Образ жилья – ключевой вопрос в решении проблемы жилья.

Если европейский город строился так: замок, огорожённый стеной и вокруг него поселение, то русский Кремль строился прямо наоборот: стена и внутри все живут. Так создаётся разница между индивидуальной жизнью и общинной. Главное в Европе было сохранить феодала и войско, а в России – народ, т.е. спастись вместе. В зависимости от организации жилья появляется тот или иной тип общества.

США сделали колоссальный рывок в экономике на том, что сформировали свой собственный образ жилья. В результате тотальной пропаганды среди населения было сформировано представление, что настоящий американец тот, кто имеет отдельный дом с большой лужайкой и гаражом, в котором стоит автомобиль, имеет семью и детей, бегающих по просторным комнатам. Отдельный дом, машина и дети – всё это стало «американской мечтой». И этот образ, программа заставил людей жить совершенно по-другому, чем они жили до этого. Теперь всем нужно было иметь машину, дом и детей, иначе ты не американец, а вообще неизвестно кто - недочеловек. А это, в свою очередь подвигало людей включаться во все экономические процессы: заниматься бизнесом, брать кредиты, заниматься накопительством. Люди сами хотели брать кредиты, поэтому ипотека была сделана как элемент программы жилья, как механизм достижения мечты.

Программа жилья строится на пропаганде образа жилья. При этом государство не строило жильё и его раздавало, не раздавало автомобили, а созвало у людей желание всё это получить за счёт собственных усилий. Государство же строило инфраструктуру: дороги, школы, запускала школьные автобусы. То, чего люди сами создать не могут. А всё остальное делали сами люди, включаясь к гонку за лучшей жизнью. Потому что был создан образ, что настоящий американец – это тот, который так живёт. Поэтому тип того образа жилья, который формируется в сознании народа, создаёт тот или иной образ жизни.

Какова ситуация в России? Буксует реформа ЖКХ, идёт безумное строительство жилья в Москве и почти не идёт в провинции. Всё это свидетельствует о том, что не создано образа человеческой жизни в России и центрального пункта в нём – образа жилья. Поскольку это то, от чего человек отказаться не может и что его заводит на всю жизнь. Если ты не соответствуешь тому образу жилья, который все признают, то ты человеком себя считать не можешь: человеческий контур, который определяется как безопасность, приватность, воспроизводство жизни не обеспечен. Это и создаёт ситуацию движения: люди больше работают, изобретают новые формы ведения бизнеса, чтобы больше зарабатывать. А зарабатывать нужно больше, чтобы обеспечить себе человеческую жизнь и жильё, соответствующее уже созданному образу.

Какова была ситуация с жилищным проектированием в СССР? Базовая конструкция свободного человека: я дома живу и иногда отлучаюсь на работу, чтобы заработать деньги. Жизнь первична, а работа и все другие вещи вторичны, поскольку они обеспечивают жизнь. Для человека не свободного схема переворачивается: главное это работа, а всё остальное – для восстановления перед следующим рабочим днём. Человека лишают приватности (делают коллективное жильё: коммуналки и многоквартирные дома), лишают его возможности воспроизводства, чтобы всё воспроизводство (рождение и воспитание) осуществлялось в других местах: в роддомах, яслях, детских садах, школах и институтах.

Что делается для рабов, а затем крестьян? А потом для рабочих и людей, которые живут в СССР? Схема переворачивается! Главное это работа, а всё остальное - для обеспечения восстановления после неё. В результате жильё превращается в спальное место. Делалось это совсем не случайно. Строительство коммунизма – грандиозный общественно-политический проект, который был направлен на построения нового типа общества, нового образа человеческой жизни. Большевики прекрасно понимали, что построить новую жизнь можно только в ситуации, когда базовые основания прежней жизни будет полностью демонтированы. А базовые основания человеческой жизни лежат в конструкции жилья.

Архитекторы 20-30-х годов «на волне революционного энтузиазма» взяли для проектирования жилья рабочих кальки с римских мест проживания рабов. Эта минимальная единица присутствует во всех нынешних российских нормативных документах. Что такое квартира? Это кухня, санузел и метры, соответствующие количеству проживающих людей. Вся структура собственно жилья, которую мы видим в дореволюционной России, была разрушена. Нет гостиных, нет кладовок, где хранятся запасы, нет игровых комнат, чердака, подвалов и т.д. Кроме того, нет приватности. Базовый принцип состоит в том, чтобы у каждого человека была своя комната и были комнаты, где люди вместе проводят время: играют дети, бабушки вяжут, все сидят за обеденным столом. Гостиные, столовые, игровые комнаты - эта структура в квартирах не создана изначально. Такого рода образы правильного человеческого жилья были просто потеряны. В старых российских домах была очень сложная структура жилья, которую «шариковы» приняли за отдельные комнаты и сделали из этого коммуналки. Когда начали расселять «буржуйские дома» просто не поняли, зачем столько комнат. Чёрные ходы сохранились до наших дней, но они почему-то заколочены уже полстолетия, а может и больше.

Что встречает человек на Западе по вопросу жилья? Когда его спрашивают, какую квартиру ты хочешь, его спрашивают сколько спален ты хочешь. Схема совершенно другая. У каждого есть своё приватное место - спальня, из которого распространяется вся остальная жизнь. При спальне должен быть кабинет, где человек работает, гостиная для всех, санузел свой или на какое-то количество людей. Семейная спальня, при ней свой санузел, своя гардеробная. Сейчас при планировании жилья это даже не учитывается. Нет мест для развлечений, нет мест для работы, нет мест для общих собраний, нет складских и прочих помещений. То, что составляет собственно жизнь. Нет мест для хобби. Это всё не предусматривается, естественно, для рабов. Поскольку у рабов жизни нет: хобби нет, вместе им собираться не надо, свободное время им проводить не надо (у них его нет), а санузел общий на всю квартиру. Хоть она и пятикомнатная.

Очень интересный момент. Когда в Сингапуре Ли Куан Ю создавал национальную армию, он пришёл к очень любопытному выводу. Невозможно напрячь тот народ на патриотизм, который не имеет собственного участка земли, собственного дома. Потому что из нации торговцев и лавочников невозможно составить более или менее боеспособную армию. Им просто нечего защищать, а рынок – это не их дом, это место работы. И кто бы страну не захватил – рынок всё равно останётся. И они начали решать проблему жилья. Для того, чтобы народ жил и воспроизводился всем молодожёнам дают квартиру с 25-летней рассрочкой. Несколько лет назад они прекратили строить 1 и 2 комнатные квартиры. Потому что надо строить сразу 5-ти, 6-ти комнатные, чтобы детей больше было.

Основная проблема жилищного строительства состоит в отсутствии образа жилья. Жилья, в котором человек может чувствовать себя свободным, защищённым, в котором можно растить и воспитывать детей. Жильё должно позволять человеку развернуть в рамках жилища всё пространство человеческой жизни во всём её многообразии. А когда человеку вместо полноценного жилья предлагаются модернизированные «рабские лачуги» - это не заводит людей! Поскольку в рамках такого жилища человеческая жизнь организована быть не может. Поэтому и ипотека не работает. Если с этой точки зрения проанализировать конфликт в Южном Бутово лета 2006 года, то станет очевидно – люди, которых выселяли из их жилищ, не обсуждали вопрос денежной компенсации («мол, мало дают») или размеров квартиры («дайте больше метров»). Они говорили, что здесь, в своём доме, на своей земле они чувствуют себя людьми. Поскольку когда есть свой дом, участок земли, сад и огород, то можно жить в человеческом понимании. А переселение в многоквартирные дома для них означает разрушение основ человеческой жизни. Они боролись не за деньги и метры, а за право на человеческую жизнь!

Стране необходим современный образ жилья, который задаёт новый уклад жизни, формирует человека свободного, предприимчивого и самостоятельного. В противном случае демократическое общество и рыночную экономику не построить. Именно этот образ должен быть положен в основу государственных проектов развития жилья.