VI. Взносы и иные платежи в Товариществе.

6.1. В Товариществе имеется два вида расходов подлежащих возмещению садоводами (членами Товарищества и собственниками садовых участков не являющиеся Членами Товарищества) посредством внесения взносов и платежей:

Первый вид: условно-постоянные расходы, по содержанию инфраструктуры (долей всех собственников садовых участков) имеют условно-постоянный характер т.е. не зависят от использования самих садовых участков так и долей в общем имуществе садоводами, так как правление Товарищества за счет затрат на содержание инфраструктуры обеспечило (создало) возможность использовать как садовый участок (главный объект) по прямому назначению- ведению садоводства так и долю в инфраструктуре, в силу чего собственник имущества обязан нести бремя содержания своего имущества соразмерно доли, на основании ст. ст. 210,249 ГК РФ посредством возмещения затрат Товариществу – внесением взносов и платежей, не зависимо от использования своего садового участка как главного объекта.

Первый вид расходов, который является основным в общей структуре расходов возмещается членами Товарищества посредством внесения следующих взносов и платежей – взносы по оформлению и подготовки документов, членские взносы, целевые взносы и иные обязательные платежи. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов и платежей утверждаются общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества по представлению правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний.

В связи с наличием вступительных и членских взносов в Товариществе, специального решения (указания) общего собрания об образовании Специального фонда не предусмотрено, поскольку в силу прямого указания в законе в случае наличия вступительных, членских взносов и иных обязательных платежей в Товариществе предполагается, что образован Специальный фонд.

Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 ФЗ-66, и прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

6.2. Взносы по оформлению и подготовки документов - ввступительные взносы для членов Товарищества – денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформления лицевого счета, членской книжки, пропуска, абонентского счета по электроэнергии и т.д. Для лиц не являющихся членами Товарищества данный взнос предназначается для оформления договора по содержанию и использованию доли в инфраструктуре, оформления лицевого счета, отдельного бухгалтерского учета;

6.3. Членские взносы –денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого кооператива на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

6.4. Целевые взносы – денежные средства, вносимые членами Товарищества на капитальный ремонт, замену изношенного имущества в том числе приобретение и (или) создание дополнительных объектов общего пользования. К созданию объектов в данном случае относится также их восстановление, модернизация и реконструкция, улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т. п.) объекта и увеличивающие его стоимость. Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению общего собрания.

6.5. Дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива;

6.6. Кассир выдает внесшему взнос квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ, а также может вносить запись об уплаченной сумме взноса в членскую книжку (временную книжку подавшего заявление о приеме в члены Товарищества).

6.7. За несвоевременную уплату взноса, с просрочившего, взимается пеня в размере, определяемом общим собранием. Сумма уплаченных пеней не вносится в книжку или лицевой счет. Общее собрание вправе изменить сроки внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества или иных категорий граждан и (или) освободить их от уплаты пеней. В случае длительного отсутствия члена Товарищества (командировка, выезд за рубеж и т. д.) обязателен взнос заранее за весь период своего отсутствия.

6.8. Компенсации за неучастие в общественно-полезных работах, а также различные налоги, сборы, обязательные платежи (охрана общего имущества, союз садоводов), перечисление которых в последующем осуществляется Товариществом. Такие платежи оформляются документами (квитанциями) установленного образца и, если необходимо, могут вноситься в членскую книжку.

6.9. Платежи, вносимые за охрану, предполагают организацию сохранности имущества общего пользования Товарищества, в том числе: поливной системы (насосные, водовод и т.д.), ЛЭП, трансформаторы, организацию пропускного режима на территории Товарищества и поддержание правопорядка. При этом данные платежи не предназначены на организацию охраны индивидуальных садовых участков и имущества на нем. Охрана индивидуального имущества садовода (садового домика, строений, урожая и др.) определяется условиями отдельного (индивидуального) договора и заключается только по инициативе садовода (собственника), в том следует заключать индивидуальные договоры страхования имущества (возмещения ущерба в случае кражи или его повреждения, пожара).

6.10. Гражданами, ведущими садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, собственниками садовых участков не используемые свои садовые участки по прямому назначению платежи за содержание их доли в инфраструктуре вносятся в кассу Товарищества наличными денежными средствами в сроки, предусмотренные настоящим уставом. Кассир выдает, внесшему плату квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ.

Второй вид расходов Товарищества: - условно-переменные расходы за потребляемые (покупаемые) Товариществом ресурсы это – электроэнергия. Поскольку объем приобретаемой Товариществом электроэнергии не имеет постоянного характера и зависит от сезонности и потребления индивидуально садоводами она возмещаются садоводами дополнительно к основному условно-постоянному виду расходов посредством внесения платежей за потребленный ресурс на основании приборов учета (электросчетчиков) или посредством расчетного метода (если решением собрания не принято иное). Данный вид платежей вносимых садоводами зависит от использования или не использования садового участка т.к. в случае его не использования и соответственно отсутствия потребления, нечего и возмещать (оплачивать). В данный вид платежей не входит электроэнергия на общехозяйственные цели (освещение в здании правления и сторожках, видеонаблюдение и охранная сигнализация строений относящихся к общему имуществу и прочее) поскольку данный вид затрат имеет постоянный (круглогодичный) характер и поэтому присутствует в составе условно-постоянных расходов.

В условно – переменные расходы за потребляемые ресурсы не входят затраты на организацию поливной воды поскольку денежные средства вносимые садоводами за водоснабжение поливной водой предназначены не для покупки самой воды (она как правило берется из рек или озер) а для оплаты за содержание и ремонт сетей водоснабжения, самих насосных станций, покупку и монтаж трубопроводов и запорной арматуры, заработную плату машинистов насосных станций и ремонтной бригады, слесарей сантехников и прочие затраты напрямую связанные с организацией водоснабжения. Именно по этой причине данный вид затрат Товарищества, садоводы возмещают в составе условно-постоянных затрат посредством внесения членских или целевых взносов и поэтому они подлежат обязательной оплате вне зависимости от использования или не использования садового участка.