 |
23. Проверка действующих за 2019 год договоров аренды муниципального имущества, а также полноты возмещения коммунальных услуг.
|
|
|
|
По результатам контрольного мероприятия направлено 8 Представлений, применены меры дисциплинарного взыскания к 22 должностным лицам. По итогам контрольного мероприятия составлен протокол об административном правонарушении, по которому вынесено решение о наложении штрафа в размере 10 000, 0 рублей. Штраф оплачен.
23. Проверка действующих за 2019 год договоров аренды муниципального имущества, а также полноты возмещения коммунальных услуг.
В результате проведенного контрольного мероприятия выявлено:
1. В нарушение требований Федерального закона от 26. 07. 2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с которым размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации заключены договоры аренды муниципального имущества следующими Исполнительными комитетами:
- Исполнительный комитет Нижневязовского городского поселения,
- Исполнительный комитет поселка городского типа Васильево,
- Исполнительный комитет Молвинского сельского поселения,
- Исполнительный комитет Бишнинского сельского поселения,
- Исполнительный комитет Нурлатского сельского поселения,
- Исполнительный комитет Раифского сельского поселения,
- Исполнительный комитет Р. Азелеевского сельского поселения,
- Исполнительный комитет М. Акиловского сельского поселения,
- Исполнительный комитет Утяшкинского сельского поселения,
- Исполнительный комитет Айшинского сельского поселения,
- Исполнительный комитет Октябрьского сельского поселения,
- Исполнительный комитет Свияжского сельского поселения.
|
|
|
2. Согласно нормам Федерального закона от 29. 07. 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета. В нарушение указанного требования договоры аренды муниципального имущества заключены согласно оценкам, проведенным ранее 6 месяцев до даты заключения следующими Исполнительными комитетами:
- Исполнительный комитет поселка городского типа Васильево,
- Исполнительный комитет Утяшкинского сельского поселения,
- Исполнительный комитетАйшинского сельского поселения.
3. Заключены договоры аренды муниципального имущества, далее не вносились изменения по индексации арендной платы, в связи с чем, упущена экономическая выгода следующими Исполнительными комитетами:
- Исполнительный комитет Нижневязовского городского поселения,
- Исполнительный комитет Молвинского сельского поселения,
- Исполнительный комитет Бишнинского сельского поселения,
- Исполнительный комитет Нурлатского сельского поселения,
- Исполнительный комитет Раифского сельского поселения,
- Исполнительный комитет Р. Азелеевского сельского поселения,
- Исполнительный комитет М. Акиловского сельского поселения,
- Исполнительный комитет Утяшкинского сельского поселения,
- Исполнительный комитет Октябрьского сельского поселения.
4. По договорам аренды муниципального имущества, заключенным Исполнительным комитетом поселка городского типа Васильево с физическими лицами, плательщиком налога на добавленную стоимость в соответствии с Налоговым кодексом РФ с учетом изменений внесенных Федеральным законом от 27. 11. 2018 года №424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» должен являться орган местного самоуправления. В нарушение требований Налогового кодекса Российской Федерации Исполнительным комитетом поселка городского типа Васильево не удержан и не уплачен налог на добавленную стоимость за проверяемый период в сумме 7 524, 0 рублей.
|
|
|
5. Согласно договору №08-014-117 от 01. 07. 2019 года заключенному Исполнительным комитетом Осиновского сельского поселения с ООО «Страховая компания «Ак Барс-Мед» арендатором занято помещение общей площадью 5, 0 кв. м., расположенное по адресу с. Осиново, ул. 40 лет Победы, д. 1. Фактически занят кабинет площадью 11, 0 кв. м. Таким образом, сумма недоначисленной ежемесячной арендной платы составляет 1 800, 0 рублей. За срок действия договора сумма недоначисленной арендной платы составит 10 800, 0 рублей.
6. Исполнительным комитетом Свияжского сельского поселения заключен договор аренды нежилого помещения №ПР-4136 от 01. 11. 2010 года с ОАО «ТатТелеком». Арендуемое помещение расположено по адресу с. Свияжск, Рождественская площадь, д. 1 общей площадью 8, 5кв. м. В указанном здании в октябре 2015 года произошел пожар, после которого оборудование для АТС ОАО «ТатТелеком» фактически расположило на улице около музея. Однако, оплата за аренду муниципального нежилого помещения по вышеуказанному договору поступает до настоящего времени. Исполнительным комитетом Свияжского сельского поселения не принимались меры по расторжению договора аренды муниципального имущества, а также по возврату денежных средств ОАО «ТатТелеком».
7. При заключении договоров аренды муниципального имущества в случае оплаты за коммунальные услуги арендодателем имеется необходимость своевременного заключения договоров с арендаторами на возмещение коммунальных услуг. В нарушение указанного не заключены необходимые договоры возмещения коммунальных услуг следующими Исполнительными комитетами:
- Исполнительный комитет поселка городского типа Васильево,
- Исполнительный комитет Осиновского сельского поселения;
- Исполнительный комитет Нурлатского сельского поселения,
|
|
|
- Исполнительный комитет Октябрьского сельского поселения.
8. Исполнительным комитетом Бишнинского сельского поселения заключен договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг №ПР-0142 от 01. 01. 2011 года с ОАО «ТатТелеком». Согласно условиям договора ежемесячная стоимость коммунальных услуг и эксплуатационных расходов по содержанию помещения составляет 157, 50 рублей. Новый договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг либо дополнительное соглашение об изменении размера платы не заключались. Таким образом, упущена экономическая выгода в связи с отсутствием индексации размера платы за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы по содержанию помещения с 2011 года.
9. По состоянию на 20. 11. 2019 года имеется задолженность по аренде муниципального недвижимого имущества:
- по договору аренды нежилого помещения №2 от 01. 01. 2007 год, заключенному Исполнительным комитетом Октябрьского сельского поселения с ОАО «Сбербанк России» в сумме 10 983, 60 рублей (размер арендной платы составляет 3 661, 20 рублей в год (без НДС));
- по договору аренды нежилого помещения №1 от 01. 02. 2014 года, заключенному Исполнительным комитетом Айшинского сельского поселения с ООО «МКД-сервис» в сумме 222 301, 0 рублей (размер арендной платы составляет 35 443, 20 рублей в год (без НДС)).
| Наименование | Ед. измерения |
|
| выявлено нарушений | тыс. рублей | 21, 59 |
| устранено нарушений | тыс. рублей | 21, 59 |
| процент устранения | % | 100, 0 |
|
|
|
