 |
74. Защита государством прав мелких собственников, стимулирования развития малого бизнеса.
|
|
|
|
74. Защита государством прав мелких собственников, стимулирования развития малого бизнеса.
• Меры защиты прав:
– законодательное и нормативное закрепление прав и возможностей развития малого бизнеса;
– политическая и экономическая поддержка объединений малого бизнеса;
– заключение соглашений о сотрудничестве с объединениями;
– антикриминальная поддержка;
– судебная защита малого бизнеса.
• Меры стимулирования развития:
– упрощенное и льготное налогообложение;
– фонды поддержки развития малого бизнеса;
– установление квот кредитования и лизинга;
– предоставление гарантий при получении кредитов;
– предоставление в первоочередном порядке земельных участков и коммерческой недвижимости;
– участие в страховании имущества;
– информационная и консалтинговая поддержка.
– обучение предпринимателей ( в т. ч. организация стажировок);
– поддержка развития потребительной кооперации;
– дотирование низкорентабельных направлений деятельности;
• Несмотря на принимаемые меры доля малого бизнеса в структуре экономики несоизмеримо мала по сравнению с западными странами.
• Важнейшая задача государства- стимулирование наследственности в развитии малого предпринимательства.
• Защита от избыточного контроля деятельности.
• Развитие инвестиционных институтов, прежде всего ипотеки.
75. Организационная структура управляющих компаний.
• Типы организационных структур
Механические Адаптивные
(бюрократические) (органические)
|
|
|
- линейная; -матричная;
- функциональная; -проектная;
- дивизиональная; -сетевая;
- смешанная; -конгломерат.
76. Управление арендными отношениями.
– Чёткое определение управленческих и контрольных функций, органов управления госимуществом и должностных лиц уполномоченных их реализовывать;
– детальная инвентаризация всех договоров аренды;
– оценка эффективности использования госсобственности, переданной в аренду;
– изучение правомерности заключения договоров аренды;
– проверка соответствия арендной платы рыночным ставкам;
– ведение реестров начальной стоимости объектов;
– проверка соблюдения условий конкурсов и аукционов аренды;
– обобщение и анализ практики аренды и нарушений законодательства;
– пресечение практики неправомерных перезалогов;
– страхование госимущества, передаваемого в аренду;
– создание необходимой нормативной базы;
• Лизинг (финансовая аренда)
– арендатор заказывает арендодателю приобретение имущества;
– заключается договор лизинга (аренда с выкупом).
77. Управление собственностью общественных организаций и объединений.
• Регулируется Федеральным законом об общественных объединениях.
• Общественное объединение, являющееся юридическим лицом может иметь в собственности (ст. 30):
– земельные участки;
– здания, строения, сооружения;
– жилищный фонд;
– транспорт;
– оборудование и инвентарь;
– имущество культурно-просветительного и оздоровительного назначения;
– денежные средства, акции и другие ценные бумаги;
– иное имущество, необходимое для обеспечения деятельности объединения, указанной в его уставе.
• Крупные объединения могут иметь в собственности также:
– учреждения;
|
|
|
– издательства;
– средства массовой информации.
• Источники формирования собственности:
– вступительные и членские взносы;
– добровольные взносы и пожертвования;
– поступления от проводимых лекций, выставок, лотерей, спортивных мероприятий, аукционов;
– доходы от предпринимательской деятельности;
– доходы от гражданско - правовых сделок;
– другие источники, не запрещённые законом.
• Политические объединения не вправе получать финансовую и иную материальную помощь от иностранных государств, корпоративных структур и граждан.
• Собственником (субъектом собственности) является юридическое лицо, отдельные члены объединения права собственности не имеют.
• В разветвлённых объединениях ( с территориальными структурами) собственниками могут быть как территориальные, так и федеральные структуры.
• Субъекты распоряжения правами собственности являются руководящие органы, определяемые уставами.
Это же относится и к общественным фондам.
• Общественные учреждения имеют имущество объединений на праве оперативного управления. Они не могут отчуждать это имущество без согласия собственника.
• Доходы от предпринимательской деятельности и приобретённое на это основе имущество поступает в распоряжение общественного учреждения и учитывается на отдельном балансе.
• Общественные объединения несут субсидиарную ответственность по обязательствам учреждённых ими учреждений.
• Контроль за деятельностью общественных объединений ведёт орган их регистрирующий (Министерство юстиции), надзор- Генеральная прокуратура.
• Финансовый контроль: ревизионные комиссии (ревизоры), налоговые службы, Росфиннадзор Министерство финансов.
|
|
|
