 |
Принципы разработки производственной программы:
|
|
|
|
1. В производственную программу строительно-монтажной организации включаются объекты, обеспеченные утвержденной технической документацией, строительными площадками, кадрами рабочих, материалами и оборудованием.
2. Концентрацию трудовых и материально-технических ресурсов строительно-монтажной организации следует предусматривать на ограниченном числе одновременно строящихся объектов. Для обеспечения концентрации строительства при планировании должны строго соблюдаться установленные нормы продолжительности, предусматриваться двух- и трехсменная работа на планируемых объектах.
3. При разработке планов следует предусмотреть районирование, т. е. включать в программу каждой организации объекты, расположенные на возможно меньшей территории. Районирование снижает расходы на временные сооружения, охрану и административно-хозяйственные расходы.
4. В производственной программе должно быть предусмотрено создание на конец года технологического задела для обеспечения ритмичной работы в планируемом и последующем периодах.
5. План ввода в действие производственных мощностей и объектов должен быть увязан с планами поставки оборудования и его монтажа.
6. Работы, выполняемые силами общестроительной организации-генподрядчика и субподрядчиками, также должны быть тщательно увязаны.
7. Общий объем строительно-монтажных работ, указанный в производственной программе, должен быть соотнесен с производственной мощностью организации.
В производственной программе общестроительной организации-генподрядчика определяется:
|
|
|
1. перечень объектов, строительство которых должна осуществить данная организация;
2. ввод в действие производственных мощностей и объектов в натуральном выражении в единицах измерения, характеризующих потребительские свойства продукции строительства, в том числе прирост мощностей за счет технического перевооружения и реконструкции действующих предприятий;
3. сроки ввода;
4. объемы товарной строительной продукции с распределением общего объема по заказчикам;
5. общий объем работ, подлежащих выполнению на каждом объекте в течение планируемого периода;
6. распределение этих объектов по исполнителям, т.е. по общестроительным (собственными силами) и специализированным (субподрядным) организациям, участвующим в строительстве по временным периодам;
7. объем задела.
Объекты, включаемые в производственную программу, подразделяются:
по назначению — производственные, жилищные, культурно-бытовые, торговые и пр.;
характеру работ — новое строительство, реконструкция и реставрация, расширение и капитальный ремонт существующих зданий и сооружений;
времени начала работ — переходящие с предыдущего периода, начинаемые строительством в планируемом периоде;
источнику финансирования — государственные и внебюджетные источники;
срокам ввода в действие — пусковые и задельные.
Планирование производственной программы по пусковым объектам и объектам задела в жилищном строительстве
В программе работ по пусковым объектам предусматривается окончание всех строительно-монтажных работ по установленным в титульных списках срокам ввода объектов в действие. В числе пусковых могут быть объекты переходящие из предыдущего периода и начинаемые в планируемом периоде.
В первом случае объем работ на планируемый период равен остатку работ на начало этого периода, во втором — их общему объему.
|
|
|
Объем строительно-монтажных работ по каждому пусковому объекту определяется расчетом на основе данных об общей сметной стоимости работ и о выполненном объеме их на начало планируемого периода.
Планирование производственной программы по объектам задела в жилищном строительстве состоит в определении набора объектов, на которых в планируемом периоде должен создаваться задел и расчет объемов работ, которые должны быть выполнены на каждом из этих объектов для обеспечения их ввода в эксплуатацию, в соответствии с планом.
Нормальный задел — это объем работ по соответствующей структуре, который должен быть выполнен к началу нового планируемого периода на переходящих объектах, согласно нормам продолжительности строительства и нормам задела для обеспечения запланированного ввода в действие мощностей и основных фондов и ритмичности строительного производства.
Исходными данными для планирования в производственной программе задела является долгосрочный план работ организации, в котором устанавливаются сроки ввода в действие объекта на последующие запланированные годы и нормы продолжительности строительства.
При строгом соблюдении этих норм и планируемых сроков ввода в эксплуатацию объекта объем выполненных работ по переходящим объектам представляют собой задел, который должен быть равен нормативному объему незавершенно го строительства. Задел определяется в сметных ценах и квадратных метрах площади.
Общий объем работ по объектам задела определяется по установленным нормам. Например, если норма установлена в размере 45 % сметной стоимости объектов, подлежащих вводу вдействие в следующем за планируемым годом, а последняя составляет 88 млн. р., то в производственной программе строительно-монтажной организации должен быть предусмотрен объем работ 39,6 млн. руб. (88 * 0,45). В производственной программе определяют не только общий объем по всем объектам задела, но и по каждому из них. Расчет приведен в табличной форме (табл. 5.6 ).
Пример расчета — планируемый год принят 2009 г.
Готовность по месяцам строительства крупноблочных, крупнопанельных и кирпичных жилых домов, а также зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений, блоков хозяйственно-технического обслуживания, общественных центров и торговых зданий установлена «Нормами задела в жилищном строительстве с учетом комплексности застройки» СН 104-81. Для промышленной застройки используется СН 440-79. Темпы нарастания готовности зависят от норм продолжительности, поэтому нормативная готовность различна для объектов, имеющих разные нормы продолжительности строительства.
|
|
|
Таблица 5.6
|
|
|
