 |
Запрос и справка о получении документов
|
|
|
|
Запрос и справка о получении документов
Начальнику Дальневосточной дирекции
по управлению терминально-складским комплексом –
структурного подразделения Центральной дирекции
по управлению терминально-складским комплексом –
филиала ОАО «РЖД»
г-ну ГелисхановуИ. М.
ЗАПРОС
17. 05. 2018 г.
(дата запроса)
Уважаемый Ибрагим Магомедович, просим Вас предоставить ООО «Геолого-геодезический центр», в лице Макеевой Марины Юрьевны (Исполнитель) копии документов, необходимых для выполнения работ по оценке объекта оценки, согласно представленному ниже перечню. Передачу документов просим зафиксировать в акте приема-передачи документов, прилагаемых к заданию на оценку. При невозможности передать Исполнителю какие-либо из запрашиваемых документов, просим письменно об этом уведомить.
Перечень документов, необходимых для выполнения работ по оценке объекта оценки:
1. Документы, подтверждающие право на объект: свидетельство на право собственности либо договор аренды, либо другой правоустанавливающий документ;
2. Документы БТИ на объект, в том числе:
− технический паспорт БТИ;
− выписка из технического паспорта;
− справка о физическом состоянии (при наличии);
3. Документы, подтверждающие наличие/отсутствие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, соглашений, контрактов, договоров и др. (если есть);
4. Данные о балансовой стоимости объекта.
5. Данные о расходах по содержанию объекта за прошедший год.
Генеральный директор М. Ю. Макеева
|
|
|
СПРАВКА
о получении документов
17. 05. 2018 г.
(дата заполнения)
В результате осуществленного 17. 05. 2018 г. запроса ООО «Геолого-геодезический центр», в лице Макеевой Марины Юрьевны (представитель Исполнителя), принял от Заказчика следующие документы:
− копия свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ № 982607, от 25. 06. 2013 г.;
− копия свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АА № 336838, от 10. 10. 2003 г.;
− копия договор аренды земельного участка № 22/22, от 01. 10. 2003 г.;
− копия технического паспорта пути необщего пользования «Сибирцевская КЭЧ», составленный по состоянию на 2009 г.;
− копия кадастрового плана земельного участка № 02-746 от 30. 05. 2003 г.;
− Схема ж/д пути «Сибирцевская КЭЧ.
Генеральный директор М. Ю. Макеева
Акт осмотра объекта аренды
«12» июля 2017 г.
АКТ ОСМОТРА ОБЪЕКТА АРЕНДЫ
Лица, ответственные за осмотр (состав комиссии):
| Ф. И. О. | Телефон | |
| Представитель Оценщика | Лаврентьев О. В. | (423) 222-01-27 |
| Представитель Заказчика |
1) Общие сведения об объекте оценки
| Наименование | Значение |
| Название объекта оценки | Пакет прав пользования и владения в течение одного платежного периода (1 месяц) в отношении части подъездного пути (лит. Ж111) «Сибирцевская КЭЧ», протяженностью 6, 310 км |
| Инвентарный номер | - |
| Идентификация объекта | визуально по наличию инв. № _____ по адресу __√ __ по информации представителя Заказчика __√ __ иное___________________________________________________________________ |
| Адрес | Приморский край, Черниговский район, ст. Сибирцево, в/часть |
| Подъездные пути | Асфальтированная дорога в удовлетворительном состоянии |
| Текущее использование | Офис _____ Торговое _____ Склад _____ Производство _____ Иное: подъездной железнодорожный путь __√ __ |
2)
|
|
|
2) Ведомость осмотра объекта аренды
Таблица 1♦ Описание объекта недвижимости –подъездного пути (лит. Ж111) «Сибирцевская КЭЧ»
| Общая характеристика |
Количественные и качественные характеристики объекта | |
| Местоположение | Приморский край, Черниговский район, ст. Сибирцево, в/часть | |
| Инвентарный номер | - | |
| Тип сооружения (функциональное назначение) | Подъездной путь | |
| Общая протяженность, км | 7, 2 | |
| Протяженность исследуемой части объекта, км (объекта аренды) | 6, 310 | |
| Год ввода в эксплуатацию | Данные не предоставлены | |
| Класс конструктивных систем | КС-8 | |
| Характеристика физического состояния** | Хорошее (физический износ 35 %) | |
|
Строительные характеристики | ||
| Наименование | Конструктивные особенности | Современное состояние |
| Рельсы | Сталь, марка рельсов Р-43, P-50, Р-65 | Данные не предоставлены |
| Шпалы | Деревянные | Данные не предоставлены |
| Балластный слой, толщина 30 см | Гравий, щебень | Данные не предоставлены |
| Искусственные сооружения | ж/б мост | Данные не предоставлены |
| Трубы - кжбт отв2*1, 2 м | Данные не предоставлены | |
| Трубы - кжбт отв1, 5 м | Данные не предоставлены | |
|
Внешнее благоустройство | ||
| Текущее использование | Часть сооружения, протяженностью 0, 242 - эксплуатируется по назначению; часть сооружения, протяженностью 6, 068 - не эксплуатируется. | |
Таблица 2 ¨ Описание объекта недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 25: 22: 250001: 0070
|
|
|
| № п/п | Показатель | Характеристика* |
| Общая площадь, кв. м: | 88 950, 18 | |
| Площадь исследуемой части объекта, кв. м: | 39 753** | |
| Местоположение: | Приморский край, Черниговский район, подъездной путь министерства обороны на станции Сибирцево | |
| Текущее правовое состояние: | Право собственности: Российская федерация | |
| Кадастровый номер земельного участка: | 25: 22: 250001: 0070 | |
| Кадастровая стоимость земельного участка: | 148 546, 8 руб. | |
| Кадастровая стоимость, руб. /кв. м: | 1, 67 | |
| Категория земель: | Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения | |
| Назначение, разрешенное использование: | Для размещения железнодорожных полос и установления полос отвода железных дорог | |
| Фактическое использование: | Соответствует разрешенному | |
| Обременения: | Приведены в кадастровом плане земельного участка | |
| Форма земельного участка: | Лента | |
| Топография земельного участка: | Горизонтальная планировка | |
| Почвы: | Желто-буроземные, буроземы оподзоленные | |
| Состояние участка: | Хорошее (ровный, засыпанный, не асфальтирован) | |
| Наличие инженерных сетей: | К участку подведены сети электричества | |
| Уровень урбанизации: | Средний | |
| Сейсмичность расчетная: | 7 баллов | |
| Риск стихийных бедствий: | Минимальный |
| Эксперт-Оценщик | ||
| Должность | ||
| Лаврентьев О. В. | ||
| Ф. И. О | Подпись | |
| «12» июля 2017 г. | ||
| Дата |
|
|
|
