 |
Требования к результату кадастровой оценки
|
|
|
|
Результат кадастровой оценки земель, земельных участков представляется заказчику в форме заключения о кадастровой оценке. К заключению прилагается отчет о кадастровой оценке. Результат дооценки земель, земельных участков представляется заказчику в аналогичной форме.
9.2.1 Заключение о кадастровой оценке земель, земельных участков должно содержать:
– полное наименование исполнителя оценки;
– фамилию, имя, отчество оценщика (оценщиков), ответственного (ых) за проведение оценки, номер и срок действия свидетельства об аттестации оценщика по оценке земельных участков;
– номер и дату заключения договора на проведение кадастровой оценки;
– описание земель, земельных участков;
– цель оценки;
– дату оценки;
– название используемых методов оценки;
– итоговую величину кадастровой стоимости земель в виде диапазона денежных сумм;
– иную информацию по соглашению сторон, а также по усмотрению исполнителя оценки.
9.2.2 Отчет о кадастровой оценке должен включать:
– перечень данных, использованных для оценки, с указанием их источника;
– анализ данных, использованных для оценки;
– основные предпосылки и ограничения;
– анализ рынка недвижимости;
(Продолжение изменения № 1 к СТБ 52.2.01-2007)
– обоснование применения использованных методов оценки;
– описание процедуры расчета (определения) стоимости земель, земельных участков;
– карту (схему) оценочного зонирования;
– таблицы кадастровых стоимостей земель в оценочных зонах и земельных участков;
– иную информацию по усмотрению оценщика.
9.2.3 Результаты кадастровой оценки (дооценки) утверждаются местными исполнительными комитетами.
9.2.4 После утверждения результатов кадастровой стоимости земель, земельных участков местным исполнительным комитетом исполнитель кадастровой оценки направляет заключение и отчет о кадастровой оценке с копией решения о ее утверждении в организацию, уполномоченную Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь на ведение государственного земельного кадастра.
|
|
|
9.2.5 Организация, уполномоченная Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь на ведение государственного земельного кадастра, в установленном порядке вносит кадастровую стоимость земель, земельных участков в регистр стоимости земельных участков государственного земельного кадастра.
9.2.6 Дополнительные требования к результату кадастровой оценки регулируются действующими нормативными правовыми актами в области кадастровой оценки.
9.3 Замена документов оценки, выдача дубликатов и копий документов оценки выполняется в соответствии с требованиями, изложенными в СТБ 52.0.01 (подразделы 10.7, 10.8)».
(ИУ ТНПА № 5-2010)
| Государственный стандарт Республики Беларусь | СТБ 52.2.01-2007 |
|
Оценка стоимости объектов гражданских прав
ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Ацэнка вартасцi аб'ектаў грамадзянскiх праў
АЦЭНКА ЗЯМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАЎ
Издание официальное
 |
УДК 332.6(083.74)(476) МКС 03.080.01 КП 04
Ключевые слова: индивидуальная оценка, кадастровая оценка, земельный участок, наиболее эффективное использование, рыночная стоимость, рыночная стоимость в текущем использовании, кадастровая стоимость, инвестиционная стоимость, специальная стоимость, метод сравнительного анализа продаж, метод предполагаемого использования, метод выделения, метод распределения, метод прямой капитализации дохода, метод остатка для земли, метод кадастровой оценки
 |
Предисловие
Цели, основные принципы, положения по государственному регулированию и управлению в
области технического нормирования и стандартизации установлены Законом Республики Беларусь «О техническом нормировании и стандартизации».
|
|
|
1 РАЗРАБОТАН научно-производственным государственным республиканским унитарным предприятием «Национальное кадастровое агентство»
ВНЕСЕН Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь
2 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ постановлением Госстандарта Республики Беларусь
от 14 марта 2007 г. № 15
3 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ
Настоящий стандарт не может быть воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Госстандарта Республики Беларусь
 |
Издан на русском языке
Содержание
1 Область применения.................................................................................................................... 1
2 Нормативные ссылки.................................................................................................................... 1
3 Термины и определения............................................................................................................... 1
4 Виды стоимостей.......................................................................................................................... 2
5 Общие положения........................................................................................................................ 3
6 Методы оценки............................................................................................................................. 4
7 Требования к исходной информации.......................................................................................... 10
8 Порядок проведения оценки....................................................................................................... 11
9 Требования к результату оценки и содержанию документов, отражающих результат оценки.... 14
|
|
|
