 |
Механизм заключения и реализации.
|
|
|
|
Основные статьи инвестиционного контракта:
· Наименование сторон, их юридические адреса, дата и место составления договора.
· Основные термины, используемые в соглашении.
· Предмет контракта.
· Имущественные права сторон.
· Сроки и содержание этапов работ.
· Обязанности сторон.
· Уступка прав и обязательств по контракту в случае передачи их третьей стороне.
· Сроки действия договора.
· Изменение и прекращение инвестиционного соглашения.
· Ответственность сторон.
· Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).
· Разрешение споров.
· Заключительные положения.
· Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон.
· Приложение к инвестиционному контракту, в котором указывают:
описание объекта инвестиций;
состав имеющейся документации;
объем и структуру финансовых вложений.
Существенные условия:
1) предмет инвестиционного договора
2) характеристики объекта
3) объем имущественных прав сторон (порядок распределения результатов инвестиционной деятельности)
4) суммарный объем капитальных вложений, необходимых для реализации инвестиционного проекта
5) график финансирования инвестиционного проекта
6) порядок и сроки перечисления инвестором платежей, предусмотренных условиями договора
7) срок действия инвестиционного договора
8) банковские гарантии, предоставляемые инвестором проекта перед заключением инвестиционного договора
9) условия страхования рисков, связанных с реализацией инвестиционного договора
10) ответственность сторон за неисполнение условий инвестиционного договора.
Для определения юридической природы инвестиционного договора (контракта) важно выделить следующие признаки: (из этого можно вывернуть на механизм заключения и реализации!!!)
|
|
|
1. По инвестиционному договору инвестор передает имущество другому лицу преимущественно в собственность.
Инвестор передает денежные средства или иное имущество организатору инвестирования при отсутствии обязанности другой стороны по встречной передаче имущества. При этом имущество не всегда передается в собственность организатора инвестирования.
2. Инвестирование всегда осуществляется в совместное предприятие. Кроме инвесторов субъектом инвестиционных отношений является лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную деятельность, направленную на получение дохода или на достижение иного полезного эффекта.
3. Заключая договор, инвестор рассчитывает на получение дохода от вложения средств. Источником дохода является деятельность лица, получившего инвестиции. В ст. 2 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее — Закон об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений) указано, что инвестирование — это вложение в предпринимательскую деятельность.
Иными словами, правовая цель вступления инвестора в инвестиционные правоотношения — получение в будущем от организатора инвестирования в собственность имущества в виде дивидендов, процентов по облигациям и т.д., так как «при нормальном развитии производства инвестор должен иметь основания предполагать возвратность инвестированных средств»
При этом большинство специалистов исходят из того, что в качестве дохода могут быть получены не только деньги, но и иного рода объекты.
4. Инвестиционный договор, как правило, не предоставляет инвестору права хозяйственного участия в инвестировании, поскольку доход должен быть получен усилием исключительно самого учредителя предприятия или третьих лиц. Иными словами, сам инвестор не принимает участия в той деятельности, которая приносит или может принести доход. Он вправе получать доход (часть дохода) не в силу факта участия в его создании, что происходит в случае с предпринимателем, а в силу наличия соответствующего правоотношения между ним и организатором инвестирования. Инвестор, отказываясь от прямого владения имуществом, вверяет его под управление лицу, которое управляет этим имуществом на профессиональной основе.
|
|
|
Именно наличие правовой связи и обеспечивает возможность требовать соответствующих выплат, получать иные материальные блага.
Виды и функции логистики.
Логистику принято разделять в основном на закупочную, производственную, распределительную, транспортную и информационную, иногда особо выделяют складскую логистику (логистику складирования), однако её вполне можно рассматривать как составную часть закупочной, производственной, распределительной и транспортной.
1. Закупочная: снабжение, обеспечение компании товарами, материалами, сырьем, комплектующими и т.п., хранение товаров, управление складскими запасами в зависимости от объема продаж, планируемого графика производства товаров, анализ и контроль товарных запасов, организация заказа товаров, определение оптимального размера заказа, поиск и выбор поставщиков, субподрядчиков совместно с руководством, техническими специалистами компании и т.д.
2. Производственная: загрузка производства сырьем, материалами, комплектующими и их хранение, синхронизация процессов по транспортировке в пределах производственного, технологического процесса, оптимизация внутрипроизводственных технологических маршрутов, содействие в обеспечении непрерывности производства в соответствии с производственным графиком, циклом и т.д.
3. Распределительная (маркетинговая): создание и реализация логистических схем для дистрибьюторских, дилерских сетей и продвижения товара на внутреннем и внешнем рынках в соответствии с маркетинговой стратегией компании, законодательством и международными правилами торговли, перевозки, хранение товаров, например, на консигнационных складах, снижение логистических затрат при продаже, распределении товара, изучение и выполнение требований, предъявляемых покупателями к условиям поставки, распределения товара, в рациональной организации системы товародвижения, обеспечение доставки товара в определённое место, в нужном количестве, в оговоренное время и надлежащего качества, в надёжной упаковке, выдерживающей перевозки и хранение при промежуточном складировании и накоплении в местах продажи и т.д.
|
|
|
4. Транспортная: обеспечение транспортировки товаров, минимизация транспортных затрат, нахождение оптимальных маршрутов по доставке, создание логистических схем, поиск и выбор перевозчиков, экспедиторов, планирование доставки, логистическая составляющая в предконтрактной работе при заключении контрактов купли-продажи, прохождение таможенных формальностей в стране отправления, назначения и при транзите, обеспечение единой контролируемой схемы доставки при разных перевозчиках и видах транспорта в условиях смешанных перевозок, объединение грузов в процессе доставки, хранение на транзитных и складах временного хранения, расчет транспортных расходов и стоимости доставки, согласование отгрузочных инструкций с отправителем и получателем и т.д.
5. Информационная: управление информационными потоками, взаимосвязанными с материальными и финансовыми потоками, внедрение новейших информационных технологий, интегрированных информационных систем автоматизации в логистические процессы, использование их в закупочной, производственной, распределительной и транспортной логистике и формализация этих предметных областей, создание систем планирования, учета и управления, мониторинга, позволяющих информировать клиентов о текущем статусе доставки, местонахождении товара в режиме реального времени и т.д.
Логистика предполагает формирование и обеспечение функционирования материальных потоков на отдельных этапах движения материалов. Выделяют три функции логистики:
· интегрирующая – формирование процесса товародвижения как единой целостной системы;
|
|
|
· организующая – обеспечение взаимодействия и согласование стадий и действий участников товародвижения;
· управляющая – поддержание параметров материалопроводящей системы в заданных пределах.
Интегрирующая функция. При доставке товаров от поставщика к потребителю материальный поток проходит стадии закупки материалов, производства и распределения (сбыта) продукции. Каждая стадия товародвижения характеризуется специфическими особенностями и решает присущие только ей задачи. Однако ни одна из них не может рассматриваться самостоятельно, вне единого процесса товародвижения. Определяющая роль в данном процессе принадлежит сбыту. Именно он обусловливает организационные и экономические особенности производства, объем и номенклатуру закупок материалов, а также отношения этих стадий друг к другу. Вместе с тем каждая из стадий товародвижения, в свою очередь, оказывает воздействие как непосредственно на процесс производства, так и на протекание процесса товародвижения в целом. Например, расширение рынка сбыта приводит к росту объема производства и закупок. Временное прекращение поставок материалов или резкий рост цен на них обусловливает увеличение уровня запасов за счет приобретения материалов в больших количествах и по более низким ценам и т.п. Логистика объединяет стадии закупки, производства и сбыта в единый процесс. Посредством логистики управление движением потоков материалов осуществляется как управление единой, интегрированной системой, включающей источник сырья, ряд стадий обработки (изготовления продукции) и сбыта готовых изделий. Происходит переход от частных, локальных задач подсистем к глобальным целям производственной организации.
Организующая функция. В процессе товародвижения между поставщиками, производителями и сбытовиками устанавливаются и реализуются хозяйственные связи. Объективной основой хозяйственных связей выступает разделение труда по стадиям товародвижения, которое ведет к обособлению отдельных процессов и вызывает потребность налаживания объединяющих различные сферы связей. Решение данной задачи осуществляется посредством организации в рамках единого потокового процесса перемещения материалов и информации по всей цепи от производителя к потребителю, обеспечения взаимодействия отдельных стадий и согласования действий всех участников товародвижения.
Управляющая функция. Для того чтобы добиться рационального взаимодействия и согласования всех частей рассматриваемого процесса, необходимо им управлять. Логистическое управление направлено на экономию всех видов ресурсов, сокращение затрат живого и овеществленного труда на стыках стадий товародвижения. В широком смысле управляющее воздействие логистики на процесс движения материалов заключается в поддержании параметров материалопроводящей системы в заданных пределах.
|
|
|
Таким образом, логистика обеспечивает формирование процесса товародвижения, его эффективное функционирование путем установления необходимых хозяйственных связей между отдельными стадиями и участниками логистического процесса и управление движением материальных потоков.
|
|
|
