У проекті впорядкування територій відображаються інженер- но-технічні заходи, пов'язані з будівництвом захисних споруд, вертикальним плануванням, регулюванням рівня ґрунтових вод та режиму стоку поверхневих вод, інженерним обладнанням територій.
|
|
|
