 |
9. Порядок изменения, расторжения или прекращения Договора
|
|
|
|
9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ ИЛИ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
9. 1. Одностороннее изменение условий Договора не допускается.
9. 2. Изменения и дополнения к Договору, требующие по условиям Договора принятия соответствующего решения на общем собрании собственников помещений, принимаются путём утверждения дополнительных соглашений к Договору на общем собрании собственников при обязательном их согласовании с Управляющей организацией. Дополнительные соглашения к Договору оформляются в двух экземплярах и подписываются Управляющей организацией. Порядок вступления в силу таких дополнительных соглашений определяется их условиями.
9. 3. Изменения и дополнения к Договору, не требующие по условиям Договора их утверждения решением общего собрания собственников, оформляются дополнительными соглашениями к Договору, подписываемыми Управляющей организацией и уполномоченным лицом, составляются в двух экземплярах, один из которых хранится у Управляющей организации, второй - в месте хранения Договора, указанном в п., 11. 2 Договора. Порядок вступления в силу таких дополнительных соглашений определяется условиями таких соглашений.
9. 4. Изменения в регулировании отношений Сторон по Договору, не требующие по условиям Договора принятия решения общего собрания собственников, доводятся Управляющей организацией до сведения потребителей в порядке, предусмотренном в Приложении №5 к Договору.
9. 5. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке:
а) по инициативе Управляющей организации, о чем Собственники должны быть предупреждены не позже чем за два месяца до прекращения Договора, в случае, если:
- МКД окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает;
|
|
|
- Собственники приняли решение о внесении в Договор условий, неприемлемых для Управляющей организации;
б) по инициативе Собственника в случае:
- принятия общим собранием собственников помещений решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не позже, чем за два месяца до прекращения Договора, путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания;
- систематического нарушения Управляющей организацией условий настоящего Договора, неоказания услуг или невыполнения работ, указанных в приложении №4 к Договору.
9. 6. Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе любой из Сторон считается расторгнутым через два месяца с момента направления другой Стороне письменного уведомления.
9. 7. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственниками.
9. 8. Расторжение Договора не является основанием для прекращения обязательств Собственника по оплате выполненных Управляющей организацией работ, оказания услуг по Договору, а также не является основанием для неисполнения Управляющей организацией оплаченных Собственниками работ и услуг по Договору.
9. 9. После расторжения Договора учетная, расчетная, техническая документация, материальные ценности передаются лицу, назначенному общим собранием Собственников, а в отсутствии такового - любому Собственнику.
9. 10. Деятельность по управлению МКД прекращается в связи с исключением сведений в отношении МКД из реестра лицензий г. Санкт-Петербурга.
10. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
10. 1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по месту нахождения многоквартирного дома по заявлению одной из Сторон.
|
|
|
11. ПОРЯДОК ПОДПИСАНИЯ И ХРАНЕНИЯ ДОГОВОРА, ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ
11. 1. Собственники помещений подписывают Договор путём проставления своих подписей в Реестре собственников помещений (Приложение №14 к Договору).
11. 2. Договор составлен в двух экземплярах. Один экземпляр хранится в Управляющей организации, а второй, составленный для Собственников помещений, подлежит передаче Уполномоченному лицу для хранения по адресу:
11. 3. Экземпляр Договора, составленный как для Собственников помещений, так и для Управляющей организации, включает в себя текст самого Договора и всех приложений к нему, указанных в п. 11. 5.
11. 4. По просьбе любого из Собственников помещений Управляющая организация выдаёт ему копию экземпляра Договора, заверенную Управляющей организацией (за исключением Приложения №14).
11. 5. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
Договор составлен на 39 страницах и содержит 14 приложений.
| № прил. | Наименование |
| Информация об Управляющей организации | |
| Состав общего имущества многоквартирного дома и характеристика его технического состояния | |
| Границы эксплуатационной ответственности Управляющей организации | |
| Перечень работ и услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД, определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД | |
| Порядок представления Управляющей организацией Собственникам и иным пользователям помещений в МКД информации об исполнении Договора | |
| Перечень уполномоченных согласно жилищного законодательства лиц и их обязанности | |
| Требования к Собственникам и пользователям помещений в МКД, а также к Управляющей организации, обеспечивающие исполнение условий Договора | |
| Акт приемки выполненных работ и оказанных услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД | |
| Перечень технической документации на МКД и иных, связанных с управлением МКД, документов, которые подлежат передаче Управляющей организации для целей исполнения Договора | |
| Порядок формирования резерва для выполнения непредвиденных работ | |
| Расчёт размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД | |
| Порядок обработки персональных данных граждан для целей исполнения Договора | |
| Форма годового отчёта Управляющей организации | |
| Реестр Собственников помещений в МКД |
|
|
|
|
|
|
