 |
Рыночные данные по скидкам при переходе объектов на вторичный рынок
|
|
|
|
Рыночные данные по скидкам при переходе объектов на вторичный рынок
| Класс объектов | Скидка при переходе на вторичный рынок |
|
Рабочие силовые машины и оборудование | |
| Станочное оборудование | 8, 2% |
| Отечественное станочное оборудование | 10, 4% |
| Станки токарные | 9, 2% |
| Станки фрезерные | 7, 8% |
| Станки сверлильные | 7, 2% |
| Станки заточные | 10, 0% |
| Станки деревообрабатывающие | 8, 6% |
| Станки шлифовальные | 7, 5% |
| Станки с ЧПУ | 6, 6% |
| Станки отрезные | 9, 5% |
| Строительное оборудование | 9, 8% |
| Прессовое оборудование | 10, 5% |
| Насосное оборудование | 8, 5% |
| Сварочное оборудование | 9, 8% |
| Окрасочное оборудование | 6, 8% |
| Оборудование стекольной промышленности | 10, 4% |
| Сантехоборудование | 9, 8% |
| Сельскохозяйственная техника | 11, 1% |
|
Транспортное и погрузочное оборудование | |
| Погрузочное оборудование | 7, 9% |
| Транспортеры | 7, 4% |
| Складское оборудование | 8, 6% |
| Весовое оборудование | 6, 8% |
| Железнодорожный транспорт | 6, 8% |
|
Энергетическое оборудование | |
| Электрооборудование | 9, 6% |
| Электродвигатели | 9, 2% |
| Трансформаторное оборудование | 8, 2% |
| Нагреватели | 8, 4% |
|
Офисная техника и мебель | |
| Компьютерная техника | 8, 7% |
| Оргтехника | 11, 0% |
| Кондиционеры | 9, 3% |
| Мебель офисная | 12, 2% |
|
Бытовая техника и проч. | |
| Бытовая техника | 10, 1% |
| Импортная бытовая техника | 9, 5% |
| Отечественная и СНГ бытовая техника | 11, 2% |
| Фотоаппараты | 10, 2% |
|
минимальное значение | 6, 6% |
|
максимальное значение | 12, 2% |
Источник данных: Справочник расчетных данных для оценки и консалтинга (СРД №20) / Под ред. канд. техн. наук Е. Е. Яскевич. - М.: ООО " Научно-практический Центр Профессиональной Оценки", 2017 г. - 47 с.
|
|
|
По большинству объектов движимого имущества значения скидок при переходе на вторичный рынок находится в диапазоне 8% - 11%.
Значение скидки при переходе на вторичный рынок для электрооборудования составляет 9, 6%. В данном отчете применяется значение скидки на вторичный рынок в размере 10%.
Скидка на физический износ
Методы оценки физического износа:
Ÿ Метод экспертизы технического состояния – метод предполагает проведение технической экспертизы, по результатам которой техническое состояние объекта соотносится с некоторой шкалой состояний, каждому из которых приписывается определенный диапазон износов.
Ÿ Метод хронологического возраста – в основе метода лежит предположение, что величина физического износа пропорциональна сроку жизни объекта. Срок жизни объекта или хронологический возраст Tхр отсчитывается от даты изготовления объекта до текущей даты, на которую проводится оценка. При достижении некоторого предельного возраста - нормативного срока службы Тсс считается, что объект настолько изнашивается, что не пригоден для дальнейшей эксплуатации, и он полностью обесценивается
Ÿ Метод эффективного возраста – по технике исполнения практически не отличается от предыдущего метода. Разница в том, что вместо хронологического возраста используется значение эффективного возраста. Эффективный возраст Тэф – это возраст, соответствующий физическому состоянию машины, отражающий фактическую наработку машины за срок ее эксплуатации.
Для расчета совокупного износа оцениваемого движимого имущества используется модифицированная формула метода хронологического возраста:
(3)
Тхр – хронологический возраст объекта, лет
Тсс – срок службы оборудования данной группы, лет.
Нормативный срок службы модульных зданий (контейнерных со съёмной ходовой частью) составляет 15 лет. [1]
|
|
|
Нормативный срок службы дизельных электростанций составляет от 7 до 10 лет[2]
Совокупный износ
Совокупный износ оцениваемого движимого имущества рассчитывался по формуле:
|
Таблица 11
Расчет совокупного износа оцениваемого движимого имущества
| Наименование | Год выпуска | Хронологический возраст, лет | Нормативный срок службы, лет | Физический износ, % | Скидка на вторич. рынок | Совокупный износ, % |
| 3. Здание мобильное инвентарное на раме, туалет | 57% | 10% | 61% | |||
| 12. Дизельная электростанция ДЭУ – 60. 1 РК-Я | 72% | 10% | 75% | |||
| 13. Дизельная электростанция ДЭУ – 60. 1 РК-Я | 72% | 10% | 75% | |||
| 14. Электроагрегат дизельный ADV200C | 72% | 10% | 75% | |||
| 16. Блок-баня на раме | 57% | 10% | 61% | |||
| 17. Блок на раме | 57% | 10% | 61% | |||
| 18. Блок на раме | 57% | 10% | 61% | |||
| 19. Блок на раме | 57% | 10% | 61% | |||
| 20. Блок на раме | 57% | 10% | 61% |
|
|
|
