 |
6. 2. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги
|
|
|
|
6. 2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
6. 2. 2. В размер платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД в порядке, определяемом нормами жилищного законодательства.
На дату заключения Договора размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, определён исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг, утверждённых Минстроем Республики Коми и Службой Республики Коми по тарифам, площади помещений, входящих в состав Общего имущества, и действующих тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы. Расчёт приведён в Приложении №11 к Договору.
6. 2. 3. О наступлении у потребителей обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, о заключении договора с региональным оператором, об изменении порядка оплаты услуг по сбору и вывозу ТБО и КГМ, в связи с отнесением её к коммунальным услугам по обращению с ТКО, Управляющая организация уведомляет потребителей в порядке, предусмотренном в Приложении №5 к Договору.
7. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ
7. 1. Плата за содержание жилого помещения, а также плата, указанная в п. 6. 1. 6. Договора (далее - плата по Договору), вносится в Управляющую организацию, в т. ч. через её платёжных агентов.
7. 2. Плата по Договору вносится на основании:
1) платёжных документов, составляемых Управляющей организацией (или Представителем Управляющей организации по расчётам с потребителями), и предъявляемых к оплате лицам, обязанным вносить плату по Договору, не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным;
|
|
|
2) информации о размере платы по Договору, размещённой в государственной информационной системе ЖКХ.
7. 3. Форма платёжного документа утверждается Управляющей организацией. В выставляемом платежном документе указываются: расчетный счет, на который вносится плата, площадь помещения, количество проживающих (зарегистрированных) граждан, размер платы за содержание жилого помещения, объемы и стоимость иных услуг с учетом исполнения условий Договора, сумма перерасчета, задолженности Собственника
по оплате содержания и ремонта общедомового имущества и коммунальных услуг на ОДН за предыдущие периоды. В платежном документе также указывается дата создания платежного документа.
Оплата коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов (п. 29 Правил 491). Платежные документы предоставляются потребителям Управляющей организацией не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным. В случае предоставления платежных документов позднее указанного числа, плата может быть внесена с отсрочкой на срок задержки получения платежного документа.
7. 4. Собственник вправе осуществить предоплату за текущий месяц и более длительные периоды, запросив от Управляющей организации или от её Представителя платежные документы, с последующим перерасчетом. Предоставление отсрочки или рассрочки по внесению платы, определенной настоящим Договором (в том числе погашения задолженности), за исключением случаев, указанных в пункте 72 Правил предоставления коммунальных услуг, осуществляется на основании соглашения, заключенного между пользователем помещений и Управляющей организацией.
7. 5. Платёжный документ может содержать информацию о начисленных платежах, не включенных в плату по Договору, и условия их оплаты, информационную и рекламную часть в интересах потребителей, Управляющей организации и иных лиц.
|
|
|
7. 6. Неиспользование помещений Собственником или иным потребителем не является основанием невнесения платы за содержание жилого помещения.
7. 7. Плательщикам - гражданам платёжный документ предъявляется к оплате путём доставки по адресу помещения в МКД или адресу лица, обязанного вносить плату по Договору, по его заявлению.
7. 8. При внесении платы по Договору физическим лицом в Управляющую организацию через её платёжных агентов с плательщика не взимается вознаграждение.
7. 9. Юридическим лицам платёжные документы предъявляются к оплате по почтовому адресу.
7. 10. Разъяснения по информации, содержащейся в платёжных документах, представляется Собственникам помещений и иным потребителям Управляющей организацией и (или) Представителем Управляющей организации по расчётам с потребителями.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ
8. 1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.
8. 2. В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту Общего имущества ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, при наличии в действиях Управляющей организации вины, она может быть привлечена к ответственности, установленной действующим законодательством Российской Федерации, либо произвести Собственнику перерасчёт платы в счет будущих периодов.
8. 3. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за содержание жилого помещения Собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за дг наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
|
|
|
8. 4. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в жилом помещении Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы за коммунальные услуги Управляющая организация вправе обратиться в суд с иском о взыскании с Собственника реального ущерба.
8. 5. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу в МКД, возникший в результате ее виновных действий или бездействия, в порядке, установленном законодательством.
8. 6. Управляющая организация не несет ответственность за ущерб причиненный Общему имуществу, помещению Собственника, его имуществу, имуществу третьих лиц, если таковой явился следствием несоблюдения Собственником условий настоящего Договора, нарушением обязательств, принятых им по настоящему Договору на свою сторону, правовых актов, определяющих правила пользования и порядок содержания Общего имущества.
К нарушению условий Договора также приравнивается непринятие решений Собственником в случае необходимости принятия таковых по вопросам содержания и ремонта Общего имущества МКД.
8. 7. Собственник за несоблюдение условий настоящего Договора несет ответственность в виде риска утраты или повреждения принадлежащего ему имущества, а также в виде ответственности за ущерб, причиненный имуществу третьих лиц, который он обязан возместить за собственный счет.
|
|
|
