 |
Копии документов предоставленных заказчиком оценки
|
|
|
|
ДОГОВОР
купли-продажи объекта приватизации
| 23.08.2010 г. | АИ № 2158 |
Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества г. Москвы, именуемое в дальнейшем „Продавец“, и Закрытое акционерное общество «Специализированное автомобильное хозяйство района Новокосино», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Общие положения
При заключении настоящего договора стороны руководствуются Федеральным законом Российской Федерации „О приватизации государственного и муниципального имущества“ от 21.12.01 N 178-ФЗ, Гражданским кодексом РФ и другими нормативными актами РФ и города Москвы, регулирующими процесс приватизации, действующим на момент заключения договора.
2. Предмет договора
2.1. Предметом настоящего договора является приватизация помещения нежилого назначения общей площадью 185 кв. м, кадастровый номер 77-77-03/089/2010-776, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Суздальская, д. 34, корп. 2, являющегося собственностью города Москвы и находящегося в арендном пользовании у „Покупателя“ на основании договора аренды от 01 июня 1995 года и дополнения к договору аренды от 22.04.99.
2.2. Состав выкупаемого помещения приведен в выписке из технического паспорта на здание N 3886/13, выданной ТБТИ Восточное до 29.12.2010 на одном листе, экспликация к поэтажному плану дома N 34, корп. 2 по улице Суздальская ВАО г. Москвы на двух листах, поэтажном плане дома N 34, корп. 2 по улице Суздальская ВАО г. Москвы на одном листе (далее — объект).
2.3. Объект не является предметом долга и на него не обращено взыскание.
3. Способ приватизации
3.1. Приватизация объекта осуществляется путем его выкупа у „Продавца“ на основании договора аренды от 01.06.95 и пп. 1 п. 12 ст. 43 ФЗ „О приватизации государственного и муниципального имущества“.
3.2. Взаимоотношения по поводу использования земельного участка, на котором располагается здание, регламентируются действующим законодательством.
|
|
|
4. Цена приватизируемого имущества
4.1. Окончательная цена приватизируемого Здания определена в сумме 10 802 542,38 рубля (десять миллионов восемьсот две тысячи пятьсот сорок два) руб., 38 коп.
5. Порядок и сроки расчетов
5.1. Форма платежа — безналичный расчет.
5.2 „Покупатель“ в течение 5 (пяти) банковских дней после подписания настоящего договора обязан выплатить „Продавцу“ всю сумму договора единовременно, что составляет 100% от окончательной цены приватизируемого Здания, установленной в разделе 4 настоящего договора.
5.3. Днем оплаты считается день поступления указанной суммы на расчетный счет «Продавца“.
6. Момент возникновения права собственности.
6.1. Право собственности на здание возникает у «Покупателя“ с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание.
7. Обязанности и права «Продавца“. В соответствии с настоящим договором Продавец“:
7.1. Передает «Покупателю» в его собственность здание в соответствии с п. 2.1 настоящего договора. Поскольку здание находится в пользовании«Покупателя», акт передачи не составляется. Здание считается переданным в момент подписания договора.
7.2. Выдает «Покупателю» необходимые для государственной регистрации перехода права собственности документы и справки.
7.3. Осуществляет контроль за соблюдением «Покупателем» обязательств по настоящему договору.
8. Обязанности и права «Покупателя».
В соответствии с настоящим договором «Покупатель»:
8.1. Оплачивает приватизируемое здание в сроки, указанные в настоящем договоре.
8.2. Осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством, утвержденным уставом и настоящим договором.
8.3. Соблюдает утвержденные органами исполнительной власти правила, регламентирующие деятельность предприятий гостиничного обслуживания.
8.4. Поддерживает в надлежащем техническом состоянии приватизированное здание, инвестируя на эти цели необходимые средства.
8.5. Содержит прилегающие к зданию территории в соответствии с нормами, устанавливаемыми органами исполнительной власти.
8.6. Соблюдает архитектурные нормы и требования к рекламно-художественному оформлению и освещению фасада и витрин здания.
|
|
|
9. Ответственность сторон.
9.1. В случае нарушения «Покупателем» сроков оплаты стоимости выкупаемых помещений, предусмотренных разделом 5 настоящего договора.«Покупатель» уплачивает «Продавцу» неустойку в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый месяц просрочки по день фактической уплаты.
10. Разрешение споров.
10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате нарушения сторонами условий настоящего договора, будут решаться путем переговоров между сторонами.
10.2. В случае недостижения согласия дело передается в Арбитражный суд г. Москвы в установленном законом порядке.
11. Заключительные положения.
11.1. Настоящий договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, которые имеют равную юридическую силу.
11.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются по соглашению сторон исключительно в письменной форме.
11.3. Договор вступает в действие с момента подписания обеими сторонами.
11.4. Обязательства «Покупателя», предусмотренные разделом 8 настоящего договора, бессрочны, если иное не предусмотрено текстом настоящего договора или дополнительными соглашениями к нему.
12. Адреса и реквизиты сторон.
ПРОДАВЕЦ: Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества города Москвы
Адрес: 119180, г. Москва, ул. Большая Полянка, д. 41, стр. 1-2 ИНН 7707058720, КПП 770701001
Платеж осуществляется на:
р/сч 40201810000000000010 в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москвы 705, БИК 044583001.
Получатель: Департамент финансов г. Москвы (Департамент имущества г. Москвы). Назначение платежа: за выкуп нежилых помещений по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 32/2, общей площадью 14230,5 кв. м, КБК 16311402023020100410 «Покупатель» — ООО «Отель „Советский“ „Продавец“ — СГУП по продаже имущества г. Москвы НДС не облагается.
|
|
|
ПОКУПАТЕЛЬ: ЗАО «Специализированное автомобильное хозяйство района Новокосино»
ИНН 7720537970, КПП 7772001001, ОГРН 1057748746230, дата гос.регистрации: 19.07.1995 г., наименование регистрирующего органа Московская регистрационная палата. Юр. адрес: 111672, г. Москва, ул. Суздальская, д. 34, корп. 2,р/с 40702810300140001513 в ОАО «МИнБ»; кор/сч. 30101810300000000600; БИК 044525600.
Приложение 4.
Таблица 20
|
|
|
