 |
Типы домов и их характеристики
|
|
|
|
Типы домов и их характеристики
| Тип | Этажность | Количество подъездов | Площадь этажа, м2 | Общая жилая площадь дома, мг | Стоимость 1 м2, у. е. | |
| без учета инженерных сетей | с учетом инженерных сетей | |||||
| В | 2182, 9 | 291, 6 | ||||
| Г | 3342, 9 | 297, 6 | ||||
| Ж | 4045, 7 | 303. 6 | ||||
Средняя цена 1 м2 с учетом инженерных сетей (Р).
Удельный вес каждого из типов домов соответственно равен 20, 50 и 30%.
Р = 
= 291, 6 · 0, 2 + 297, 6 · 0, 5 + 303, 6 · 0, 3 = 298, 2 у. е.
Расчет количества домов и затрат на их постройку приведен в табл. 13.
Таблица 13
Количество домов и затраты на их постройку
| Тип | Общая жилая площадь, м2 | Число домов | Общая жилая площадь всех домов, тыс. м2 | Скорректированная общая жилая площадь, м2 | Общая стоимость, тыс. у. е. |
| В | 2182, 9 | 198, 3 | 198 644 | 57 924, 6 | |
| Г | 3342, 9 | 495, 8 | 494 749 | 147 237, 3 | |
| Ж | 4045, 7 | 297, 5 | 299 382 | 90 892, 4 | |
| Итого | 991, 5 | 992 775 | 296 054, 3 | ||
Жилищный фонд на конец пятилетия ( 
):
= 1725 - 172, 5 + 992, 7 = 2545, 2 тыс. м2.
Баланс жилой площади приведен в табл. 14.
Таблица 14
Баланс жилой площади
| Степень благоустройства | Общая жилая площадь, м2 | Выбыло, тыс. м2 | Введено, тыс. м2 | Общая жилая площадь конечная, тыс. м2 | Удельный вес, % |
| I | 862, 5 | — | 992, 8 | 1855, 3 | 73, 0 |
| II | 483, 0 | — | — | 483, 0 | 19, 0 |
| III | 310, 5 | 103, 5 | — | 207, 0 | 8, 0 |
| IV | 69, 0 | 69, 0 | — | 0, 0 | 0, 0 |
| Итого | 1725, 0 | 172, 5 | 992, 8 | 2545, 23 | 100, 0 |
Таким образом, дополнительно строится 992, 8тыс. м2 жилья, для чего необходимы капитальные вложения в размере 296 054, 3тыс. у. е. При таком объеме строительства гарантированно достигается запланированная норма жилищной обеспеченности. Далее определяется сумма, которую можно выделить из бюджета города, остальное строительство будет вестись за счет средств населения.
|
|
|
Новые нормы водопотребления для домов первых трех категорий благоустройства принимаем равными соответственно 385, 270 и 115л/чел.
Тогда произведем следующие расчеты:
Средняя норма водопотребления:
= 0, 73 · 385 + 0, 19 · 270 + 0, 08 · 115 = 341, 6 л/чел.
Водопотребление жителей:
= 341, 6 5 · 106 = 36 209, 6 м3.
Общее водопотребление (промышленность — 30%):
= 36 209, 6 / 1 - 0, 3 = 51 728 м3.
Водопотребление промышленности:
= 51 728 - 36 209, 6 =15 518, 4 м 
Водопотребление с учетом, потерь, мощность станций II подъема.
Потери (и расходы на собственные нужды) теперь составляют 6%:
.
Водопотребление с учетом расходов на собственные нужды, мощность станций I подъема:
Протяженность водопроводной сети ( 
) теперь составляет 72%от общей длины городских проездов:
= 0, 72L = 0, 72 · 130, 2 = 93, 7 км.
Рассчитываем увеличение стоков от жилого фонда, от промышленности стоки не отводим. Коэффициент водоотведения от жилого фонда принимаем равным 100%, от промышленности стоки не отводим, т. е. коэффициент водоотведения равен 0%.
= 36 209, 6 - 26 493, 4 = 9716, 2 м3.
Протяженность канализационной сети равна протяженности водопроводной (93, 7 км).
Общее количество учащихся ( 
):
=106 · 0, 15 = 15, 9 тыс. чел.
Нехватка составляет 15, 9 - 11, 0 = 4, 9 тыс. мест, следовательно, необходимо будет построить 5 школ.
Требуемое количество коек (nкоек) при нормативе пт = 12 коек на 10 тыс. жителей:
= 0, 1 · 106 · 12 = 127 коек.
Необходимость, в постройке больницы нет.
Площадь городских проездов:
= 130, 2 · 6, 2 = 807 240 м2.
Площадь, замощенная усовершенствованным покрытием:
= 807 240 · 0, 7 = 565 068 м2.
Площадь зеленых насаждений:
= 212, 0 · 7, 8 / 10 = 165, 4 га.
Количество световых точек (мачт освещения):
= 130, 2 · 0, 65 / 0, 05 = 1693 точки.
|
|
|
Рассчитанные основные показатели развития жилищно-коммунального хозяйства района представим в виде сводной таблицы (табл. 15).
Таблица 15
Сводная таблица расчетных показателей
|
Показатели | Исходный | Прогноз на 5-летний период | |
| уровень | На конец | Изменение, % | |
| Численность населения, тыс. чел. | 6, 0 | ||
| Жилищный фонд, тыс. м2 | 2545, 2 | 47, 6 | |
| Жилая площадь на 1 жителя, м2 | 17, 25 | 39, 1 | |
| Протяженность сети, км | 86, 8 | 93, 7 | 7, 9 |
| Мощность станций II подъема, м3 | 55029, 8 | 59, 4 | |
| Мощность станций I подъема, м3 | 37531, 5 | 58542, 3 | 56, 0 |
| Потребление всего, м3 | 31766, 6 | 62, 8 | |
| В том числе: население промышленность | 12706, 6 | 36209, 6 15518, 4 | 90, 0 22, 1 |
| Среднесуточное водопотребление, л/чел. | 190, 6 | 341, 6 | 79, 2 |
| Протяженность сети, км | 86, 8 | 93, 7 | 7, 9 |
| Коэффициент водоотведения, % | 0, 99 | 1, 0 | 1. 0 |
| Школы, ед. | 45, 5 | ||
| Стационары, ед. | 0, 0 | ||
| Общая площадь проездов, тыс. м2 В том числе замощенных | 5, 0 5, 0 | ||
| Площадь зеленых насаждений, га | 165, 4 | 6, 0 | |
| Площадь зеленых насаждений на 1 жителя, м2 | 7, 8 | 7, 8 | 0, 0 |
| Протяженность освещенных проездов, км | 80, 6 | 84, 6 | 5, 0 |
Сценарий развития ЖКХ района был рассчитан на 5-летний период. Расчеты на перспективу осуществлялись в соответствии с нормативами. После проведения расчетов выяснилось, что уровень обеспеченности населения жилищно-коммунальными услугами вырастет при условии наличия необходимого объема капитальных вложений в отрасль.
|
|
|
