 |
Статья 30110. Коммунальный сервитут
|
|
|
|
Статья 30110. Коммунальный сервитут
1. Коммунальный сервитут на земельный участок или другую служащую вещь может быть установлен для создания, размещения, эксплуатации, ремонта и реконструкции линейных объектов. Господствующей вещью может являться создаваемый либо существующий линейный объект.
2. Коммунальный сервитут позволяет собственнику господствующей вещи осуществлять в границах земельного участка или другой служащей вещи строительные, эксплуатационные, ремонтные, восстановительные работы в отношении линейного объекта и осуществлять его реконструкцию, для чего вправе производить земляные работы, размещать необходимую специальную технику, устройства и приспособления.
3. Если иное не установлено законом, сооружения и иные объекты недвижимости, созданные лицом на земельном участке, принадлежащем ему на условиях коммунального сервитута, установленного для создания указанных объектов, поступают в собственность такого лица.
4. Порядок осуществления коммунального сервитута в части, не урегулированной настоящим Кодексом, устанавливается законом.
Глава 203. Право личного пользовладения
Статья 302. Основные положения
1. Собственник недвижимой вещи вправе предоставить другому лицу - гражданину, а в случаях, установленных законом, - некоммерческой организации (пользовладельцу) право личного владения и пользования такой вещью (узуфрукт).
2. Использование вещи, предоставленной в личное пользовладение, в предпринимательской деятельности не допускается.
3. Право личного пользовладения не может быть передано другому лицу, в том числе в порядке универсального правопреемства или по сделке.
|
|
|
4. Правомочия пользовладельца определяются настоящим Кодексом и иными законами.
Статья 3021. Объекты права личного пользовладения
1. Объектом права личного пользовладения может быть земельный участок, здание, помещение или иная недвижимая вещь.
Право личного пользовладения может быть предоставлено на жилое помещение, а также на не являющуюся недвижимой вещью часть в обремененном пользовладением жилом помещении - одну или несколько комнат в квартире или жилом доме.
2. Субъект права личного пользовладения зданием (пользовладелец) приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и собственник здания.
3. В силу права личного пользовладения помещением в здании пользовладелец пользуется общим имуществом собственников помещений в этом здании, а также земельным участком, на котором расположено здание, в том же объеме, что и собственник обремененного правом личного пользовладения помещения.
Субъект права личного пользовладения зданием (пользовладелец) приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и собственник здания.
4. Правила настоящей главы применяются к отношениям, связанным с осуществлением права личного пользовладения жилым помещением, с особенностями, установленными жилищным законодательством.
Статья 3022. Основания возникновения права личного пользовладения
1. Право личного пользовладения может быть установлено по соглашению между собственником недвижимой вещи и пользовладельцем либо приобретено в порядке наследования на основании завещания собственника недвижимой вещи.
Договор об установлении права личного пользовладения должен быть совершен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение данного требования влечет недействительность договора об установлении права личного пользовладения.
|
|
|
2. Договор об установлении права личного пользовладения должен предусматривать размер платы за пользовладение или указание на то, что пользовладение является безвозмездным.
Размер платы за пользовладение может быть не чаще чем один раз в семь лет изменен по соглашению сторон, а при недостижении соглашения - по решению суда.
3. В Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объекте права личного пользовладения (пункт 1 статьи 3021), сроке (статья 3024), плате за пользовладение (пункт 2 настоящей статьи ).
Статья 3023. Содержание права личного пользовладения
1. Пользовладелец вправе владеть и пользоваться обремененной вещью в соответствии с ее назначением и требовать устранения всех прочих лиц, включая собственника, от владения и пользования вещью.
2. Пользовладелец обязан за свой счет содержать обремененную правом личного пользовладения вещь надлежащим образом, не допуская ее ухудшения, и нести все издержки по ее содержанию.
Если право личного пользовладения предоставлено на часть жилого помещения (одну или несколько комнат в квартире или жилом доме), пользовладелец несет в соразмерной части бремя содержания жилого помещения, обремененного его правом.
3. Пользовладелец может с согласия собственника улучшать предоставленную ему вещь. Он не вправе требовать от собственника вещи возмещения расходов, в том числе направленных на улучшение вещи, ее ремонт или восстановление.
Иное распределение обязанностей по содержанию вещи может быть предусмотрено соглашением пользовладельца с собственником вещи.
4. Риск случайной гибели или случайной порчи вещи, предоставленной в личное пользовладение, несет пользовладелец.
5. Обременение вещи, предоставленной в личное пользовладение, иными вещными правами допускается по соглашению между собственником, пользовладельцем и субъектом соответствующего вещного права, а при несогласии одного из этих лиц - по решению суда.
|
|
|
