 |
Статья 1.1. Зоны с особыми условиями территории
|
|
|
|
Статья 1. 1. Зоны с особыми условиями территории
1. Зоны с особыми условиями использования территории, в границах муниципального образования:
| Виды зон с особыми условиями использования территории | Ограничения | ||
|
Установленные зоны (внесены в ЕГРН) | |||
| Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) | На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 20. 11. 2000 №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» | ||
| Для исключения возможности повреждения трубопроводов (при любом виде их прокладки) устанавливаются охранные зоны в соответствии с Правилами охраны магистральных трубопроводов, утвержденными Минэнерго Российской Федерации от 29. 04. 1992, Постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 22. 04. 1992 №9 (с изменениями от 23. 11. 1994) | |||
| Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций) | В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия указанные в разделе III Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 24. 02. 2009 №160 | ||
| Охранная зона линий и сооружений связи | На земельные участки, входящие в охранную зону линейно-кабельного сооружения волоконно-оптической линии связи, устанавливается особый правовой режим использования земли в соответствии с Правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 09. 06. 1995 №578 | ||
| Водоохранная (рыбоохранная) зона | В водоохранных зонах запрещается и ограничивается деятельность в соответствии с положениями ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации | ||
| Прибрежная защитная полоса | В прибрежных защитных полосах запрещается и ограничивается деятельность в соответствии с положениями ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации | ||
|
Иные зоны с особыми условиями использования территории
| |||
| Приаэродромные территории | В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02. 12. 2017 №1460 «Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил выделения на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории» | ||
Статья 2. Жилые зоны
1. К жилым зонам относятся территории муниципального образования, используемые и предназначенные для размещения объектов жилищного строительства.
1. 1. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
1. 2. К жилым зонам относятся территории для ведения садоводства, при этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства.
|
|
|
2. Жилые зоны не должны пересекаться автомобильными дорогами общего пользования категорий I-III, а также дорогами, предназначенными для движения сельскохозяйственных машин.
3. Решения о создании парковок общего пользования на территориях общего пользования в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, принимаются органами местного самоуправления в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории, а также с учётом мнения собственников помещений в данных многоквартирных домах, расположенных на земельных участках, прилегающих к таким территориям общего пользования. Выявление и учёт мнения собственников помещений в многоквартирных домах, а также установление границ элемента планировочной структуры осуществляется в порядке, предусмотренном муниципальными нормативными правовыми актами.
4. Размеры земельных участков для отдельно стоящих отопительных котельных, располагаемых в жилых зонах, следует принимать по таблице 12. 4 СП 42. 133330. 2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
5. Допускается размещать ВЛ напряжением 110 кВ и выше только за пределами жилых и общественно-деловых зон. Транзитные линии электропередачи напряжением до 220 кВ и выше не допускается размещать в пределах границ населённых пунктов.
6. Противопожарные расстояния от границ застройки муниципального образования до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны быть не менее 30 м.
|
|
|
