 |
Постановления Конституционного суда РФ
|
|
|
|
1. Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П "По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова" // "Российская газета", N 128, 15.06.2010
2. Постановление Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П "По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации") в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой" // Российская газета", N 131, 21.06.2006
3. Постановление Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой"
Специальная
1. Актуальные проблемы жилищного права. М., 2003.
2. Басин Ю.Г. Вопросы советского жилищного права. Алма-Ата, 1963.
3. Батяев А. А., Рябченко Е. А. Жилищное право: Учебное пособие. М., 2008.
4. Бакирова Е. Ю. Жилищное право как комплексная отрасль права // Современное право № 1. 2009.
5. Бакирова Е.Ю. Юридические факты в современном жилищном праве. М. 2006.
6. Бакирова Е.Ю. Теория фактических составов в жилищном праве современной России. М. 2009.
|
|
|
7. Вишневская И. С. Советское жилищное право. Ростов-на-Дону, 1986.
8. Вишневская И. С., Селиванова Е. С. Жилищное право Российской Федерации. Ростов/н/Д, 2007.
9. Вишневская И.С., Селиванова Е.С. Договор коммерческого найма (история и современность). Ростов-на-/Дону, 2002.
10. Гражданское право: Учебник Ч.2/ Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. СПб, 1997.
11. Гражданское право: Учебник Т.2/ Отв. ред. А. П. Сергеев, СПб, 2009.
12. Грудцина Л.Ю. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ Под общ. ред. Н.М. Коршунова. М., 2005.
13. Жуйков В. М. Комментарий к Жилищному кодексу РФ (постатейный): 2-е изд., испр. и доп. М., 2007.
14. Кирсанов А. Р. Новый Жилищный кодекс России: Сборник статей. М., 2006.
15. Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищное право. Пользование и собственность. М., 1997.
16. Кодификация российского частного права / В.В. Витрянский, С.Ю. Головина, Б.М. Гонгало и др.; под ред. Д.А. Медведева. М., 2008.
17. Концепция развития гражданского законодательства. Одобрена Советом по координации и совершенствованию гражданского законодательства 7 октября 2009г.//Вестник ВАС РФ. 2009г. №11.
18. Корнеев С.М. Основные тенденции развития жилищного права в условиях становления рыночной экономики// Гражданское право России при переходе к рынку. М., 1995.
19. Корнеева И. Л. Жилищное право Российской Федерации. М., 2006.
20. Крашенинников П.В. Жилищное право: 7-е изд. перераб. и доп. с учетом нового Жилищного кодекса РФ. М., 2010.
21. Крашенинников П. В. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ. М., 2005.
22. Крашенинников П. В. Сделки с жилыми помещениями: Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. М., 2003.
23. Лисица В. Н. Правовое обеспечении реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»//Жилищное право. 2007. № 11.
24. Литовкин В.Н. Концепция развития жилищного законодательства//Жилищное право. 2000. № 5-6.
|
|
|
25. Литовкин В. Н. Жилищное законодательство: смена вех (конституционные основы жилищного законодательства). М., 2008.
26. Литовкин В. Н. Три общественные системы удовлетворения жилищных потребностей граждан. Переход от одной к другой системе// Проблемы гражданского, семейного и жилищногозаконодательства. М., 2005.
27. Литовкин В. Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М., 2006.
28. Литовкин В.Н. Жилищное законодательство и Концепция развития гражданского законодательства // Журнал российского права. 2010. № 1.
29. Литовкин В. Н. Обеспечительная функция жилищного законодательства//Жилищное право. 2008. № 2.
30. Ледовских Н.Л. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. Поглавный. М., 2005.
31. Пчелинцева Л.М. Принятие Жилищного кодекса Российской Федерации - важный этап развития жилищного законодательства//Жилищное право. 2005. №6.
32. Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М., 2008.
33. Пресс-конференция «Практика применения Жилищного кодекса РФ и лишения права на жилище»//Жилищное право. 2007. № 6.
34. Попов С.В. Развитие принципов жилищного права и права на достаточное жилья в РФ // Вестник Волгоградского государственного университета. Серия 5: Юриспруденция. № 1. 2013.
35. Репин Н. В. Достоинства и недостатки нового жилищного кодекса//Правовые вопросы недвижимости. 2006. № 2.
36. Свердлык Г. А. Российское жилищное законодательство//Жилищное право. 2007. № 12.
37. Свердлык Г. А. Становление жилищного права как комплексной отрасли права (исторический аспект развития с 60-х годов прошлого века по настоящее время//Жилищное право. 2007. № 4.
38. Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М., 2002.
39. Скрипко В.Р. Право граждан на жилище и его судебная защита. М., 2003.
40. Селиванова Е.С., Тарасова А.Е. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы как форма решения жилищной проблем в РФ // Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление № 8. 2012.
41. Суслова С.И. Жилищное правоотношение: методология исследования // Семейное и жилищное право. № 3. 2011.
42. Суслова С.И. О требовании гуманности в жилищном праве // Политика и право. № 2. 2013.
|
|
|
43. Суслова С.И. Жилищные права. Понятие и система. М. 2012.
44. Суслова С.И. Имущественные и жилищные отношения: понятие и соотношение // Цивилист. № 2. 2013.
45. Тарасова А. Е. Правовой режим коммунальных квартир: коллизии жилищного законодательства и практика их разрешения // Журнал «Семейное и жилищное право». 2011. № 6.
46. Тарасова А. Е. Поиск баланса интересов — извечная проблема долевого строительства // Журнал Закон. 2011. № 12.
47. Тарасова А. Е. Зависимость правового регулирования отношений собственности на жилые помещения от требований жилищного законодательства // Журнал Юрист. 2011. № 18.
48. Тарасова А. Е. Жилищное право как частно-публичная отрасль права // Журнал Жилищное право. 2011. № 3.
49. Тарасова А.Е. Москат К.А. Перспективы развития института долевого строительства жилья в России // Закон. № 5.2013.
50. Тарасова А.Е. Конкуренция технологий: обход закона при параллельности законодательства и правоприменительной практик //Закон. № 9. 2013.
51. Тарасова А.Е. Оборотоспособность общего имущества в многоквартирном доме // Жилищное право № 11.2006.
52. Тарасова А.Е. Правовая квалификация модели управления многоквартирными домами в жилищном законодательстве РФ // Жилищное право № 9. 2011.
53. Тарасова А.Е. Объекты жилищных отношений и объекты жилищных прав // СКЮВ № 2. 2008.
54. Толстой Ю.К. О концепции развития гражданского законодательства // Журнал российского права № 1. 2010.
55. Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 2007.
56. Тимофеева С. В. Социализация жилищного права: проблемы выбора приоритетов//Военно-юридический журнал. 2007. № 5.
57. Тихомиров М.Ю. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации с образцами правовых документов. М., 2007.
58. Халдеев А. В. О концепции «жилища» в практике Европейского суда по правам человека//Жилищное право. 2007. № 5-7.
59. Хованская Г.П., Головастикова О.Н., Панарина В.В. Оправдались ли наши ожидания? //Закон. 2005. №6.
60. Шешко Г.Ф., Литовкин В.Н. Качество закона или работа над ошибками? //Закон. 2005. № 6.
61. Шешко Г.Ф. Право на жилище: конституционные принципы и жилищное законодательство // Цивилист. № 4. 2007.
|
|
|
62. Экхофф И., Ходов Л. Г. Особенности жилищного хозяйства в сравне-
нии с другими отраслями экономики//Жилищное право. 2007. № 12.
63. Эрделевский А.М. О применении нового Жилищного кодекса//
Закон. 2005. № 6.
64. Якупова А. И. Характеристика жилищного законодательства Российской Федерации//Жилищное право. 2007. № 10.
ГЛОССАРИЙ
Благоустроенный жилой фонд -объекты жилой застройки, оборудованные централизованными системами тепло- и энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения (вне зависимости от этажности и наличия мусоропроводов).
Государственный кадастр недвижимости -систематизированный свод сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Договор найма жилого помещения – это договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения – это договор, по которому одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор аренды жилого помещения – это договор, по которомуарендодатель предоставляет арендатору (в качестве арендатора может выступать только юридическое лицо) недвижимость в жилищной сфере - жилые помещения, без ограничения размеров за договорную плату для проживания в них граждан, а арендатор обязуется использовать жилое помещение в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги.
Договор участия в долевом строительстве – это договор, по которому одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
|
|
|
Жилищно-коммунальные услуги -надежное и устойчивое обеспечение холодной и горячей водой, электрической энергией, газом, отоплением, отведения и очистки сточных вод, содержания и ремонта жилых домов, придомовой территории, а также благоустройства территории населенного пункта в соответствии с установленными стандартами, нормами и требованиями. Жилищно-коммунальные услуги заключаются в действиях или деятельности исполнителя по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды.
Жилище - индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и используемое для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящее в жилищный фонд, но используемое для временного проживания. К жилищу относятся здания, предназначенные для невременного проживания, включая передвижные щитовые домики, плавучие дома, прочие здания (помещения), используемые для жилья, а также исторические памятники, идентифицированные в основном как жилые дома.
Жилое помещение - это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Жилищный (жилищно-строительный) кооператив -добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.
Жилищный накопительный кооператив -потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.
Жилищный фонд -совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
Жилищный фонд индивидуальный -совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования.
Жилищный фонд коммерческого использования -совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.
Жилищный фонд социального использования -совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Жилые помещения специализированного жилищного фонда – совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предоставляемых в особом порядке отдельным категориям граждан в зависимости от вида специализированного жилого помещения.К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
Ипотечный жилищный кредит -это кредит или заем, предоставленные на срок 3 года и более соответственно банком (кредитной организацией) или юридическим лицом (некредитной организацией) физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья под залог приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательства.
Коммунальные ресурсы -холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, бытовой газ в баллонах, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для предоставления коммунальных услуг.
Коммунальные услуги - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Многоквартирный дом -совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Муниципальный жилищный фонд -совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Общая площадь жилого помещения -сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Общее имущество многоквартирного жилого дома -подъезд, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, крыши, технические этажи, подвалы; несущие и ненесущие конструкции; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры; территория (прилегающие к жилым зданиям участки в пределах границ, зафиксированных в техническом паспорте домовладения) с элементами озеленения и благоустройства.
Общежития -специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.
Перепланировка жилого помещения -изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство жилого помещения -установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Приватизация жилых помещений -бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений по договорам социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде (безвозмездная и однократная).
Товарищество собственников жилья -некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в
многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Управляющая жилищным фондом организация -организация, уполномоченная собственником жилищного фонда осуществлять управление жилищным фондом с целью его надлежащего использования и обслуживания, а также обеспечения потребителей жилищно-коммунальными услугами. Управляющие (жилищные) организации - организации любой формы собственности и организационно-правовой формы, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме (домах), а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме (домах).
Тесты
1. Жилищный кодекс Российской Федерации регулирует:
1) все жилищные отношения, независимо от момента их возникновения;
2) жилищные отношения, возникшие до 1 марта 2005 г.;
3) жилищные отношения, возникшие после 1 марта 2005 г.;
4) жилищные отношения, возникшие после 1 марта 2005 г., а также жилищные правоотношения, права и обязанности из которых возникли после 1 марта 2005 г.;
5) жилищные отношения, возникшие после 1 марта 2005 г., а также жилищные правоотношения, права и обязанности из которых возникли после 1 марта 2005 г., если иное не предусмотрено законом.
2. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое осуществляет:
1) специально уполномоченный федеральный орган исполнительной власти;
2) орган местного самоуправления;
3) жилищная инспекция;
4) органы власти субъектов РФ.
3. Многоквартирный дом – это:
1) вид жилого помещения (ст. 16 ЖК РФ);
2) нежилое помещение;
3) сложная вещь;
4) имущественный комплекс;
5) единая вещь.
4. Балконы и лоджии включаются в:
1) общую площадь жилого помещения;
2) состав общего имущества в многоквартирном доме;
3) состав жилой площади жилого помещения;
4) состав жилого помещения, но принимаются в расчет общей площади жилого помещения.
5. Специализированный жилищный фонд предназначен для:
1) проживания малоимущих граждан;
2) использования собственниками по договорам коммерческого найма;
3) временного проживания отдельных категорий граждан в особом порядке;
4) проживания членов семьи собственника жилого помещения;
5) безвозмездного проживания граждан.
6. Фонд социального использования может быть сформирован в:
1) любой форме собственности;
2) частной форме собственности;
3) государственной и муниципальной форме собственности;
4) государственной форме собственности;
5) муниципальной форме собственности.
7. Члены семьи собственника жилого помещения, участвовавшие в приватизации данного жилого помещения и не ставшие собственниками:
1) утрачивают право пользования жилым помещением, как и другие члены семьи собственника на общих основаниях;
2) имеют бессрочное право пользования жилым помещением собственника;
3) утрачивают право пользования жилым помещением при отчуждении собственником жилого помещения;
4) утрачивают право пользования жилым помещением при прекращении с собственником семейных отношений.
8. При изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд собственнику жилого помещения:
1) предоставляют другое жилое помещение;
2) предоставляют другой земельный участок для строительства индивидуального жилого дома;
3) выплачивается выкупная цена жилого помещения;
4) по соглашению с собственником выплачивается выкупная цена за изымаемое жилое помещение или предоставляется взамен изымаемого другое жилое помещение;
5) не выплачивается никакая компенсация.
9. Доля собственника помещения в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме определяется следующим образом:
1) равна общей площади занимаемого жилого помещения;
2) у всех собственников доли устанавливаются равными;
3) размер доли пропорционален размеру общей площади помещения собственника, если иное не предусмотрено общим собранием собственников;
4) размер доли пропорционален размеру общей площади помещения собственника.
10. Состав общего имущества в многоквартирном доме определяется:
1) техническим паспортом многоквартирного дома, данными ЕГРП в соответствии с Жилищным кодексом РФ и подзаконными нормативными актами;
2) Жилищным кодексом РФ и подзаконными нормативными актами;
3) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;
4) органами местного самоуправления.
11. Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть объектами следующих сделок:
1) сделок купли-продажи и аренды;
2) сделок по предоставлению в пользование, по обслуживанию и управлению;
3) только сделок по обслуживанию и управлению;
4) не могут быть объектами никаких сделок.
12. При продаже собственником своей комнаты в коммунальной квартире он должен:
1) получить согласие всех собственников других комнат в коммунальной квартире;
2) получить согласие всех собственников, нанимателей и членов их семей в других комнатах коммунальной квартиры;
3) предложить сначала комнату другим собственникам в коммунальной квартире;
4) известить в письменной форме остальных собственников в коммунальной квартире о своем намерении продать комнату постороннему лицу и в течение 1 месяца ждать от них ответа.
13. Норма предоставления – это норма, по которой:
1) определяется нуждаемость в жилом помещении;
2) предоставляется жилое помещение специализированного жилищного фонда;
3) предоставляется жилое помещение фонда социального использования;
4) определяется статус малоимущего гражданина.
14. Решение о принятии на учет в качестве нуждающегося или об отказе в принятии на учет должно быть принято:
1) не позднее 5 рабочих дней со дня предоставления заявителем всех документов;
2) вместе с принятием решения о предоставлении или об отказе в предоставлении жилого помещения;
3) в срок, установленный органом местного самоуправления, который ведет учет нуждающихся;
4) в срок не позднее 30 рабочих дней со дня представления заявителем всех необходимых документов в орган, осуществляющий принятие на учет;
5) такой срок не установлен.
15. Договор социального найма заключается:
1) в простой письменной форме;
2) требует нотариального оформления;
3) в виде ордера на жилое помещение;
4) в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
16. Вселение нанимателем в жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи допускается:
1) только с разрешения наймодателя;
2) с согласия всех членов семьи нанимателя и разрешения наймодателя;
3) с согласия всех членов семьи нанимателя, с разрешения наймодателя только, если вселяются иные граждане, не являющиеся детьми, родителями или супругом нанимателя;
4) с согласия членов семьи нанимателя, разрешения наймодателя не требуется.
17. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма:
1) расторгается со дня выезда;
2) сохраняется в отношения нанимателя и членов его семьи;
3) расторгается в судебном порядке, наниматель и члены его семьи выселяются из жилого помещения в судебном порядке.
18. При сносе дома нанимателю, занимающему жилое помещение по договору социального найма в сносимом доме, предоставляется:
1) жилое помещение маневренного жилого фонда;
2) комната в общежитии;
3) другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади;
4) другое пригодное для постоянного проживания жилое помещение по договору социального найма;
5) другое жилое помещение по договору социального найма, предоставляемое по норме предоставления.
19. По договору социального найма ответственность перед наймодателем несут:
1) наниматель;
2) солидарно наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя;
3) члены семьи нанимателя;
4) солидарно наниматель и члены семьи нанимателя;
5) солидарно наниматель, дееспособные члены семьи нанимателя, бывшие члены семьи нанимателя.
20. Выселение из жилого помещения за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма происходит, если:
1) наниматель не вносит плату в течение 6 месяцев;
2) наниматель не вносит плату в течение более 6 месяцев без уважительной причины;
3) наниматель не проживает в жилом помещении и не пользуется коммунальными услугами;
4) наниматель не вносит плату в течение более 2 раз подряд без уважительной причины;
5) задолженность по оплате превышает 100 МРОТ.
21. При прекращении семейных отношений с собственником бывшие члены семьи собственника:
1) сохраняют право пользования жилым помещением на определенный срок;
2) не сохраняют право пользования жилым помещением собственника;
3) становятся нанимателями жилого помещения собственника;
4) выселяются в данном случае только в судебном порядке.
22. Приватизации не подлежат:
1) жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма после 1 марта 2005 года;
2) специализированные жилые помещения;
3) жилые помещения, используемые по договорам социального найма,
4) жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма до 1 марта 2005 года.
23. Приватизация жилого помещения – это:
1) выкуп жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, у государства или муниципального образования;
2) переход жилого помещения из частной собственности граждан, юридических лиц в государственную или муниципальную собственность;
3) безвозмездная передача жилого помещения из государственной (муниципальной) собственности в собственность граждан, проживающих в нем по договору социального найма;
4) безвозмездная передача жилого помещения из государственной (муниципальной) собственности в собственность малоимущих граждан, проживающих в нем по договору социального найма.
24. Служебные жилые помещения предоставляются в виде:
1) комнаты в общежитии;
2) комнаты в коммунальной квартире или отдельной квартиры в многоквартирном доме;
3) отдельной квартиры в специально оборудованном доме;
4) отдельной квартиры.
25. Количество членов жилищного кооператива не может быть менее:
1) одного собственника помещения в доме;
2) 5 членов;
3) количества жилых помещений в строящемся или приобретенном кооперативом многоквартирном доме;
4) 5 собственников помещений.
26. ТСЖ взаимодействует со своими членами:
1) на основании договора управления многоквартирным домом;
2) на основании договора участия в ТСЖ;
3) на основании Устава и решения общего собрания собственников помещений о создании ТСЖ.
27. При создании ТСЖ общее имущество в многоквартирном доме:
1) переходит в собственность ТСЖ;
2) не переходит в ТСЖ и остается в собственности собственников помещений в многоквартирном доме;
3) переходит в пользование ТСЖ на срок его создания;
4) остается в собственности собственников помещений в многоквартирном доме и переходит в управление ТСЖ.
28. Управление государственным или муниципальным домом осуществляется:
1) ТСЖ;
2) управляющей организацией, выбранной по итогам конкурса, проведенного органом местного самоуправления;
3) органами государственной (муниципальной) власти;
4) жилищным кооперативом.
29. Собственники жилых помещений оплачивают следующие жилищные расходы:
1) коммунальные услуги;
2) налог на недвижимое имущество;
3) текущий ремонт, обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, управление им и коммунальные услуги;
4) текущий и капитальный ремонт, обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, услуги по управлению им и коммунальные услуги;
5) не платят за жилое помещение, так как являются собственниками.
30. Лица, не являющиеся членами ТСЖ, вносят плату за жилое помещение:
1) непосредственно тем организациям, которые предоставляют коммунальные услуги либо выполняют соответствующие работы (услуги) по обслуживанию дома;
2) в ТСЖ в порядке и размере, определенном в договоре с ним;
3) в ТСЖ в том же размере и порядке, как и его члены;
4) не осуществляют оплату жилого помещения, так как не являются членами ТСЖ
31. Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией является:
1) срочным, заключаемым на любой срок, определенный сторонами;
2) бессрочным;
3) срочным, с ограниченным сроком действия;
4) с неопределенным сроком.
32. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме оплачивают коммунальные услуги по тарифам:
1) таким же, как и собственники жилых помещений;
2) по отдельным тарифам для нежилых помещений;
3) не оплачивают коммунальные услуги.
33. Обмен жилого помещения может быть осуществлен между:
1) нанимателями жилых помещений;
2) собственниками жилых помещений;
3) нанимателями и собственниками жилых помещений;
4) нанимателями по договорам социального найма;
5) нанимателями и членами жилищных кооперативов.
34. При отсутствии согласия члена семьи нанимателя на приватизацию жилого помещения:
1) наниматель может обратиться в суд с требованием о понуждении члена семьи дать согласие на приватизацию;
2) приватизации невозможна;
3) приватизация будет осуществлена без участия несогласившегося члена семьи.
35. Намеренное ухудшение гражданами своих жилищных условий с целью получения права состоять на учете в качестве нуждающихся приводит к следующим правовым последствиям:
1) такие граждане в дальнейшем не могут быть приняты на квартирный учет в качестве нуждающихся для предоставления жилых помещений по договорам социального найма;
2) такие граждане могут быть приняты на учет в качестве нуждающихся не ранее, чем через 5 лет со дня совершения действия по намеренному ухудшению жилищных условий;
3) такие граждане могут быть приняты на квартирный учет, но жилые помещения им предоставляются не ранее, чем через 5 лет со дня совершения действий по намеренному ухудшению жилищных условий;
4) такие граждане могут быть приняты на квартирный учет и обеспечены жилыми помещениями, но только по нормам общежития.
36. Выселение из жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, без предоставления других жилых помещений, возможно в случаях:
1) при сносе дома;
2) при признании жилого помещения непригодным для проживания;
3) при использовании жилого помещения не по назначению;
4) при невнесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
37. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан относятся:
1) к жилищному фонду социального использования;
2) к индивидуальному жилищному фонду;
3) к фонду коммерческого использования;
4) к специализированному фонду.
38. Члены семьи нанимателя жилого помещений по договору социального найма при прекращении семейных отношений с нанимателем:
1) утрачивают права и обязанности по договору социального найма;
2) сохраняют право пользования жилым помещением на определенный срок;
3) сохраняют права и обязанности по договору социального найма, но приобретают самостоятельную ответственность;
4) становятся поднанимателями.
39. Граждане признаются малоимущими:
1) Жилищным кодексом РФ;
2) органами местного самоуправления;
3) Правительством РФ;
4) указами Президента РФ и федеральными законами.
40. Обмен жилыми помещениями – это основание для:
1) замены жилого помещения;
2) прекращения договора найма жилого помещения;
3) расторжения договора найма жилого помещения;
4) изменения договора найма жилого помещения.
41. Деятельность ТСЖ регулируется:
1) Федеральным законом РФ «О товариществах собственников жилья»;
2) Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом РФ «О товариществах
|
|
|
