 |
Статья 5. Зоны сельскохозяйственного использования
|
|
|
|
Статья 5. Зоны сельскохозяйственного использования
В муниципальном образовании выделены зоны сельскохозяйственного использования, занятые пашнями, садами, виноградниками, сенокосами, пастбищами, многолетними насаждениями; садовыми, огородными земельными участками, а также сельскохозяйственными зданиями, строениями, сооружениями и другими объектами в целях сельскохозяйственного использования.
Статья 5. 1. Зона сельскохозяйственного использования (Сх1)
1. Зона сельскохозяйственного использования (Сх1) выделена
в границах населённых пунктов муниципального образования для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, а также для размещения сенокосов, пастбищ, многолетних насаждений (садов, виноградников и т. д. ), а также для ведения гражданами огородничества для собственных нужд.
2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации (сведения о зонах с особыми условиями использования территории, установленных в границах муниципального образования, содержатся в ст. 1. 1 Правил и отображены на карте градостроительного зонирования).
3. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства данной территориальной зоны:
|
Зона сельскохозяйственного использования (Сх1)
| ||||||||
|
Вид разрешённого использования земельного участка |
Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |||||||
| Код | Наименование | Предельные (мин. и (или) макс. ) размеры земельных участков 1/ предельная (мин. и (или) макс. ) площадь | Мин. отступы от границ земельных участков 2 | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений 3 | Макс. процент застройки в границах земельного участка 4 | Иные предельные параметры | ||
|
Основные виды разрешённого использования | ||||||||
| 1. 1 | Растениеводство | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежит установлению | не подлежат установлению | ||
| 1. 12 | Пчеловодство | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежит установлению | не подлежат установлению | ||
| 1. 19 | Сенокошение | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежит установлению | не подлежат установлению | ||
| 1. 20 | Выпас сельскохозяйственных животных | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежит установлению | не подлежат установлению | ||
| 13. 1 | Ведение огородничества | мин. площадь земельного участка - 300 кв. м / макс. площадь земельного участка - 5000 кв. м | 0 м | не подлежат установлению | 100% | не подлежат установлению | ||
|
Условно разрешённые виды использования | ||||||||
| не подлежат установлению | ||||||||
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | ||||||||
| не подлежат установлению | ||||||||
| Примечания: 1 - предельные (мин. и (или) макс. ) размеры земельных участков не подлежат установлению для всех видов разрешённого использования применительно к данной территориальной зоне. 2 - минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, при условии соблюдения требований пожарной безопасности, гигиенических требований к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий, в том числе норм освещённости.
3 - при определении количества этажей учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак 4 - максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка. | ||||||||
Статья 5. 2. Зона объектов сельскохозяйственного назначения (Сх2)
1. Зона объектов сельскохозяйственного назначения (Сх2) выделена в границах населённых пунктов муниципального образования.
2. При организации сельскохозяйственного производства необходимо предусматривать меры по защите жилых и общественно-деловых зон
от неблагоприятного воздействия объектов производственного назначения и комплексов таких объектов, а также самих этих объектов и комплексов, если они связаны с производством пищевых продуктов, от загрязнений и вредных воздействий иных производств; объектов транспорта и инженерной инфраструктуры.
3. Зона объектов сельскохозяйственного назначения (Сх2) не должна быть разделена на обособленные участки железными дорогами и автомобильными дорогами общего пользования.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации (сведения о зонах с особыми условиями использования территории, установленных в границах муниципального образования, содержатся в ст. 1. 1 Правил и отображены на карте градостроительного зонирования).
|
|
|
5. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства данной территориальной зоны:
|
Зона объектов сельскохозяйственного назначения (Сх2) | |||||||||
|
Вид разрешённого использования земельного участка |
Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства | ||||||||
|
Код | Наименование | Предельные (мин. и (или) макс. ) размеры земельных участков 1/ предельная (мин. и (или) макс. ) площадь | Мин. отступы от границ земельных участков 2 | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений 3 | Макс. процент застройки в границах земельного участка 4 | Иные предельные параметры | |||
|
Основные виды разрешённого использования | |||||||||
| 1. 10 | Птицеводство | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежит установлению | не подлежат установлению | |||
| 1. 14 | Научное обеспечение сельского хозяйства | не подлежат установлению | 3 м | не подлежат установлению | 80% | не подлежат установлению | |||
| 1. 15 | Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции | не подлежат установлению | 3 м | не подлежат установлению | 80% | не подлежат установлению | |||
| 1. 18 | Обеспечение сельскохозяйственного производства | не подлежат установлению | 3 м | не подлежат установлению | 80% | не подлежат установлению | |||
| 1. 3 | Овощеводство | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежат установлению | не подлежит установлению | не подлежат установлению | |||
| 3. 1. 1 | Предоставление коммунальных услуг | не подлежат установлению | 0 м | не подлежат установлению | 100% | не подлежат установлению | |||
| 6. 8 | Связь | не подлежат установлению | 0 м | 70 м, предельное количество этажей зданий, строений, сооружений не подлежит установлению | 100% | не подлежат установлению | |||
| 6. 9
| Склады | мин. площадь земельного участка не подлежит установлению / макс. площадь земельного участка - 5000 кв. м | 3 м | 12 м, предельное количество этажей зданий, строений, сооружений не подлежит установлению | 80% | не подлежат установлению | |||
| 12. 0. 1 | Улично-дорожная сеть | не подлежат установлению | 0 м | не подлежат установлению | 100% | не подлежат установлению | |||
|
Условно разрешённые виды использования | |||||||||
| не подлежат установлению | |||||||||
| Вспомогательные виды разрешённого использования 5 | |||||||||
| 4. 1 | Деловое управление | предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешённого использования устанавливаются идентичными предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным для основных видов разрешённого использования, совместно с которыми применяются вспомогательные виды разрешённого использования | |||||||
| Примечания: 1 - предельные (мин. и (или) макс. ) размеры земельных участков не подлежат установлению для всех видов разрешённого использования применительно к данной территориальной зоне. 2 - минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, при условии соблюдения требований пожарной безопасности, гигиенических требований к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий, в том числе норм освещённости. 3 - при определении количества этажей учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак 4 - максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка. 5 - для видов разрешённого использования с кодами 3. 1. 1, 6. 8, 12. 0. 1 вспомогательные виды разрешённого использования не подлежат установлению. Для прочих видов разрешённого использования, включенных в основные виды разрешённого использования данной территориальной зоны, вспомогательные виды разрешённого использования применяются в соответствии с перечнем видов, приведённым в настоящей таблице Правил.
| |||||||||
|
|
|
