 |
Статья 3007. Прекращение права застройки
|
|
|
|
Статья 3007. Прекращение права застройки
1. Право застройки прекращается по истечении срока, на который оно установлено.
Гибель (уничтожение) построенного на земельном участке здания или сооружения не является основанием для прекращения права застройки.
2. Право застройки может быть прекращено досрочно по соглашению между собственником земельного участка и лицом, имеющим право застройки, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Не допускается досрочное прекращение права застройки по соглашению сторон, если это право передано в ипотеку.
3. По требованию лица, имеющего право застройки, оно может быть прекращено по основаниям и в порядке, которые предусмотрены статьей 451 настоящего Кодекса.
4. Право застройки может быть прекращено досрочно по требованию собственника земельного участка в случае, когда лицо, имеющее право застройки, имеет задолженность по внесению платы за право застройки в размере не менее чем двухгодичной платы, при условии направления лицу, имеющему право застройки, письменного предупреждения о необходимости устранения нарушения в разумный срок.
Право застройки может быть прекращено досрочно по требованию собственника земельного участка в случае, когда по обстоятельствам, зависящим от лица, имеющего право застройки, произошло уничтожение или повреждение объекта культурного наследия (абзац третий пункта 1 статьи 225), находящегося на земельном участке.
5. Право застройки может быть прекращено по основаниям и в порядке, которые предусмотрены статьями 2964, 2965 настоящего Кодекса.
6. Право застройки прекращается в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо его реквизиции.
|
|
|
7. В случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 300. 5 настоящего Кодекса, право застройки считается прекращенным с момента государственной регистрации права собственности на помещения.
Глава 202. Сервитут
§1. Общие положения
Статья 301. Основные положения
1. Земельный участок, а также не являющиеся его составными частями здание или сооружение (служащая вещь) могут быть обременены правом ограниченного пользования управомоченного лица (сервитутом) для осуществления принадлежащего этому лицу права собственности на земельный участок, здание или сооружение, в том числе незавершенное строительством (господствующая вещь), если использование такого земельного участка, здания или сооружения по назначению невозможно без установления сервитута.
Сервитут не может быть установлен, если он лишает собственника служащей вещи возможности использовать ее по назначению либо затрудняет ее использование настолько, что служащая вещь утрачивает свое назначение.
Сервитут не лишает собственника служащей вещи владения и распоряжения ею.
Правило настоящего пункта применяются, если иное не предусмотрено соглашением собственников служащей и господствующей вещей.
2. Сервитут не может быть установлен для неопределенного круга лиц.
3. Сервитут является бессрочным, если иное не установлено настоящим Кодексом.
4. Сервитут устанавливается по соглашению собственников служащей и господствующей вещей, а в случае спора - судом.
Если служащей вещью является земельный участок, предоставленный на праве постоянного землевладения либо на праве застройки, соглашение об установлении сервитута заключается с согласия собственника лицом, имеющим такое право, если договором об установлении соответствующего вещного права не предусмотрено иное.
5. Виды сервитутов и порядок их установления определяются настоящим Кодексом. Объем предоставляемых сервитутом прав определяется настоящим Кодексом, а в предусмотренных им случаях - иными законами.
|
|
|
Установление сервитутов, не предусмотренных настоящим Кодексом, не допускается.
6. Сервитут может быть установлен по требованию лица, имеющего ограниченное вещное право, включающее правомочия владения и пользования господствующей или служащей вещью. Такое лицо пользуется всеми правами, а также несет все обязанности, предусмотренные правилами настоящей главы для собственников господствующей или служащей вещи.
7. Правила о сервитутах, предусмотренные настоящей главой, применяются к помещениям, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.
8. В случае, если содержание сервитута составляет ограниченное пользование зданием или сооружением, являющимся составной частью земельного участка, сведения об этом должны быть отражены в едином государственном реестре недвижимости.
9. Особенности порядка заключения соглашения об установлении сервитута и определения платы в отношении земельных участков, относящихся к государственной или муниципальной собственности, могут устанавливаться земельным законодательством.
|
|
|
