 |
Составление и оформление заключения об оценке
|
|
|
|
Составление и оформление заключения об оценке производится в соответствии с СТБ 52.0.01 и с учетом особенностей составления заключения об оценке по объекту оценки.
Заключение об оценке должно содержать:
− полное наименование исполнителя оценки;
− фамилию, собственное имя и отчество оценщика, ответственного за проведение независимой оценки, номер и срок действия свидетельства об аттестации оценщика по соответствующему виду объекта оценки;
− дату подписания руководителем юридического лица (его заместителем) либо руководителем обособленного подразделения юридического лица (его заместителем), если исполнителем оценки является юридическое лицо, или индивидуальным предпринимателем, если он является исполнителем оценки;
− номер и дату заключения договора либо указание на постановление (определение), вынесенное судом, органом уголовного преследования или органом, ведущим административный процесс;
− описание объекта оценки;
− цель оценки;
− наименование валюты, в которой проводится оценка;
− дату оценки;
− вид определяемой стоимости;
− названия используемых методов оценки и методов расчета стоимости;
− результат независимой оценки (определяется без учета налога на добавленную стоимость);
− иную информацию по соглашению сторон, а также по усмотрению исполнителя оценки.
Если стоимость объекта оценки рассчитывается в ценах на дату, отличную от даты оценки, то в заключении об оценке указываются цены оценки.
13.2 По результатам проведения независимой оценки исполнителем оценки составляются заключение и отчет об оценке, которые выдаются заказчику оценки одновременно. Заключение и отчет об оценке составляются в двух экземплярах, один из которых выдается заказчику оценки, второй – хранится у исполнителя оценки. Договором может быть предусмотрена передача заказчику оценки большего количества экземпляров заключения и отчета об оценке.
|
|
|
13.3 Заключение и отчет об оценке должны быть подписаны оценщиком, ответственным за проведение независимой оценки, и скреплены его личной печатью, а также подписаны руководителем исполнителя оценки (его заместителем) либо руководителем обособленного подразделения исполнителя оценки (его заместителем) и скреплены печатью исполнителя оценки (его обособленного подразделения), если исполнителем оценки является юридическое лицо.
13.4 Замена документов оценки, выдача дубликатов и копий документов оценки выполняется в соответствии с требованиями, изложенными в СТБ 52.0.01 (пункты 8.3.8, 8.3.9).
13.5 Отчеты об оценке, заключения об оценке, а также документы к ним исполнитель обязан хранить и предоставлять по запросам государственных органов в соответствии с требованиями, изложенными в СТБ 52.0.01 (подпункт 8.5.9.2).
Внутренняя оценка
Требования к результату внутренней оценки
По результатам проведения внутренней оценки составляется акт о внутренней оценке.
Акт о внутренней оценке, составляемый физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, должен содержать:
− фамилию, собственное имя и отчество физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, проводившего внутреннюю оценку;
− цель оценки;
− дату оценки;
− наименование объекта оценки;
− результат внутренней оценки;
− подпись лица, проводившего внутреннюю оценку;
− иную информацию по усмотрению лица, проводившего внутреннюю оценку.
Акт о внутренней оценке, составляемый юридическим лицом, должен содержать:
− полное наименование юридического лица, проводившего внутреннюю оценку;
|
|
|
− цель оценки;
− дату оценки;
− наименование объекта оценки;
− данные, использованные для оценки;
− расчет стоимости объекта оценки;
− результат внутренней оценки;
− подпись специалиста и руководителя юридического лица, проводившего внутреннюю оценку;
− иную информацию по усмотрению юридического лица, проводившего внутреннюю оценку.
Порядок оценки устанавливает последовательность процедур по расчету результата внутренней оценки объекта оценки
Порядок внутренней оценки может включать следующие этапы:
а) сбор и анализ исходной информации;
б) анализ рынка объектов-аналогов (в случае использования рыночных методов оценки);
в) описание объекта оценки;
г) выбор методов оценки и методов расчета стоимости;
д) расчет стоимости выбранными методами;
е) результат внутренней оценки;
ж) составление и оформление акта о внутренней оценке.
Определение стоимости рыночными методами оценки проводится в соответствии с разделами
9 – 11.
Экспертиза достоверности оценки
15.1 Экспертиза достоверности внутренней оценки и экспертиза достоверности независимой оценки (далее – экспертиза достоверности оценки) может быть обязательной или инициативной.
15.2 Собственники объекта оценки (обладатели иных прав в отношении объекта оценки), контролирующие (надзорные) органы, иные заинтересованные в оценке лица вправе на основании собственного решения инициировать проведение экспертизы достоверности оценки.
15.3 Порядок проведения и оплаты экспертизы достоверности оценки определяется Советом Министров Республики Беларусь.
Библиография
| [1] | Указ Президента Республики Беларусь от 6 августа 2010 г. № 410 «О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 г. № 615» |
| [2] | Гражданский кодекс Республики Беларусь |
| [3] | Инструкция по анализу и контролю за финансовым состоянием и платежеспособностью субъектов предпринимательской деятельности Утверждена постановлением Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства экономики Республики Беларусь и Министерства статистики и анализа Республики Беларусь от 14.05.2004 № 81/128/65 (в редакции постановления Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства экономики Республики Беларусь и Министерства статистики и анализа Республики Беларусь 08.05.2008 № 79/99/50) |
|
|
|
Ответственный за выпуск В. Л. Гуревич
 |
Сдано в набор 03.02.2011. Подписано в печать 15.02.2011. Формат бумаги 60×84/8. Бумага офсетная.
Гарнитура Arial. Печать ризографическая. Усл. печ. л. 3,13 Уч.- изд. л. 1,96 Тираж экз. Заказ
Издатель и полиграфическое исполнение:
Научно-производственное республиканское унитарное предприятие
«Белорусский государственный институт стандартизации и сертификации» (БелГИСС)
ЛИ № 02330/0552843 от 08.04.2009.
ул. Мележа, 3, комн. 406, 220113, Минск.
|
|
|
