 |
10.3.3. Сведения об износе и устареваниях
|
|
|
|
10. 3. 3. Сведения об износе и устареваниях
Объект аренды, расположенный на рассматриваемом участке автодорожной инфраструктуры ФАД Р-504 «Колыма» км 1577+440 – км 1578+355 от п. Оротукан до п. Дебин, эксплуатируется по назначению с 2015 г. и находится, согласно представленной ниже шкале экспертных оценок, в хорошем состоянии.
На основании экспертной оценки (Таблица 116) физический износ конструктивных элементов сооружения автодорожной инфраструктуры ФАД Р-504 «Колыма» Оценщиком принимается:
Таблица 105♦ Физического износа задействуемых элементов автодорожной инфраструктуры ФАД Р-504 «Колыма»
| № п/п | Наименование элемента дорожной инфраструктуры | Пикет, км | Техническое состояние | Физический износ |
| Опора линии наружного освещения №38 | 1577+440 | Хорошее | 25% | |
| Опора линии наружного освещения №37 | 1577+469 | Хорошее | 25% | |
| Опора линии наружного освещения №36 | 1577+499 | Хорошее | 25% | |
| Опора линии наружного освещения №35 | 1577+527 | Хорошее | 25% | |
| Опора линии наружного освещения №34 | 1577+558 | Хорошее | 25% | |
| Опора линии наружного освещения №33 | 1577+588 | Хорошее | 25% | |
| Опора линии наружного освещения №32 | 1577+615 | Хорошее | 25% | |
| Опора линии наружного освещения №31 | 1577+643 | Хорошее | 25% | |
| Опора линии наружного освещения №30 | 1577+672 | Хорошее | 25% | |
| Опора линии наружного освещения №29 | 1577+704 | Хорошее | 25% | |
| Опора линии наружного освещения №28 | 1577+729 | Хорошее | 25% | |
| Опора линии наружного освещения №27 | 1577+756 | Хорошее | 25% | |
| Опора линии наружного освещения №26 | 1577+776 | Хорошее | 25% | |
| Опора линии наружного освещения №25 | 1577+807 | Хорошее | 25% | |
| Опора линии наружного освещения №24 | 1577+838 | Хорошее | 25% | |
| Опора линии наружного освещения №23 | 1577+863 | Хорошее | 25% | |
| Существующий кабельный лоток моста через р. Калыма | 1577+863 – 1578+264 | Хорошее | 25% | |
| Опора линии наружного освещения №9 | 1578+264 | Хорошее | 25% | |
| Опора линии наружного освещения №8 | 1578+291 | Хорошее | 25% | |
| Опора линии наружного освещения №7 | 1578+322 | Хорошее | 25% | |
| Опора линии наружного освещения №6 | 1578+355 | Хорошее | 25% |
|
|
|
Признаков Функционального устаревания объекта оценки не выявлено.
Экономическое устаревание: признаки экономического устаревания отсутствуют.
Таблица 106♦ Шкала экспертных оценок физического износа [2]
| Оценка состояния | Физическая характеристика состояния | Коэффициент износа, % |
| Новый | Новый, только что построенный и не эксплуатировавшийся объект в отличном состоянии | 0 - 5 |
| Очень хорошее | Эксплуатируется, находится в отличном состоянии, пригоден для использования по своему прямому назначению, не требует в ближайшее время модернизации или ремонта | 5 - 15 |
| Хорошее | Подвергался изменению или ремонту, но находился в хорошем состоянии, используется в соответствии со своим назначением и техническими характеристиками | 15 - 35 |
| Удовлетворительное | Используется ниже своей проектной мощности вследствие своего физического износа, требует ремонта и замены отдельных элементов для достижения проектного уровня мощности | 35 - 60 |
| Условно пригодное | Находится в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, но требует значительного ремонта или замены главных элементов | 60 - 80 |
| Неудовлетворительное (плохое) | Используется значительно ниже проектной мощности вследствие значительного физического объема и требует капитального ремонта и замены основных элементов | 80 - 90 |
| Негодное к применению, состояние «металлолома» | Не может эксплуатироваться на практике, несмотря на ремонт, который можно произвести. Нет разумных перспектив его продажи, кроме как основных материалов, которые можно извлечь | 90 - 100 |
|
|
|
10. 3. 4. Сведения о количественных и качественных характеристиках элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки
Элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки, не имеется.
10. 3. 5. Другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость
Факторов и характеристик, относящихся к объекту оценки, существенно влияющих на его стоимость не выявлено.
10. 3. 6. Информация о текущем использовании объекта оценки
На дату оценки объект аренды эксплуатируется по своему назначению (в качестве элементов автодорожной инфраструктуры) с разной степенью интенсивности, расположенный на участке трассы «Колыма» от п. Оротукан до п. Дебин.
10. 4. Анализ местоположения объекта оценки
10. 4. 1. Местоположение[3]. Транспортная доступность и окружение объекта оценки
Объект аренды представлен участком автодорожной инфраструктуры ФАД Р-504 «Колыма» км 1577+440 – км 1578+355. Расположенном в Магаданской области, на участком от п. Оротукан до п. Дебин, действующей.
Магаданская область расположена на северо-востоке Российской Федерации. На западе область граничит с Хабаровским краем, на севере с Республикой Саха (Якутия), на северо-востоке с Чукотским автономным округом, на востоке с Камчатской областью. Южную часть области омывает Охотское море.
Магаданская область образована в 1939 году. Площадь ее, вместе с островами, составляет 462, 5 тыс. кв. км. В рельефе области преобладают нагорья и плоскогорья с отдельными вершинами высотой до 2, 3 км, перемежающиеся обширными долинами вдоль рек и на побережье.
Растительность тундровая по горным склонам выше 600 м, лесотундровая на остальной территории области. По долинам рек преобладают смешанные леса из тополя и лиственницы. Среди кустарников преобладает кедровый стланик.
Область имеет развитую гидрографическую сеть. С юга омывается бассейном Охотского моря. Обладает хорошо развитой речной сетью. Самая крупная река – Колыма, в среднем течении судоходная, имеет ширину 500 – 1000м. Средняя продолжительность ледостава – 200 дней. На территории области находятся сравнительно немного озер, наиболее крупные – оз. Джека Лондона, оз. Малык, оз. Момонтай, оз. Пареньское, оз. Чистое.
|
|
|
Рисунок 112♦ Местоположение объекта оценки на Яндекс-карте пгт. Сибирцево
|
|
|
