 |
5 Землеустроительный процесс. Проектирование - как его важнейшая
|
|
|
|
5 Землеустроительный процесс. Проектирование - как его важнейшая
часть
Землеустройство осуществляется землеустроительными организациями с участием в разработке землеустроительных проектов представителей землевладельцев, землепользователей, заказчиков. Установлен определенный порядок проведения землеустройства, то есть состав и очередность его действий, называемый землеустроительным процессом, который включает:
1. Подготовительные работы;
2. Составление проекта землеустройства;
3. Рассмотрение и утверждение проектной документации;
4. Перенесение проекта в натуру (на местность);
5. Оформление и выдача землеустроительных материалов и документов;
6. Осуществление авторского надзора за выполнением проекта землеустройства землевладельцами и землепользователями.
Участниками землеустроительного процесса могут быть:
1) граждане, предприятия, учреждения, организации, являющиеся заказчиками землеустроительной документации;
2) разработчики землеустроительной документации;
3) собственники и пользователи земли, на территории которых проводится землеустройство;
4) органы государственной власти и управления, земельные комитеты, органы местного самоуправления, участвующие в землеустройстве в соответствии с их компетенцией;
5) собственники и пользователи земли, земельные участки которых примыкают к землеустраиваемой территории или находятся внутри нее;
6) граждане и юридические лица, не имеющие земли, но чьи интересы затрагивают землеустройство.
Заказчиками землеустроительной документации являются органы государственной исполнительной власти РФ, субъектов РФ, местного самоуправления, органы управления земельными ресурсами, собственники, владельцы, пользователи, арендаторы земельных участков, граждане и юридические лица, принявшие решение или возбудившие ходатайство о проведении землеустройства и обеспечивающие финансирование землеустроительных работ.
|
|
|
Разработчиками землеустроительной документации являются:
• землеустроительные предприятия и организации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
• другие землеустроительные предприятия, а также частные лица, выполняющие проектно-изыскательские работы, которым выданы в установленном порядке лицензии на выполнение этих работ.
Участники землеустроительного процесса обязаны:
1) соблюдать земельное законодательство РФ, правовые и нормативные акты субъектов РФ по земельным отношениям и землеустройству;
2) выполнять требования государственных органов контроля за использованием и охраной земель;
3) обеспечить соблюдение решений государственных органов исполнительной власти и управления по реализации утвержденной землеустроительной документации;
4) обеспечить для проведения землеустройства доступ ко всем земельным участкам, затрагиваемым землеустроительными действиями.
6 Состав и содержание проектной документации в землеустройстве.
Проектирование как его важнейшая часть
В состав землеустроительного проекта входит следующая проектная документация:
Графическая часть: чертежи фактического состояния территории объекта, проектные планы, почвенные, геоботанические и другие карты и схемы, картограммы, а также рабочие чертежи перенесения проекта в натуру.
Текстовая часть: задание на проектирование; пояснительная записка (которая пишется по определенной программе); материалы технико-экономического обоснования проекта; ведомости площадей угодий (проектные экспликации); материалы экспертизы, рассмотрения и утверждения проекта.
|
|
|
Планово-картографические материалы оформляются с применением условных знаков и обозначений, принятых в землеустройстве. Масштаб их должен учитывать площадь объекта, зональные условия, способ использования земель, быть удобным при работе.
Содержание проекта определяется проектируемыми на данном объекте составными частями и элементами проекта.
7 Осуществление проекта и авторский надзор
Составленный и утвержденный проект землеустройства подлежит выполнению после перенесения его в натуру.
Переходить к владению или пользованию земельным участком, определенным в результате утверждения проекта межхозяйственного землеустройства, можно только после получения документа, удостоверяющего право на использование данного земельного участка.
Ответственность за осуществление проектов землеустройства и предусмотренных им экологических требований несут собственники земли, владельцы, землепользователи, руководители хозяйств (с. х. предприятий и крестьянских (фермерских).
Осуществление проекта включает:
1) своевременный переход к проектируемым формам устройства территории;
2) своевременное проведение предусмотренных проектом мероприятий;
3) поддержанию в натуре сохранности проектных границ.
Авторский надзор осуществляется специалистами проектных институтов по землеустройству как завершающий этап землеустроительного процесса. Его основная задача - оказание помощи хозяйствам в осуществлении проектов землеустройства до полной их реализации. В содержание авторского надзора входит:
1) проверка полноты и качества осуществления мероприятий и отдельных решений, намеченных проектом;
2) проведение дополнительных расчетов и уточнение проектных решений, если это необходимо;
3) оказание методической и технической помощи специалистам хозяйства;
4) выявление и устранение недостатков проектов и проектирования.
Исполнителями авторского надзора (это, авторы проекта) выдается задание. Ведется журнал авторского надзора, вносятся необходимые изменения в графическую часть проекта.
|
|
|
