Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

10.3.2. Сведения о количественных и качественных характеристиках объекта оценки, текущем использовании объекта оценки, физических свойствах объекта оценки, износе, устаревании




10. 3. 2. Сведения о количественных и качественных характеристиках объекта оценки, текущем использовании объекта оценки, физических свойствах объекта оценки, износе, устаревании

В соответствии с договором № 01. 29 от 17. 05. 2018 г., в данном отчете производится расчет рыночной стоимости права пользования на размещение волоконно-оптического кабеля связи на объекте автодорожной инфраструктуры ФАД Р-504 «Колыма» км 1577+440 – км 1578+355, расположенном на участке: п. Оротукан – п. Дебин.

Описание количественных и качественных характеристик объекта аренды произведено на основании предоставленных Заказчиком документов (п. 10. 1).

Таблица 103♦ Описание количественных и качественных характеристик объекта аренды–части автодорожной инфраструктуры ФАД Р-504 «Коламы» км 1577+440 – км 1578+355, расположенной на участке: п. Оротукан – п. Дебин

Общая характеристика

Количественные и качественные характеристики объекта

Инвентарный номер:

022001/9277

Первоначальная / остаточная балансовые стоимости, руб.

Нет данных / 0 руб. (письмо № 1040/ЦРН от 14. 03. 2017 г. ).

Год ввода в эксплуатацию:

Нет точных данных.

Даты укладки рельсов: 20. 07. 1972 г. – 14. 11. 2007 г.

Тип сооружения (функциональное назначение):

Подъездной путь

Специализация:

Ходовой выгрузочный

Местоположение:

Приморский край, Черниговский район, ст. Сибирцево, в/часть

Граница железнодорожного подъездного пути:

Сигнал М40 п/пути № 1 ПК 0+62, 10

Общая протяженность (лит. Ж111), км:

7, 2 (согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия 25-АБ № 982607, от 25. 06. 2013 г. )

Протяженность оцениваемой части объекта, км (объекта аренды):

6, 310 (согласно Заданию на оценку)

Протяженность пути необщего пользования (часть пути, лит. Ж111), входящего в состав объекта аренды, на который составлен технический паспорт, км:

6, 2919 (согласно данным технического паспорта)

Полезная длина пути необщего пользования (часть пути, лит. Ж111), входящего в состав объекта аренды, на который составлен технический паспорт, км:

6, 271 (согласно данным технического паспорта)

Вместимость грузовых фронтов:

- От пикета 7 км пк2+36 до пикета 7 км пк3+54: длина 118 м, вместимость – 8 вагонов;

- От пикета 2 км пк1+00 до пикета 2 км пк3+80: длина 280 м, вместимость – 20 вагонов.

Вес передачи:

В соответствии с инструкцией по движению определен 750 тонн, или в среднем 9 груженых вагонов

Количество подач в сутки:

Неограниченно

Возможное количество подач в сутки по пропускной способности:

1 подача

Скорость движения:

15 км в час; по фронтам выгрузки: 5 км в час.

Класс конструктивных систем:

КС-8

Порядок подачи и уборки вагонов:

Маневровым поездом (локомотивом ТЭМ-2)

Характеристика физического состояния:

Удовлетворительное(по данным технического паспорта 2009 г. )

Строительные характеристики

Наименование

Конструктивные особенности

Современное состояние
Земляное полотно:

 

Деформация отсутствует
Наличие насыпей и выемок:

Насыпь от пикета № пк0+62, 10 до пикета № пк63+54, 0

В 242 м от сигнала М40 – удовлетворительное; 1, 4 км от упора до стр. 8 к пути необщего пользования № 2 – поросшая однолетними растениями; между указанными участками состояние насыпи удовлетворительное.

Рельсы:

Р-43 – 38, 2 м, сварные стыки отсутствуют

В 242 м от сигнала М40 – хорошее; на остальном протяжении – удовлетворительное, на протяжении пути встречаются ступеньки высотой 3-4 мм.

P-50 – 3 512, 5 м, сварные стыки отсутствуют

Р-65 – 2 741, 3 м, сварные стыки отсутствуют

Шпалы:

Деревянные, кол-во: 8 912 шт., эпюра: 1 440

В 242 м от сигнала М40 – удовлетворительное; 1, 4 км от упора до стр. 8 к пути необщего пользования № 2 – неудовлетворительное; между указанными участками состояние шпал удовлетворительное. 18, 4 % шпал (1 640 шт. ) требуют замены.
Балластный слой, толщиной 30 см:

- От пикета № пк0+62, 1 до пикета № пк62+36: щебень (6 173, 9 м);

- От пикета № пк62+36 до пикета № пк63+54, 0: гравий (118 м)

Загрязнение до 80 % (фактически на дату оценки. )

Стрелочные переводы:

Одиночный левый марки 1/11, длиной 33, 53 м; рельсы Р50; балласт – щебень; основание – брусья и шпалы

Состояние рабочее, удовлетворительное

Одиночный правый марки 1/9, длиной 31, 06 м; рельсы Р50; балласт – щебень; основание – брусья и шпалы

Состояние рабочее. Удовлетворительное

Искусственные сооружения:

От пикета № пк4+07: ж/б мост

Состояние рабочее

От пикета № пк7+69, 10: водопропускное сооружение кжбт отв. 2*1, 2 м

Состояние рабочее

От пикета № пк12+73, 8: водопропускное сооружение кжбт отв. 1, 5 м

Состояние рабочее

Переезды:

От пикета № пк7+18: ж/д переезд, не механизированный, не охраняемый

Состояние рабочее, удовлетворительное

От пикета № пк27+25, 0: ж/д переезд, не механизированный, не охраняемый

Состояние рабочее, неудовлетворительное

От пикета № пк17+83, 2: технологический проезд, не механизированный, не охраняемый

Состояние нерабочее

От пикета № пк52+51, 3: технологический проезд, не механизированный, не охраняемый

Состояние рабочее

От пикета № пк59+06: технологический проезд, не механизированный, не охраняемый

Состояние рабочее
Закрепление пути от угона:

Отсутствуют

Состояние рабочее
Наличие водоотводных устройств:

Отсутствуют

Состояние рабочее
       

 

 

Подъездной путь (лит. Ж111) «Сибирцевская КЭЧ» расположен на землях промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения площадью 88 950, 18кв. м, кадастровым номером 25: 22: 250001: 0070. Местоположение: Приморский край, Черниговский район, подъездной путь министерства обороны на станции Сибирцево.

Описание данного земельного участка произведено на основании документов, предоставленных Заказчиком, электронного ресурса Публичная кадастровая карта (http: //maps. rosreestr. ru/PortalOnline/), информации предоставленной Заказчиком, а также на основании инспекции, произведенной Оценщиком.

Рисунок 111♦ Расположение земельного участка площадью 88 950, 18кв. м, кадастровым номером 25: 22: 250001: 0070 на кадастровой карте

Таблица 104♦ Описание объекта недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 25: 22: 250001: 0070, расположенный под сооружением

№ п/п Показатель Характеристика*
Общая площадь, кв. м: 88 950, 18
Местоположение: Приморский край, Черниговский район, подъездной путь министерства обороны на станции Сибирцево
Кадастровый номер земельного участка: 25: 22: 250001: 0070
Кадастровая стоимость земельного участка: 148 546, 8 руб.
Кадастровая стоимость, руб. /кв. м: 1, 67
Категория земель: Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения
Назначение, разрешенное использование: Для размещения железнодорожных полос и установления полос отвода железных дорог
Фактическое использование: Соответствует разрешенному
Обременения: Не выявлены
Форма земельного участка: Полоса, шириной около 14 м
Топография земельного участка, рельеф: Незначительно пересеченная местность с широкими водоразделами и пологими склонами; категория местности по рельефу - I
Почвы, грунты: Желто-буроземные, буроземы оподзоленные почвы; Грунты I-II категории: песок, супесь, суглинок, гравий, грунт растительного слоя.
Состояние участка: Хорошее (ровный, засыпанный, не асфальтирован)
Наличие инженерных сетей: Отсутствуют
Уровень урбанизации: Средний
Сейсмичность расчетная: 7 баллов
Риск стихийных бедствий: Минимальный

 

Примечание: * - согласно документам на участок (см. п. 11. 1); информации, предоставленной Заказчиком.

 

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...