 |
Раздел 2. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме
|
|
|
|
Тема 2.1. Основания возникновения права собственности на жилое помещение. Система вещных прав на жилое помещение
План семинарского занятия
1. Право собственности на жилое помещение, основания его приобретения. Права и обязанности собственника жилого помещения.
2. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Основания приобретения и прекращения права пользования жилым помещением собственника.
3. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Нормативные правовые и судебные акты
1. Конституция Российской Федерации // Российская газета. 1993.
25 декабря.
2. Жилищный кодекс РФ // Российская газета. 12 января 2005.
3. ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» //Российская газета. 2005. 12 января.
4. Гражданский кодекс РФ Ч. 1 от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. 1994. 8 декабря.
5. ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. 1997. 30 июля.
6. ФЗ № 49-ФЗ от 24.04.2008 г. О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с принятием ФЗ «Об опеке и попечительстве» // Российская газета. 2008. 30 апреля.
7. ФЗ № 48-ФЗ от 24.04.2008 г. «Об опеке и попечительстве» // Российская газета. 2008. 30 апреля.
8. ФЗ РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 г. «Градостроительный кодекс РФ» // Российская газета. 2004. 30 декабря.
9. ФЗ РФ № 191-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие градостроительного кодекса РФ» // Российская газета. 2004. 30 декабря.
|
|
|
10. ФЗ РФ № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII олимпийских зимних игр и XI паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета. 2007. 5 декабря.
11. ФЗ РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001 «Земельный кодекс РФ» // Российская газета. 2001. 30 октября.
12. Постановление Правительства РФ «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» № 47 от 28.01.2006 г. // Российская газета. 2006. 10 февраля.
13. Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» // Вестник ВАС РФ. 2009. № 9.
14. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российская газета. 2010. 21 мая.
15. Определение Конституционного Суда РФ № 455-О от 03.11.2006 г. «Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Слободского районного суда Кировской области о проверке конституционности пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также жалоб граждан В.А. Вахрамеевой и Е.В. Кожанова на нарушение их конституционных прав этими нормами» // Вестник Конституционного Суда РФ. 2007. № 2.
16. Определение Конституционного Суда РФ № 320-О-О от 15.04.2008 г. «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Шириной Марины Борисовны на нарушение ее конституционных прав пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации // КонсультантПлюс.
17. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2010. № 9.
|
|
|
18. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года // Документ опубликован не был.
Литература
1. Аксюк И. В. Изъятие недвижимости как основание принудительного прекращения права собственности // Право и экономика. 2006. № 7.
2. Актуальные проблемы права собственности (обзор) // Журнал российского права. 2006. № 12.
3. Алексеева О. Г. Прекращение права собственности на жилое помещение в связи с изъятием земельного участка // Закон. 2006. № 8.
4. Алькина М. В. Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения // Правовые вопросы недвижимости. 2007. № 1.
5. Андреева Г. Н. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд в Российской Федерации как публично-правовой институт: некоторые теоретико-методологические аспекты правового регулирования // Конституционное и муниципальное право. 2007. № 13.
6. Ахметьянова З. А. О вещном праве пользования жилым помещением в силу завещательного отказа // Наследственное право. 2007. № 1.
7. Безрук Н. П. Проблемы защиты прав и законных интересов несовершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения // Семейное и жилищное право. 2007. № 1.
8. Борисенко А. Квартира как объект права собственности // Законность. 2003. № 10.
9. Борисенко А. Жилая недвижимость как объект купли-продажи // Законность. 2004. № 2.
10. Васькин В. В., Мустафин Р. Р. К вопросу о преимущественном праве покупки комнат в коммунальной квартире // Жилищное право. 2008. № 2.
11. Викторов И. С., Макашева А. Ж. О состоянии законности и типичных нарушениях норм жилищного кодекса РФ в правоприменительной практике государственных и муниципальных органов // Жилищное право. 2006. № 11.
12. Воробьев Е. Г. О неправильной трактовке судами жилищного законодательства, или нечего на зеркало пенять // Мировой судья.
2007. № 11.
13. Воронова О. Н. Некоторые правовые проблемы предоставления жилых помещений по завещательному отказу // Юрист. 2006. № 1.
14. Гарин И. В., Таволжанская А. В. Преимущественное право покупки в практике отчуждения комнат // Нотариус. 2005. № 5.
15. Германов А.В. От пользования к владению и вещному праву. М., 2009.
|
|
|
16. Гришаев С. П. Право пользования жилым помещением членами семьи собственника // КонсультантПлюс. 2006.
17. Гришаев С. П. Вещные права на жилые помещения по новому Жилищному кодексу РФ // КонсультантПлюс. 2006.
18. Гришаев С. П. Права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд // КонсультантПлюс. 2005.
19. Дихтяр А. И., Клейменова Е. С. Государственные и муниципальные нужды – основания изъятия (выкупа) земельного участка // Юрист. 2007. № 11.
20. Емелькина И. А. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения // Цивилист. 2006. № 3.
21. Емелькина И.А. Вещные обременения как ограниченные вещные права на недвижимое имущество // Вестник гражданского права. 2009. № 3.
22. Ерошкин В.М. Снос зданий и сооружений: правовые аспекты: практ. пособие // КонсультантПлюс. 2009.
23. Ерошкин В. М. О праве детей на пользование жилым помещением // Жилищное право. 2007. № 3.
24. Ерошкин В. М. О случаях сохранения права пользования жилым помещением // Жилищное право. 2007. № 1.
25. Зуйкова Л. Получение согласия на отчуждение квартиры // ЭЖ-Юрист. 2006. № 32.
26. Исрафилов И. Правовое положение членов семьи собственника квартиры // Хозяйство и право. 1997. № 3.
27. Ишбердина Р. Р. Некоторые правовые проблемы права пользования жилым помещением, возникшего на основе завещательного отказа // Юрист. 2006. № 12.
28. Камышанский В. П. Резервирование земель поселений для муниципальных нужд при осуществлении градостроительной деятельности // Жилищное право. 2006. № 9.
29. Карпухин Д. В. Политико-правовой анализ новелл жилищного законодательства о выселении собственников из занимаемого жилого помещения // Право и политика. 2007. № 1.
30. Карпухин Д.В. Выселение бывших членов семьи собственника жилого помещения // Жилищное право. 2010. № 4.
31. Карпухин Д.В. Длящиеся жилищные правоотношения: проблемы толкования и правоприменения // Жилищное право. 2010. № 1.
32. Клейменова Е. С. Предварительное и равноценное возмещение как условие выкупа (изъятия) земельного участка для государственных или муниципальных нужд // Юрист. 2007. № 12.
|
|
|
33. Ковалева Е. В. Особенности права пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, и основания его возникновения // Нотариус. 2007. № 2.
34. Кодификация российского частного права / В.В. Витрянский, С.Ю. Головина, Б.М. Гонгало и др.; под ред. Д.А. Медведева. М., 2008.
35. Конюх Е. А. Обеспечение жилищных и земельных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд // Журнал российского права. 2006. № 1.
36. Корнилова Н. В. Проблемы определения круга лиц, имеющих право пользования жилым помещением собственника // Современное право. 2007. № 2.
37. Корнилова Н. В. Прекращение права пользования жилым помещением членами семьи собственника // Жилищное право. 2006. № 10.
38. Корнилова Н. В. Право пользования жилым помещением членами семьи собственника // Правовые вопросы недвижимости. 2006. № 2.
39. Костанян Н. Н. Принудительное выселение // ЭЖ-Юрист. 2007. № 19.
40. Крюкова Е. С. Особенности прекращения некоторых жилищных прав в связи со сносом жилого дома // Юрист. 2007. № 6.
41. Крюкова Е. С. Правовые последствия изъятия земель и сноса жилых домов для собственников жилых помещений в свете нового Жилищного кодекса РФ // Юрист. 2005. № 9.
42. Кущенко В. В. Смена направленности при закреплении и защите права собственника на жилую недвижимость в российском законодательстве // Право и экономика. 2006. № 9.
43. Кущенко В. В. Защита прав собственника на жилую недвижимость: изменение законодательных подходов // Законодательство и экономика. 2006. № 8.
44. Лазаревский А. Обман Президента // ЭЖ-Юрист. 2007. № 2.
45. Лисица В. Н. Правовое обеспечение реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» // Жилищное право. 2007. № 11.
46. Лопаткина А. С. Ограничение семейных прав по законодательству РФ: понятие, виды, специфика // Семейное и жилищное право. 2006. № 1.
47. Макаров С. Ю. Право проживания в жилом помещении на основании завещательного отказа // Жилищное право. 2007. № 3.
48. Миронова Т. Н. Социоюридическая природа понимания категории «семья» // История государства и права. 2007. № 24.
49. Михайлова И. А. Новеллы наследственного права: проверка временем // Наследственное право. 2006. № 1.
50. Михеева Л. Ю. Вопросы защиты прав несовершеннолетних при сделках с жилыми помещениями // Недвижимость. Строительство. Право. 2007. № 3.
51. Михеева Л. Ю. Права членов семьи собственника жилого помещения: комментарий нового законодательства // КонсультантПлюс. 2005.
52. Михеева Л. Ю. Система прав граждан на жилые помещения в свете реформы жилищного законодательства // КонсультантПлюс. 2005.
|
|
|
53. Муратов В. А. Возмещение вреда собственнику при сносе жилых строений: экономический и социальный аспекты // Юрист. 2005. № 11.
54. Новиков А. А. Завещание и завещательный отказ в современном Российском гражданском праве // Закон. 2006. № 10.
55. Павлова Е. В. К вопросу о праве собственности на жилое помещение // Правовые вопросы строительства. 2006. № 1.
56. Певницкий С. Г. Некоторые вопросы системы защиты права собственности на недвижимое имущество // Юридический мир. 2006. № 3.
57. Певницкий С. Г. Некоторые вопросы прекращения права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах // Правовые вопросы недвижимости. 2006. № 1.
58. Певницкий С. Г. Некоторые вопросы вещных прав на помещения в отечественном правопорядке // Нотариус. 2005. № 5.
59. Перепелкина Н. В. Правовое положение несовершеннолетних и нормы Жилищного кодекса РФ // Жилищное право. 2008. № 2.
60. Петров А. Н. Какие права у владельца жилья, подлежащего сносу? // Жилищное право. 2007. № 5.
61. Петров А. Н. Залив из квартиры, хозяин которой отсутствует //Жилищное право. 2007. № 6.
62. Поваров Ю.С. К вопросу о юридической природе права пользования жилым помещением в силу завещательного отказа // Наследственное право. 2009. № 3.
63. Потапова Н. С., Илюшина М. Н. Круг субъектов вещных и обязательственных прав в отношении жилища // Нотариус. 2005. № 1.
64. Потяркин Д. Е. О выморочных жилых помещениях //
Адвокат. 2007. № 10.
65. Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М., 2008.
66. Рахвалова М. Н. Право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа // Семейное и жилищное право. 2006. № 2.
67. Рыбалов А. О. Ограниченные вещные права: проблемы определения // Закон. 2007. № 2.
68. Сайфулова Л. Г. Прекращение права собственности граждан на жилое помещение и выселение // Юрист. 2007. № 3.
69. Свит Ю. П. Содержание завещания // Законы России: опыт, анализ, практика. 2006. № 10.
70. Седлова Е.В. Обеспечение прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд // Законы России: опыт, анализ, практика. 2009. № 6.
71. Семеновский Г. Право собственности превалирует над правом пользования // Жилищное право. 2009. № 9.
72. Смагина О. Преимущественное право покупки в практике отчуждения комнат // Правовые вопросы недвижимости. 2006. № 1.
73. Стриженко Г. Право собственности и иные права граждан на жилые помещения // Законность. 2005. № 7.
74. Суслова С. И. Правовое регулирование правового положения лиц, не являющихся собственниками и нанимателями жилых помещений // Жилищное право. 2006. № 12.
75. Суханов Е. А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве // Журнал российского права. 2006. № 12.
76. Терешко Ю. Запутанное наследство // ЭЖ-Юрист. 2007. № 38.
77. Тюрин А. И. Руководство Министерства обороны РФ предоставило право командирам определять, кто относится к членам семей их подчиненных, или снова об иждивенцах // Право в Вооруженных силах. 2006. № 4.
78. Филиппенко А. В. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении // Правовые вопросы строительства. 2006. № 1.
79. Фогель В. А. Жилое помещение как объект права собственности // Нотариус. 2003. № 1.
80. Фогель В. А. Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение // Бюллетень нотариальной практики. 2002. № 4.
81. Формакидов Д. Тесным семейным кругом // ЭЖ-Юрист. 2005. № 1.
82. Халдеев А. В. Комната в коммунальной квартире как объект права собственности // Цивилист. 2006. № 1.
83. Хачикян М. В. Основания прекращения права собственности на квартиру // Правовые вопросы недвижимости. 2006. № 2.
84. Чаленко А. Ю. Права членов семьи военнослужащих на жилое помещение // Право в Вооруженных силах. 2005. № 6.
85. Чашкова С. Ю. Правовой режим жилых помещений в брачном договоре // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. № 1.
86. Чефранова Е. А. Права супругов на жилые помещения // Законы России: опыт, анализ, практика. 2006. № 9.
87. Чистякова Л. Снос жилого дома под застройку //ЭЖ-Юрист.
2006. № 33.
88. Чичерова Л. Е. Имущественные права членов семьи на жилое помещение // Юрист. 2006. № 8.
89. Шарапов В. В. Развитие застроенных территорий // Право и экономика. 2008. № 2.
90. Шарапов В. В. Обзор изменений в градостроительном законодательстве // Право и экономика. 2007. № 4.
91. Шешко Г. Ф. К вопросу о стабильности жилищных прав граждан // Законы России: опыт, анализ, практика. 2006. № 11.
92. Шешкл Г. Ф. О праве собственности на жилые помещения: как это решено жилищным законодательством // Законы России: опыт, анализ, практика. 2006. № 9.
93. Шерстнева Н. С. Нормативное выражение принципов семейного права в алиментных обязательствах членов семьи // Современное право. 2006. № 9.
94. Шорин А. В. Некоторые вопросы, связанные с выселением граждан из жилых помещений // Право в Вооруженных силах. 2007. № 6.
95. Щенникова Л. Неприкосновенность собственности на жилище и защита интересов соседей // Российская юстиция. 2001. № 4.
96. Юмашев А. С. Характеристика изменений правового статуса членов семьи собственника жилого помещения в контексте жилищной реформы // Юрист. 2006. № 8.
|
|
|
