 |
2. Задание на оценку (фсо-3 П. 8а, фсо-1 П. 21, фсо-7 П. 8, договор на оценку № 69/ню от 24. 04. 2014 Г. )
|
|
|
|
4.
4. Итоговая величина рыночной стоимости Объекта оценки округленно составляет:
| Итоговая величина рыночной стоимости Объекта оценки, по состоянию на дату оценки, составляет |
| 10 920 000 (Десять миллионов девятьсот двадцать тысяч) рублей РФ, вкл. НДС |
5.
5. Основание для проведения оценки (ФЗ-135, ст. 11):
Договор № 01. 29 от 17. 05. 2018 г. на оказание услуг по оценке, заключенный между Индивидуальным предпринимателем Павлова Марина Геннадьевна, действующая на основании ОГРНИП 317784700272011 (Заказчик), и Обществом с ограниченной ответственностью «Геолого-геодезический центр», в лице директора Гудалиной Жанны Федоровны, действующего на основании Устава (Исполнитель), с другой стороны.
6. Цели и задачи проведения оценки объекта оценки (135-ФЗ, ст. 11):
Определение рыночной стоимости для заключения договора аренды.
7. Ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости:
1. Результаты оценки могут быть использованы только в соответствии с предполагаемым использованием;
2. Результаты оценки действительны в течение 6 месяцев с даты составления отчета об оценке (ст. 12 Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»);
3. Отчет содержит профессиональное мнение Оценщиков относительно стоимости объекта оценки и не является гарантией того, что оцениваемый объект перейдет из рук в руки по цене, равной указанной в Отчете стоимости.
8. Иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки (135-ФЗ ст. 11):
В ходе проведения оценки юридическая экспертиза и экспертиза качественных характеристик Объекта оценки Оценщиком не производились.
|
|
|
9. Порядковый номер и дата составления отчета:
| Порядковый номер отчета и дата составления отчета (ФЗ-135, ст. 11) | Отчет № 18-01. 29 от 25. 05. 2018 г. | |
| Расшифровка номера отчета принятая в компании | Нумерация отчетов в компании имеет следующую схему: [год заключения договора на оценку]. [группа, к которой относится объект оценки]. [сквозной порядковый номер отчета] Год заключения договора на оценку – 2018 [18]; Классификатор групп, принятый в ООО «Геолого-геодезический центр»: − Оценка стоимости недвижимости (в том числе незавершённое строительство) – № 01; − Оценка стоимости движимого имущества – № 02; − Оценка стоимости транспортных средств (автомобили, морские и воздушные суда) – № 03; − Оценка стоимости ценных бумаг, бизнеса предприятия – № 04; − Оценка стоимости интеллектуальной собственности – № 05; − Анализ финансово-хозяйственной деятельности – № 06; − Разработка бизнес-плана – № 07; − Разработка технико-экономического обоснования – № 08; − Разработка и составление планов внешнего управления – № 09; − Оценка дебиторской задолженности – № 10; − Консультационные услуги – № 11; − Оценка ущерба - № 12; − Оценка товарно-материальных ценностей - №13; Группа - Оценка стоимости недвижимости (в том числе незавершённое строительство) [01]; Сквозной порядковый номер – [29]. |
10.
Ответственный исполнитель (Оценщик):
Бережная М. Н. ____________________
2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ (ФСО-3 П. 8А, ФСО-1 П. 21, ФСО-7 П. 8, ДОГОВОР НА ОЦЕНКУ № 69/НЮ от 24. 04. 2014 г. )
| Объект оценки (ФСО-1, п. 21а): | Право пользования на размещения волоконно-оптического кабеля связи на объектах инфраструктуры ФАД Р-504 «Колыма» км 1577+440 – 1578+355, расположенного по адресу: Магаданская область, на участке: п. Оротукан – п. Дебин |
| Состав объекта оценки с указанием сведений, достаточных для идентификации каждой из его частей (при наличии) (ФСО-7, п. 8): | Объект оценки – права пользования в течение одного платежного периода (1 месяц) опорным столбом освещения и существующим кабельным лотка моста трассы ФАД Р-504 «Колыма» км 1577+440 – км 1578+355, для размещения ВОЛС, расположенного по адресу: Магаданская область, на участке: п. Оротукан – п. Дебин |
| Характеристики объекта оценки и его оцениваемых частей или ссылки на доступные для оценщика документы, содержащие такие характеристики (ФСО-7, п. 8): | Объект оценки – право пользования в течение одного платежного периода (1 месяц) опорного столба освещения и существующего кабельного лотка моста участка трассы ФАД Р-504 «Колыма» км 1577+440 – км 1578+355, для размещения ВОЛС, характеристики которого приведены в следующих документах: - копия основного технического решения о строительстве ВОЛС ОО «МАГТЕЛ» в Магаданской области на участке: п. Оротукан – п. Дебин. |
| Права, учитываемые при оценке объекта оценки, ограничения (обременения) этих прав, в том числе в отношении каждой из частей объекта оценки (ФСО-7, п. 8): | Оцениваемое право – право пользования (рыночная арендная плата), ограничения (обременения) прав – не зарегистрировано |
| Цель оценки (ФСО-1, п. 21в): | Определение стоимости |
| Вид стоимости (ФСО-1, п. 21д): | Рыночная |
| Предполагаемое использование результатов оценки (ФСО-1, п. 21г): | Заключение договора аренды |
| Дата оценки (ФСО-1 п. 21е): | 17. 05. 2018 г. |
| Допущения, на которых должна основываться оценка (ФСО-1, п. 21з): | 1. Содержание Отчета должно соответствовать требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральных стандартов оценки, утвержденных приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации и Договора оказания услуг по проведению оценки. 2. Оценка проводится с использованием информации, предоставленной Заказчиком. 3. Предполагается, что информация, полученная от Заказчика или сторонних специалистов, является надежной и достоверной. 4. Информация, используемая в Отчете, должна содержать ссылки на источники ее получения. 5. Обязательным требованием к проведению оценки является выполнение условий Задания на оценку. 6. Анализ законности получения Правообладателями оцениваемого имущества и имущественных прав предметом исследования Оценщиков не является. Оценщики не берут на себя ответственность за полноту учета имущественных прав, а также обязательств и обременений, которые могли иметь места на Дату оценки в отношении оцениваемого объекта, а также за анализ юридических аспектов возникновения таких обязательств и обременений. 7. Осмотр и фотофиксация недвижимого имущества обязательны. 8. Оценщики не проводят экспертизу качественных характеристик объекта аренды. 9. Оценщики не занимаются измерениями физических параметров объекта, передаваемого в аренду (все размеры и объемы, содержащиеся в документах, представленных Заказчиком, должны рассматриваться, как истинные) и не несут ответственности за вопросы соответствующего характера. В исключительных случаях Оценщики принимают на себя ответственность за измерение физических параметров, но лишь тогда, когда ни Заказчик, ни Собственник объекта оценки не может предоставить документально подтвержденные данные об этих параметрах. Тогда Оценщики должен подробно раскрыть произведенные расчеты и ввести необходимые в связи с этим допущения. 10. При проведении оценки предполагается отсутствие каких-либо скрытых (не указанных явным образом) внешних и внутренних факторов, влияющих на стоимость объекта оценки. Оценщики не несут ответственности за неучет подобных фактов, либо в случае их обнаружения. 11. Стоимость Объекта оценки должна определяться с учетом условий предполагаемого договора аренды в отношении рассматриваемого имущества. Все допущения, связанные с особенностями условий договора аренды, оказывающие влияние на величину арендной платы, указываются в отчете. 12. Итоговое значение рыночной стоимости объекта оценки, выраженное в рублях, должно быть указано с учетом округления, не оказывающего существенного влияния на итоговое значение, но приближающего его к рыночным условиям. |
| Оценщик приводит свое суждение о возможных границах интервала, в котором, по его мнению, может находиться эта стоимость (ФСО-7 п. 30): | Не приводит. |
| Иная информации, предусмотренная федеральными стандартами оценки | Отсутствует |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
