 |
Тема 1.2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд Российской Федерации
|
|
|
|
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«СЕВЕРО-КАВКАЗСКАЯ АКАДЕМИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ»
Кафедра гражданского и предпринимательского права
А. Е. Тарасова
Жилищное право
Учебно-методический комплекс
Ростов-на-Дону
СЕВЕРО-КАВКАЗСКАЯ АКАДЕМИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ
Кафедра гражданского и предпринимательского права
Тарасова А. Е.
Жилищное право: Учебно-метод. комплекс. Ростов-на-Дону: Изд-во СКАГС, 2011. 76с.
Разработан в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта.
Предназначен для бакалавров юридического факультета очного и заочного отделений.
Печатается по решению кафедры.
Протокол № 8 от «5» мая 2011г.
Общие сведения о курсе
Цели и задачи изучения дисциплины
1. Подготовить бакалавров в соответствии с квалификационными требованиями Государственного образовательного стандарта.
2. Сформировать знания о жилищном праве, жилищном законодательстве, его соотношении с гражданским, земельным, градостроительным, административным законодательством.
3. Научить анализировать тенденции совершенствования правового регулирования в жилищной сфере.
Требования к уровню освоения программы
1. Знать сущность жилищного права, историю его становления и развития.
2. Знать место и значение основных институтов жилищного права: системы жилищных отношений, объектов жилищных прав, договоров найма жилого помещения, собственности в жилищной сфере, управления многоквартирными домами.
3. Знать природу отношений, регулируемых жилищным законодательством, их общность и различие с отношениями предмета гражданского, земельного, административного законодательства.
|
|
|
4. Знать роль государства в решении жилищной проблемы, способы его воздействия на область отношений в жилищной сфере.
5. Знать правовые формы и способы защиты жилищных прав и интересов.
6. Уметь толковать нормы права, правильно их применяя при подготовке конкретных материалов в ходе заключения договоров, оформления иных сделок, оценке их исполнения, предъявления претензий и исков.
Жилищное право связано с гражданским, административным, земельным правом.
Учебно – тематический план
| № п/п | Наименование темы | Количество часов | |||
| Очная форма обучения | Заочная форма обучения | ||||
| Лек. | Сем. | Лек. | Сем. | ||
| 1. | Общие вопросы жилищного права | - | |||
| 1.1 | Понятие жилищного права, его место в системе российского права. Источники жилищного права. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей. | ||||
| 1.2. | Объекты жилищных прав. Жилищный фонд РФ. | - | |||
| 2. | Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме | - | |||
| 2.1. | Основания возникновения права собственности на жилое помещение. Система вещных прав на жилое помещение. | ||||
| 2.2. | Режим права собственности в многоквартирном доме. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. | ||||
| 2.3. | Приватизация жилых помещений как основание приобретения права собственности. | - | |||
| 3. | Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма (социального, коммерческого, специализированного) | ||||
| 3.1. | Основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального и коммерческого найма. | ||||
| 3.2. | Договор социального и коммерческого найма. Договор поднайма. Вселение временных жильцов по договорам социального и коммерческого найма | ||||
| 3.3. | Обмен жилыми помещениями по договору социального найма. Изменение договора найма. Замена жилого помещения. | - | |||
| 3.4. | Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения. | ||||
| 3.5. | Специализированный жилищный фонд. Основания пользования специализированным помещением. | - | |||
| 4. | Управление многоквартирными домами. Жилищные и коммунальные услуги. | - | |||
| 4.1. | Плата за жилое помещение и коммунальные услуги | ||||
| 4.2. | Понятие и способы управления многоквартирными домами. | ||||
| ИТОГО: | |||||
| Самостоятельная работа, в том числе: - курсовая работа - контрольная работа - виды работ, предусмотренные приказом о нормах времени | |||||
| Экзамен (зачет) | зачет | зачет |
Программа курса
|
|
|
РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА
Тема 1.1. Понятие жилищного права, его место в системе российского права. Источники жилищного права. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
История развития жилищного права. Концепция жилищной политики Российской Федерации. Предмет регулирования жилищного права. Жилищные отношения. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Место жилищного права в системе российского права. Источники жилищного права Российской Федерации. Соотношение понятий «Жилищное право» и «Жилищное законодательство». Структура жилищного законодательства. Соотношение жилищного, гражданского, административного и градостроительного законодательства Российской Федерации. Компетенция федеральных органов власти, органов власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в области жилищных отношений.
Тема 1.2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд Российской Федерации
Понятие и система объектов жилищных прав. Жилое помещение, его признаки. Пригодность для постоянного проживания. Виды жилых помещений. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Объекты, не включенные в систему объектов жилищных прав, по поводу которых возникают отношения, урегулированные нормами жилищного права (многоквартирный дом, балконы, лоджии, веранды, террасы, нежилые помещения в многоквартирных домах, общее имущество в многоквартирном доме). Понятие жилищного фонда Российской Федерации. Классификация жилищных фондов.
|
|
|
Виды жилищных фондов, их отличительные признаки. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда РФ. Изменение жилищного фонда. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Особенности перепланировки, влекущей уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение границ помещений в многоквартирном доме.
|
|
|
