 |
Статья 4.4. Зона инженерной инфраструктуры (И2)
|
|
|
|
Статья 4. 4. Зона инженерной инфраструктуры (И2)
1. Зона инженерной инфраструктуры (И2) выделена за границами населённых пунктов муниципального образования, которая предназначена для размещения объектов инженерной инфраструктуры: водоснабжения и водоотведения, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, диспетчеризации систем инженерного оборудования, гидротехнических сооружений и других подобных сооружений, объектов и сооружений трубопроводного транспорта.
2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации (сведения о зонах с особыми условиями использования территории, установленных в границах муниципального образования, содержатся в ст. 1. 1 Правил и отображены на карте градостроительного зонирования).
3. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства данной территориальной зоны:
|
Зона инженерной инфраструктуры (И2) | ||||||||
|
Вид разрешённого использования земельного участка |
Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |||||||
| Код | Наименование | Предельные (мин. и (или) макс. ) размеры земельных участков 1 / предельная (мин. и (или) макс. ) площадь | Мин. отступы от границ земельных участков 2 | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений 3 | Макс. процент застройки в границах земельного участка 4 | Иные предельные параметры | ||
|
Основные виды разрешённого использования
| ||||||||
| 3. 1. 1 | Предоставление коммунальных услуг | не подлежат установлению | 0 м | не подлежат установлению | 100% | не подлежат установлению | ||
| 3. 9. 1 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | не подлежат установлению | 0 м | не подлежат установлению | 100% | не подлежат установлению | ||
| 6. 8 | Связь | не подлежат установлению | 0 м | 70 м, предельное количество этажей зданий, строений, сооружений не подлежит установлению | 100% | не подлежат установлению | ||
| 7. 2. 1 | Размещение автомобильных дорог | не подлежат установлению | 0 м | не подлежат установлению | 100% | не подлежат установлению | ||
| 7. 5 | Трубопроводный транспорт | не подлежат установлению | 0 м | не подлежат установлению | 100% | не подлежат установлению | ||
| 11. 0 | Водные объекты | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежит установлению | не подлежат установлению | ||
| 11. 2 | Специальное пользование водными объектами | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежит установлению | не подлежат установлению | ||
| 11. 3 | Гидротехнические сооружения | не подлежат установлению | 0 м | не подлежат установлению | 100% | не подлежат установлению | ||
|
Условно разрешённые виды использования | ||||||||
| не подлежат установлению | ||||||||
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | ||||||||
| не подлежат установлению | ||||||||
| Примечания: 1 - предельные (мин. и (или) макс. ) размеры земельных участков не подлежат установлению для всех видов разрешённого использования применительно к данной территориальной зоне. 2 - минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, при условии соблюдения требований пожарной безопасности, гигиенических требований к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий, в том числе норм освещённости.
3 - при определении количества этажей учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак 4 - максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка. | ||||||||
Статья 4. 5. Зона транспортной инфраструктуры (Т1)
1. Зона транспортной инфраструктуры (Т1) выделена за границами населённых пунктов муниципального образования, которая предназначена для размещения различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ.
2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации (сведения о зонах с особыми условиями использования территории, установленных в границах муниципального образования, содержатся в ст. 1. 1 Правил и отображены на карте градостроительного зонирования).
3. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства данной территориальной зоны:
|
Зона транспортной инфраструктуры (Т1) | ||||||||
|
Вид разрешённого использования земельного участка |
Предельные (мин. и (или) макс. ) размеры земельных участков 1, в том числе их площадь
|
Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства | ||||||
| Код | Наименование | Мин. отступы от границ земельных участков 2 | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений 3 | Макс. процент застройки в границах земельного участка 4 | Иные предельные параметры | |||
|
Основные виды разрешённого использования | ||||||||
| 3. 1. 1 | Предоставление коммунальных услуг | не подлежат установлению | 0 м | не подлежат установлению | 100% | не подлежат установлению | ||
| 4. 9. 1 | Объекты дорожного сервиса | мин. площадь земельного участка - 300 кв. м / макс. площадь земельного участка - 28000 кв. м | 0 м | 3 этажа, предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению | 60% | не подлежат установлению | ||
| 6. 8 | Связь | не подлежат установлению | 0 м | 70 м, предельное количество этажей зданий, строений, сооружений не подлежит установлению | 100% | не подлежат установлению | ||
| 7. 0 | Транспорт | не подлежат установлению | 0 м | не подлежат установлению | 100% | не подлежат установлению | ||
| 11. 3 | Гидротехнические сооружения | не подлежат установлению | 0 м | не подлежат установлению | 100% | не подлежат установлению | ||
|
Условно разрешённые виды использования | ||||||||
| не подлежат установлению | ||||||||
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | ||||||||
| не подлежат установлению | ||||||||
| Примечания: 1 - предельные (мин. и (или) макс. ) размеры земельных участков не подлежат установлению для всех видов разрешённого использования применительно к данной территориальной зоне. 2 - минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, при условии соблюдения требований пожарной безопасности, гигиенических требований к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий, в том числе норм освещённости. 3 - при определении количества этажей учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1, 8 м в количество надземных этажей не включаются. 4 - максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка. |
|
|
|
|
|
|
